Россия - огромная страна, каждому жителю хочется иметь свою землю в собственности. Кто-то мечтает получить участок на Черноморском побережье и построить там дом для отдыха, кто-то - надел кубанского чернозема под строительство фермы и пасеки, а кто-то готов покорять Сибирь и Дальний Восток.
Предпосылки
В российском обществе отмечается новая волна интереса к земельным участкам, что связано с государственной программой «Дальневосточный гектар». Точнее, с возможностью бесплатно получить в пользование 1 га земли.
Государство заинтересовано в освоении земель и заселении регионов приоритетного развития, жители России - в земельных участках, которые можно купить по доступной цене. Выбор у россиян есть.
Гектар земли каждому россиянину: программы Дальневосточный гектар и Мой гектар
Сегодня в России действуют две программы, участники которых могут получить земельные участки площадью 1 га и более в собственность.
Первая программа - государственная, она называется «Дальневосточный гектар».
Второй проект - «Мой гектар», он стартовал 1 августа 2016 года при поддержке Союза садоводов России. Организатор этого проекта - компания «Большая земля», более 10 лет работающая в сегменте земельных участков.
Других серьезных проектов, в рамках которых россияне могут получить землю на выгодных условиях, на территории РФ в настоящее время не проводится.
У «Дальневосточного гектара» и «Моего гектара» есть свои особенности и отличия, на которых остановимся подробнее.
Программа «Дальневосточный гектар»
Проект «Дальневосточный гектар» дает право каждому жителю России бесплатно получить земельный участок площадью не больше 1 га. Семья из 3 человек, соответственно, может рассчитывать на 3 га - эти земли можно объединять.
Земли выделяются в регионах Дальнего Востока, использовать их можно под строительство частного дома, для предпринимательской деятельности или организации фермерского хозяйства.
Государство выделяет участки в безвозмездное пользование сроком на 5 лет - на 6 год уже можно оформить право собственности на них, но только при условии освоения земель и использования их по назначению.
На Дальнем Востоке и в Сибири неблагоприятные условия для земледелия: климат холодный, в холодное время года грунт глубоко промерзает, солнечных дней в году мало, зато часто бывает сильный порывистый ветер.
Не во всех районах, где выделяются земли, есть хорошая транспортная развязка и коммуникации, необходимые для жизни или бизнеса. В частности, отсутствие водопровода в селах серьезно усложняет полив посевов.
Проект «Мой гектар»
Проект «Мой гектар» на фоне «Дальневосточного гектара» выглядит привлекательнее. Его участники могут получить участок площадью 1 га и более в Подмосковье (Новорижское шоссе, Ленинградское шоссе и другие популярные направления), в Центральных регионах страны (Тверская, Калужская, Владимирская и другие области).
Земли могут использоваться для садового и дачного строительства, ведения фермерского хозяйства или сельскохозяйственного производства.
Участки по этой программе условно бесплатные - от 50 тысяч рублей за 1 га. Это существенно ниже действующих рыночных цен. При этом право собственности на них россияне получают сразу же, что подтверждается соответствующими документами установленного образца.
В центральных регионах страны благоприятные климатические условия для растениеводства и животноводства. Они находятся в зоне умеренного континентального климата с четко выраженной сезонностью, почвы преимущественно супесчаные, грунт в холодное время года промерзает слабо.
Единственный минус программы «Мой гектар» в том, что количество участков ограничено. Актуальную информацию об их наличии можно узнать на сайте организатора акции «Большая земля».
Дальневосточный гектар: как взять гектар земли на Дальнем Востоке через госуслуги?
По статистике Росреестра, с 1 февраля по 15 марта 2017 года участки на Дальнем Востоке уже получили и документально оформили 17 тысяч человек, почти 70 тысяч заявок находятся на рассмотрении.
Интерес к программе огромный. Как пояснил заместитель главы Росреестра, с запуска первого этапа закона сайт проекта посетили больше 3 миллионов пользователей.
Напомним, что закон вступил в силу 2 мая 2016 года, с 1 октября того же года приоритетным правом получения земли смогли воспользоваться жители Дальневосточного региона, а с 1 февраля 2017 года - жители других регионов автономных округов РФ.
Чтобы воспользоваться программой, необходимо:
- 1. Зарегистрироваться на сайте https://www.gosuslugi.ru .
- 2. Под логином и паролем, которые использовались для регистрации, войти на сайт https://надальнийвосток.рф и там выбрать земельный участок.
- 3. Сформировать границы земельного участка, после чего подать заявление на его предоставление.
- 4. Заявление подается прямо на сайте и рассматривается в течение 30 дней.
В рамках программы проводится конкурс на лучшую идею использования земли. Там же можно ознакомиться с бизнес-планами.
В некоторых районах участки граничат с Китаем (в частности, в Приморском крае, Амурской области и Еврейской АО). Земли, предоставляемые по программе на Камчатке, в Чукотском АО и Магаданской области, омываются Тихим океаном.
Государство обещает содействие и поддержку участникам программы «Дальневосточный гектар». Согласно закону, при совокупности 20 и более земельных наделов региональные власти должны содействовать участникам программы в развитии необходимой инфраструктуры для обустройства территорий. Однако не всегда в местных бюджетах на эти цели есть необходимые средства.
Участки, выделенные по программе «Дальневосточный гектар», нельзя продавать или сдавать в аренду - в этом случае разрешение на их освоение аннулируется.
Программа гектара земли "Мой гектар": как оформить гектар земли в Подмосковье?
Проект «Мой гектар», стартовавший 1 августа 2016 года, предполагает приобретение земли в собственность в специально размежеванных зонах. Цель программы - сделать землю доступной, в первую очередь, для жителей Центральных регионов России, дать им возможность построить дачу и попробовать собственные силы в фермерском хозяйстве, не меняя кардинально образ и место жительства.
Для участия в проекте необходимо:
- 1. Зайти на сайт программы и заполнить электронную форму.
- 2. Специалист компании-организатора свяжется с вами и даст полную информацию по проекту.
- 3. Можно сразу выбрать участок на сайте и забронировать его удаленно. Договор бронирования - документ, в котором определен участок, его площадь, зафиксирована стоимость и сроки сделки купли-продажи.
- 4. После бронирования заявитель подписывает договор и оплачивает стоимость.
- 5. Юристы компании-организатора программы сдают документы в регистрационную службу, а после регистрации - передают их собственнику.
Юридическое сопровождение покупателей - важная часть программы, так как услуги по оформлению земли в собственность предоставляются ее участникам бесплатно.
Примечательный нюанс: земельные участки можно приобретать для себя и в подарок членам семьи, другим близким людям. С получением документов к вам переходит право собственности, т.е. возможность обрабатывать, благоустраивать земли, а также продавать их или передавать в аренду. Ограничений, как в проекте «Дальневосточный гектар», нет.
Гектар земли: проекты для россиян
В каждом проекте есть свои плюсы. Проект «Дальневосточный гектар» в большей степени заинтересует тех, кто живет за Уралом. Некоторых привлечет в нем сибирский климат, возможность выращивать именно таежные и дальневосточные растения. В частности, сибирские травы являются ингридиентом для аптечной косметики и лекарств. А может быть в том регионе уже живут родные и родители, от которых далеко не хочется уезжать. Гектар земли бесплатно для кого-то будет возможностью улучшить жилищные условия, а для кого-то начать фермерское дело и наладить сбыт продукции в отдаленных районах страны.
Проект «Мой гектар» ориентирован на людей, кого больше привлекает Центральный регион России. Приобретение гектара земли в этом проекте можно расценивать как инвестицию в улучшение условий жилья для своей семьи и как стартовый капитал в развитие бизнеса. Гектары расположены в экологически чистых районах с хорошими перспективами. Во многих поселках ведутся или закончены работы по организации транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. К тому же рельеф и климат Центральной России дает больше возможностей не только для растениеводства, но и для животноводческих ферм. Важным фактором остается то, что переезжать на новое место жительства нет необходимости. Весомым преимуществом является расположение земельных наделов в 1-3 часах езды от Москвы.
Подведем итоги
Бесплатные гектары земли на Дальнем Востоке - хороший вариант для тех россиян, которые вынуждены рисковать и готовы к переезду в регион с суровым климатом для освоения новых территорий.
Покупка земельных участков гектарами по привлекательной стоимости - более жизнеспособная модель для жителей центральных регионов России, желающих дешево построить дачу недалеко от Москвы.
С начала февраля 2017 года все граждане РФ вне зависимости от региона проживания могут подать заявление на бесплатное получение земли в рамках реализации 3-его этапа программы «Дальневосточный гектар». До этой даты на это право могли претендовать лишь жители ДФО.
Законодательное регулирование и НПА
- Основным нормативно-правовым документом, регулирующим бесплатное представление земель на Дальнем Востоке в использование, является закон от 01.05.2016 номер 119-ФЗ.
- В ноябре 2015 года законопроект о бесплатном гектаре на Дальнем Востоке впервые был представлен на рассмотрение в Государственную Думу во исполнение перечня поручений президента по итогам Восточного экономического форума.
- Основная цель – заселение, привлечение и закрепление трудовых ресурсов в субъектах ДФО.
- 06.2016 года право на получение земли получили жители Дальнего Востока, а с 1.02.2017 года – каждый россиянин.
Порядок и условия оформления
Порядок и условия оформления участков строго регламентируются законом.
Условия получения
Реализовать возможность получения до 1 га дальневосточных земель возможно до 01.01.2035.
Бесплатно земля предоставляется в субъектах — Амурской, Сахалинской, Магаданской областях; Камчатском, Хабаровском краях и Приморье; Еврейской АО и Чукотском АО.
Основные условия:
- Максимальная площадь – 1 га на человека или меньше.
- Подавать заявку можно группой до 10 человек (для них площадь может составлять до 10 га).
- Участие в программе не требует переезда на постоянное место жительства в ДФО.
- Участки предоставляются вне территорий административных центров (городов, городских и сельских поселений) на расстоянии не меньше 10 км от поселений с населением более 50 тыс. чел. и не меньше 20 км с населением более 300 тыс. чел.
Местоположение земельного участка каждый желающий может выбрать самостоятельно. Но стоит изначально учитывать наличие транспортного сообщения и инфраструктуры. Поскольку в дальнейшем обустройство дорожной и социальной инфраструктуры будет производиться государственной властью только в местах образования поселений.
Условия пользования
Земля даётся в пользование на пятилетний срок безвозмездно.
В течение первого года получатель обязан сообщить властям о выбранном типе использования земель.
Допустимые виды деятельности:
- под жилое и дачное строительство;
- подлесное, сельское или охотничье хозяйство;
- другой разрешенный законом бизнес.
По прошествии трёх лет после получения потребуется отчитаться об использовании участка. По прошествии пяти — появится возможность переоформить земли в собственность или аренду сроком до 49 лет (для лесных хозяйств предусмотрена только долгосрочная аренда).
Все участки земли передаются в использование по упрощённой модели.
Участки нельзя продавать, дарить, обменивать и использовать, как залоговое имущество. В случае ухода из жизни гражданина, право использования переходит по наследству.
Какие-либо штрафы и неустойки за пользование участком отсутствуют.
Оформление заявок происходит через специально созданную информационную систему «На Дальний Восток» https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .
Для оформления участка желающему взять землю потребуется:
2. На интерактивной карте (раздел «Карты») определить участок (недоступные площади обозначены серым цветом).
3. После определения участка заполнить заявление и приложить отсканированную копию паспорта или иного удостоверения личности (для представителя – дополнительно скан документа, устанавливающего полномочия).
Помимо сайта заявление можно подать лично или отправить почтой России в адрес государственного или муниципального органа, наделенного полномочиями на выдачу участков земли, обратиться в Росреестр или многофункциональный центр.
Заявление оформляется установленным образом и содержит обязательные сведения:
- место проживания;
- СНИЛС;
- кадастровый номер участка (при наличии);
- кадастровые номера участков, из которых будет образован участок;
- площадь земель;
- почтовый адрес или e-mail для направления документов.
В случае, если заявление подается не через сайт, приложить схему участка в бумажном виде или в электронном со сформированным участком на публичной кадастровой карте.
Запрос дополнительных документов недопустим.
Сроки рассмотрения
В течение 7 рабочих дней заявку могут вернуть с приложением причин отказа.
Рассмотрение заявки, направленной установленным образом, осуществляется в период до 30 календарных дней.
При утвердительном решении органам власти даётся 7 дней на подготовку расположения участка на кадастровой карте и внесение его в информационную систему.
В течение 20 дней со дня поступления заявки должен быть подготовлен проект договора безвозмездного использования участка в 3-х экземплярах и направлен на подписание заявителю.
Если информация об участке отсутствует в госкадастре недвижимости, уполномоченному органу отводится еще 10 дней на регистрирование объекта.
Возможные причины отказа
В среднем отклоняется около трети поступающих заявлений.
- В заявке указаны недостоверные или неточные сведения.
- Заявка оформлена без соблюдения требований 119-ФЗ (отсутствуют контактные данные, некорректная информация о земельном участке и т.д.).
- Приложены не все требуемые документы.
- Заявку подал иностранный гражданин.
- Площадь выбранного участка больше 1 га.
- Для заявлений, поданных до 01.02.17, – отсутствие прописки в ДФО.
Если схема выбранного участка полностью или какой-либо частью пересекается со схемой участка, выбранного другим заявителем, то рассмотрение более поздней заявки приостанавливается.
С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом - для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.
Ключевые условия программы и закона
Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.
Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.
Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.
Ее наиболее важные условия таковы:
- Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
- При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
- Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
- Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
- Выделение участка полностью бесплатно.
Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.
Ознакомьтесь подробнее с программой Дальневосточный гектар
Кто и где может получить землю
В соответствии с положениями акции Дальневосточный гектар заявить права на получение своего участка могут:
- Граждане России;
- Иностранцы-участники программы «Переселение соотечественников»;
- Объединения, состоящие из нескольких граждан РФ или переселенцев.
Важно: по условиям закона до 1 февраля подавать заявку о выделении гектара могли только жители Дальнего Востока, имеющие прописку в регионе. После 1 февраля такое требование не предъявляется.
Участок предоставляется жителю РФ только раз в жизни. Если он подал заявку, но скончался, то это право переходит наследникам, при этом они также могут оформить наделы на себя. Юридические лица, жители зарубежья, лица без гражданства подать заявку на Дальневосточный гектар не могут.
В настоящее время подать заявку на получение бесплатного участка для освоения можно только в ограниченном числе районов, например, в Ханкайском Приморского края и Амурском Хабаровской области. Полный список доступных территорий будет указан при заполнении заявки на официальном сайте программы.
С 1 октября можно будет подавать заявку на получение Дальневосточного гектара в любом регионе, без географической привязки. Исключением служат:
- Участки, уже находящиеся в собственности юридических или физических лиц;
- Муниципальные земли;
- Заповедные и охраняемые территории;
- Области, имеющие стратегически важное значение.
Также наделы должны находиться на расстоянии более:
- 10 км от ближайшего населенного пункта, где живет более 50 тыс. человек;
- 20 км от города с населением свыше 300 тыс. человек.
Все районы, где можно претендовать на получение земли, будут отмечены на интерактивной карте на официальном сайте программы при заполнении анкеты. По условиям закона имеется два варианта:
- Переселенец выберет уже готовый участок с имеющимся кадастровым номером (тогда при подаче заявления на участие в Дальневосточном гектаре ему достаточно будет указать номер участка);
- Переселенец может самостоятельно разметить территорию будущего участка прямо на онлайн карте и подать заявку с составленным планом.
В последнем случае кадастровый номер будет присвоен по упрощенной методике, без проведения, собственно, самих кадастровых работ. Однако впоследствии, при оформлении участка в собственность или при взятии его в долгосрочную аренду, межевание и все прочие подобные процедуры провести всё равно придется.
Использование дальневосточной земли
По условиям Дальневосточного гектара необходимо будет произвести освоение полученного участка. Оно производится по такому алгоритму:
- В течение первого года нужно определиться, что вы будете делать с землей (т.е. выбрать вариант ее использования – для ведения бизнеса, организации ЛПХ, личного проживания и т.д.);
- По прошествии трех лет отчитаться в контролирующих органах, используется ли участок целевым образом;
- По окончании пяти лет (для лесных территорий – десяти) подать заявку о выкупе участка в личную собственность или взятии его в ренту на 49 лет.
Таким образом, фактически по программе Дальневосточный гектар участок отдается для обживания заявителю на 5 или 10 лет, если земля не используется по назначению, или арендатор не желает продлевать срок ее пользования – изымается.
На протяжении 5 лет бесплатно предоставленный надел не может быть продан, подарен, заложен или передан в аренду кому-либо. Также этот участок нельзя ни под каким предлогом передавать иностранцам и юридическим лицам даже после получения его в собственность. Продать же другому россиянину участок можно.
По условиям программы предоставленную землю можно использовать абсолютно для любых целей, не запрещенных законодательством:
- Для возведения жилых построек;
- Для организации любого своего бизнеса, в том числе на условиях самозанятости (есть возможность получить льготный кредит на Дальневосточный гектар);
- Для ведения ЛПХ;
- Для организации сельскохозяйственной деятельности или лесозаготовок и т.д.
На сайте выложены готовые бизнес-планы по организации личного дела, фермерских хозяйств, питомников, охотничьих хозяйств и т.д. Местные власти оказывают бизнесменам и переселенцам всестороннюю поддержку, предоставляя налоговые льготы и прочие послабления, а также предлагают свою помощь по адаптации на новом месте.
Льготный кредит на освоение
В самом законе о Дальневосточном гектаре не прописаны меры дополнительной поддержки для переселенцев, однако местные власти понимают, что просто так на голое место новых людей не заманишь. Именно поэтому они предлагают немало мер помощи:
- Коммуникации и инфраструктура. Президент лично распорядился, чтобы участки не выдавались в глухой тайге, однако в большинстве случаев до ближайших населенных пунктов от наделов далеко (более 10 км – по требованиям закона). Как правило, к ним отсутствуют подъездные дороги и коммуникации. Поэтому регионы обязали проводить инфраструктуру к участкам, но при условии, что они будут расположены в близости друг от друга: рядом должны быть размещены минимум 20 участков.
- Получение кредита на освоение Дальневосточного гектара. Так, Агентство по развитию Дальнего Востока совместно с Почта Банком разработали спецпрограмму. В соответствии с ней дальневосточник может получить заем на покупку оборудования, стройматериалов, техники и т.д. Ставка – от 8,5% годовых, срок – до 10 лет, сумма – до 600 тыс. рублей.
- Компенсации и освобождение от налогов. Местные власти предлагают сниженную ставку по налогам, компенсацию части выплат по кредиту, предоставляют материалы и технику по себестоимости, «подъемные» для семей с детьми, субсидии для безработных, желающих начать личное дело, и т.д.
- Региональный материальный капитал. Его сумма и возможности расходования зависят от субъекта. Как правило, он выдается при рождении третьего и последующих детей.
- Жилищный льготный кредит по программе Дальневосточный гектар. Акция проводится совместно с АИЖ. Обладатели земли могут взять ипотеку под 4% годовых. Средства расходуются на возведение частного жилого дома.
- Содействие переезду. Безработным переселенцам компенсируются все расходы по переезду к новому месту жительства, также может компенсироваться часть арендной платы, если он трудоустраивается.
Полный список мер социальной поддержки приведен на странице Агентства по развитию ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . В каждом регионе действуют свои программы, так что, если есть необходимость получения определенных субсидий, например, льготного кредита на освоение Дальневосточного гектара, лучше узнать о правилах их начисления заранее.
Программа уже позволила «оживить» регион: возводятся новые предприятия и инфраструктурные объекты, образуются рабочие места. Меры социальной поддержки дополнительно способствуют привлечению новых переселенцев.
Как подать заявку на гектар
Чтобы получить земельный надел, необходимо подать заявку на Дальневосточный гектар на сайте программы надальнийвосток.рф . Для того, чтобы авторизоваться в сервисе, необходимо иметь номер в ЕСИА – федеральной системе идентификации. Получить его можно, пройдя полную верификацию на сайте Госуслуги.ру.
Для подачи заявления и получения участка вам необходимо:
- Перейти на сайт и нажать на кнопку Выбрать участок;
- Авторизоваться в системе с помощью номера ЕСИА;
- Проверить правильность личных данных (они будут автоматически импортированы с сайта предоставления Госуслуг);
- Выбрать тип заявления в меню слева: оформить надел для коллективного использования либо получить участок в личное пользование;
- Обозначить на интерактивной карте границы участка либо выбрать уже готовую территорию, подходящую под условия программы Дальневосточный гектар (впоследствии его можно будет еще раз просмотреть в меню Мой участок);
- Проверить автоматически сформированную заявку и внести недостающие сведения;
- Направить заявку в Агентство через интерфейс сайта.
Также можно скачать образец заявления с сайта и направить его вместе с документами в уполномоченный орган по почте. Но это достаточно долго, к тому же придется заверять каждую бумагу у нотариуса, использовать электронный документооборот гораздо проще и быстрее.
В соответствии с законом о Дальневосточном гектаре заявка будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. Затем у вас будет еще 30 дней на подписание договора.
Вы можете использовать электронную подпись. Если ее нет, придется скачать договор, подписать и отправить его в Агентство по почте (реквизиты для отправки будут указаны на договоре, они будут отличаться в зависимости от региона).
Как только договор будет одобрен, вам нужно будет прибыть на участок, выбрать вид пользования – и уже можно приступать к освоению.
Через три года надо будет подать декларацию через сайт надальнийвосток.рф , чтобы подтвердить использование надела в соответствии с законом.
Заключение
Таким образом, программа Дальневосточный гектар предназначена для привлечения поселенцев в относительно необжитый регион России. Уже сейчас можно взять 1 гектар в бесплатное пользование, а через 5 лет успешного освоения – выкупить или арендовать. Закон не ограничивает возможности по использованию земли – допускается и постройка дома, и организация фермерского хозяйства, и использование территории как площадки для бизнеса.
Местные власти предлагают льготные кредиты и ипотеку, субсидии и налоговые послабления для новых жителей Дальнего Востока. Для участия в программе нужно посетить официальный сайт, указать границы будущего участка и подать заявку на его получение. Уже буквально через пару месяцев можно будет переезжать на новое место жительства.
Приморский край остается самым популярным регионом среди желающих получить дальневосточный гектар. По информации краевой администрации, приморская земля нарасхват как среди россиян, с 1 февраля получивших право брать гектары на Дальнем Востоке, так и среди самих приморцев, которые этим правом владеют еще с начала октября прошлого года. Изучив интерактивную карту Приморья на сайте ФИС "На Дальний Восток" , корр. ИА PrimaMedia увидел, где нарезают себе гектары претенденты на бесплатную землю, а также каким художественным талантом обладают некоторые из них.
С начала февраля 2017 года Приморье активно "режут" на бесплатные гектары. Конечно, раздавать землю в крае в рамках закона о дальневосточном гектаре начали еще в октябре прошлого года, но до февраля текущего года брать ее могли исключительно приморцы. Они брали, но не сказать, чтобы очень активно. А с 1 февраля, когда бесплатные наделы в крае стали доступны всем россиянам, приморская земля разлетается как горячие пирожки. По сведениям краевой администрации, активнее стали подавать заявки на гектары сами приморцы, до этого не проявлявшие большого интереса к ним, не отстают и соседи по дальневосточному региону. Не меньший интерес к бесплатным наделам в Приморье проявляют жители западных регионов страны.
То, что востребованность приморской земли растет не по дням, а по часам, свидетельствуют не только данные официальной статистики в виде постоянно увеличивающейся цифры общего количества поступивших заявок на гектары, но и визуальные изменения на интерактивной карте Приморья на ФИС "На Дальний Восток". Нарезка гектаров там отображается в реальном времени.
Для начала стоит сказать про саму интерактивную карту. Она разработана на основе публичной кадастровой карты, но помимо всех присущих базовой карте атрибутов (контуров территории, названий населенных пунктов и прочих географических объектов, обогащена дополнительным инструментарием, позволяющим гражданам самостоятельно "нарезать" гектары.
Как и на кадастровой карте, на ней отображаются все (ну или почти все) участки, уже находящиеся в чьей-то собственности, в аренде и т.д, их границы отмечены красным цветом, и брать их, естественно, нельзя. Кроме того, сам край поделен на зоны, где можно и где нельзя брать дальневосточные гектары. Серым цветом закрашена территория, где "нельзя", белым – где "можно".
В белых зонах и режут себе гектары граждане. С помощью нехитрого инструментария и компьютерной мышки потенциальный получатель гектара рисует в нужном ему месте контуры своего будущего участка площадью, не превышающей 1 га при индивидуальной заявке и до 10 га при коллективной. После нарезки участка и последующей отправки через сайт заявления на предоставление участка, его границы начинают отображаться на карте в том самом месте, где его нарисовал заявитель, и обозначены зеленым цветом.
Уже отданные в пользование участки обозначены синим цветом.
Даже беглый просмотр интерактивной карты открывает немало интересного. Во-первых, без труда можно определить, какой район Приморья самый популярный у претендентов на дальневосточный гектар – это, конечно, Хасанщина.
Забитое гектарами побережье полуострова Клерка в Хасанском районе. Фото: принтскрин с карты ФИС "На Дальний Восток"
Выставленные под программу прибрежные территории района вдоль и поперек изрезаны будущими участками. Чем ближе тот или иной белый островок к морю, тем меньше на нем незанятой гектарами площади. На самом побережье свободной земли уже давно нет, все оно - от мыса Ломоносова до начала пограничной зоны – усыпано нарезанными участками разных форм и размеров.
Участки на полуострове Ломоносова по соседству с будущим заводом "Владивосток-СПГ". Фото: принтскрин с карты ФИС "На Дальний Восток"
О формах участков стоит поговорить отдельно. Инструментарий карты позволяет формировать участки как в виде строгих геометрических фигур, так и в произвольной форме. Большинство заявителей пошли по первому пути, начертив квадратов и прямоугольников, но такой вариант пришелся по душе далеко не всем. Произвольная форма пришла на помощь тем, кто по какой-то причине опоздал с подачей заявки на желаемом месте, и был вынужден втыкать свой надел в один из оставшихся промежутков между ранее нарезанными участками.
Оригинальная нарезка участков на полуострове Янковского в Хасанском районе. Фото: принтскрин с карты ФИС "На Дальний Восток"
В некоторых местах такое соседство ровного и кривого выглядит особенно комично. Например, на полуострове Янковского у села Безверхово. Вот уж где разгул народного творчества в рисовании земли! Охотники за гектарами разрисовали полуостров кто во что горазд: есть здесь и треугольные, и многоугольные, и круглые участки, нередки вытянутые в длину полоски земли. Есть участки, огибающие или даже обволакивающие другие наделы, а есть такие, границы которых залезают на соседние.
Есть и такие шедевры нарезки. Фото: принтскрин с карты ФИС "На Дальний Восток"
Из изучения карты по этой части края можно сделать однозначный вывод - земля здесь очень востребована и свободной почти не осталось.
Что касается других районов края, то в них тоже можно обнаружить нарезанные пользователями гектары, но, конечно, не так плотно, как на юге края.
Судя по карте, много желающих получить гектары в Раздольном, в селах Подъяпольское и Мысовой (Шкотовский район).
Нарезанные участки в Подъяпольском и Мысовом. Фото: принтскрин с карты ФИС "На Дальний Восток"
В Ханкайском районе, самым первым отданном под раздачу гектаров, наделы удалось обнаружить только на побережье озера Ханка, и то - в сравнительно небольшом количестве. Есть желающие получить бесплатную землю и в Приграничье, но их также не очень много.
Единичные наделы можно обнаружить и на самом севере края, например в удаленном селе Самарга.
Участки в Самарге. Фото: принтскрин с карты ФИС "На Дальний Восток"
По последней информации краевой администрации, всего с начала реализации закона в Приморье поступило 17, 8 тысяч заявлений от желающих взять бесплатный гектар. По их количеству край находится на первом месте среди всех дальневосточных регионов.
