Судьба договора дарения после смерти одариваемого. Завещание как альтернатива дарственной. Какие сроки указанны для оспаривания дарения

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ , согласно которой оно может быть совершено в любой форме . Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК , так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда . В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.

Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов :

договор дарения , где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными . Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет . Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Срок отмены дарения после смерти одаряемого

Внимание

Если подаренное имущество было отчуждено, испорчено или пришло в негодность при его потреблении, то возникает ситуация, при которой невозможно его вернуть в натуре. В таком случае п. 1 ст. 1105 ГК РФ возлагает обязанность на наследников одаряемого после его смерти возместить действительную стоимость подаренного имущества.

Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения , так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому. Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.

Заключение

Смерть одаряемого может повлечь за собой отмену дарственного договора.

Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.

Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них - это включение такого основания в текст договора.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения , поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.

Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.

Консультация юриста

Гражданин Ю., будучи в полном здравии и уме, совершил дарение своей квартиры гражданке М., которая не являлась ему близкой родственницей, но была с ним в близких отношениях. Одаряемая оформила право собственности на подаренную квартиру, как того требует законодательство. В договор был включен пункт, в соответствии с которым в случае смерти гражданки М. даритель вправе отменить дарственную. Через год после дарения одаряемую сбил автомобиль и, не приходя в сознание, она скончалась в больнице. Сразу же объявились ее дети, которые стали претендовать на квартиру и собирать документы для оформления наследства. Какие шансы у дарителя, гражданина Ю., отменить дарение и вернуть квартиру в свою собственность?

В данном случае законодательство на стороне дарителя. Так, в

Вопросов относительно дарственной, на ту или иную вещь всегда масса. Но самым интересным всегда был вопрос относительно оспаривания дарственной в тех или иных ситуациях.

В большинстве случаев сделать это очень сложно или практически невозможно. Но как быть, если даритель уже умер? Возможно ли, в таком случае, оспорить подобную дарственную, и если да, то как это сделать?

Давайте попробуем разобраться в данном вопросе, а также во всех сопутствующих вопросах относительно всех спорах о данном вопросе. Изначально необходимо разобраться с самим основным понятием – дарственной.

Дарственная – процесс, когда один человек (даритель) безвозмездно передает другому лицу (получателю) какую-либо вещь, тем самым передавая все имущественные права новому владельцу.

Важной особенностью является то, что при процедуре дарения необходимо уплачивать государственную пошлину, если участники процесса не являются родственниками.

Теперь понимая, о чем идет речь, можно переходить к более конкретным понятия и процессам.

О регистрации дарственной

В первую очередь необходимо разобраться с тем, как данный документ (дарственную) необходимо правильно зарегистрировать.
Сам процесс регистрации с одной стороны достаточно простой, но в то же время, очень важно выполнить все пункты соглашения.

В первую очередь, нужно сказать, что дарственную можно оформить двумя способами:

самостоятельно;
с нотариуса.

Давайте рассмотрим немного подробнее каждый из данных способов.
Первым вариантом является самостоятельное составление дарственной.

Всю процедуру можно разделить на два основных этапа:

Составление договора дарения.
Подписание договора с специальной государственной службе.

На первом этапа необходимо составить договор. Главная особенность договора – его нужно составлять письменно. Дабы не наделать ошибок, лучшее всего писать образцу. Но даже делая так, важно не забыл основную информацию которую необходимо вписать.

Давайте рассмотрим все, что необходимо указать.

ФИО дарителя , место его регистрации, а также точные паспортные данные.
ФИО получателя подарка , место регистрации, а также точные паспортные данные.
Необходимо описать предмет договора.
Нужно указать точные данные по передаваемому предмету , чем больше нюансов, тем лучше. К примеру, если это машина, то нужно указать марку, год выписку, цвет и другие, даже мельчайшие особенности.
Необходимо указать документ , который может подтвердить право на собственность предмета дарения дарителем.
Личные подписи обеих сторон.

На втором этапе, необходимо отнести документ в регистрационный орган, чтобы заверить его там, и он вступил в силу.

Для прохождения всей процедуры, необходимо выполнить такие шаги:

Отправится в Регистрационную палату , куда необходимо предоставить договор дарения, а также ряд сопутствующих документов.
На основании документов, регистратор составит заявление, которое необходимо подписать двум участникам процесса.
Теперь необходимо отдать все документы регистратору , который назначит день получения свидетельства.
В назначенный ранее день, получатель подарка должен прийти и забрать свое свидетельство.

Теперь рассмотрим второй вариант регистрации – регистрация у нотариуса.

Для грамотного проведения процедуры, необходимо выполнить такие действия:

Отправится к нотариусу , прихватив с собой ряд документов, который будет необходимо указать в договоре.
На основании документов, нотариус составит договор дарения , который обеим сторонам необходимо подписать.
Далее необходимо оплатить услуги нотариуса , а также заплатить государственную пошлину.
После оплат нужно подписать договор, который подтверждает факт оплаты данной пошлины.
Теперь, когда все нюансы улажены, остается только забрать свидетельство в указанный день.

Разобравшись с правильной процедурой регистрации и оформления договора дарения, можно переходить к следующему пункту.

Как дарителю оспорить дарственную?

На самом деле, оформив дарственную, даритель передает все права новому владельцу. Данные права остаются за новым собственником, а подобное имущество не являться общим при разводе, а также не передается по завещанию.

Но есть несколько возможностей попытаться оспорить подобный документ.

Давайте детально рассмотрим этот вопрос, а также рассмотрим случаи, когда можно оспаривать данный документ.

Случай 1. Договор оформлен не правильно, либо не был узаконен по всем нормам.
В подобном случае, даритель зачастую получает свое имущество обратно, ведь если документ не правильный, значит и недействительный. Но нужно понимать, что иногда ошибки очень незначительны, тогда сделать это сложнее. Также важно значить, что правила составления договора постоянно меняются, в связи с изменениями в законодательстве. Но подобные изменения не влияют на договор, так как дело рассматривается по закону, который был на момент составления.
Случай 2. Если даритель, в момент составления договора был недееспособным. По закону, недееспособные граждане не могут составлять договоры дарения, но ситуации бывают разные, поэтому законом предусмотрено рассмотрение подобных дел.
Случай 3. Если человек, который получил подарок, после этого специально нанес телесные повреждения дарителю. Это касается не только дарителя, но и его близких родственников.
Случай 4. Случаи, когда договор дарения был составлен специально, чтобы прикрыть другую сделку. Подобным может быть что угодно, например, уход от налогов.
Случай 5 . Договор был подписан не по воле дарителя. Причиной того могут быть различные угрозы и тому подобное.
Случай 6. Отсутствие согласия супруга, в ситуациях дарения совместного имущества. Но здесь важно понимать, что зачастую при подписании документов, супруг-даритель подписывает все бумаги и передает все права новому владельцу. Оспаривать можно, но в редких случаях.
Случай 7. Если одариваемый обращается с подаренным имуществом не надлежащим образом. Но на самом деле, подобный вопрос спорный, ведь все права переданы, а значит, новый владелец может делать с имуществом что угодно.
Случай 8. Если одариваемый умер/погиб, а даритель еще жив. Но тут есть важная особенность, в таких случаях, это должно быть прописано в договоре дарения.

Когда дарственную признают недействительной?

Теперь перейдем к случаям, когда дарственную могут признать недействительной.

Таких случаев всего два, давайте их рассмотрим.

В договоре не должно быть указанно никаких дополнительных условий. Подобными могут быть.

Нельзя указывать, что подарок перейдет в собственность получателя после смерти дарителя.
Нельзя указывать, что одаряемый будет пожизненно обеспечивать дарителя. Это нельзя делать, так как тогда, сделка получается не безвозмездной.
Нельзя указывать условие, при котором даритель должен может полностью пользоваться имуществом сколько захочет. Подобный договор недействительный, так как в теории при подписании дарственной все права переходят к другому человеку.

Документ могут признать недействительным, если его оформляли определенные категории лиц. К таким относятся:

Государственные служащие.
Попечители, а также опекуны.
Работники медицинских учреждений.
Случаи, когда договор был составлен юридическим лицом, а сделка была только для того, чтобы избавится от риска потерять имущество при банкротстве.

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Можно с уверенностью сказать, что могут.

Зачастую такие ситуации бывают, когда после смерти дарителя появляются наследники, которые хотят получить свое законное наследство, но не могут этого сделать, так как имущество было подарено.

В таких случаях, родственники могут оспаривать, но они должны доказать, что сделка была не правомерной. Точнее говоря, родственники могут оспорить, но только необходимо доказать, что при дарении произошел один из случаев указанных выше, при которых оспаривать возможно.

Какие сроки указанны для оспаривания дарения?

Важно понимать, что процедура дарения не имеет сроков давности, а оспаривание возможно только в судебном порядке. Исходя из этого, можно сказать, что сроки оспаривания тоже не имеют давности , а значит оспорить можно как через один день, так и через сто лет.

Но нужно указать, что иногда стороны в договоре специально указывают сроки оспаривания. В таких случаях оспаривать после этого срока невозможно.

Но в то же время, можно подать в суд и доказать, что человек был невменяем в момент составления. Доказав это, опять-таки, можно оспаривать дарение.

В каких случаях есть надежда на победу?

Оспаривать дело одно, а вот победить в этом деле – совершенно другое.

Давайте рассмотрим ситуации, в который, на практике, люди чаще всего одерживают победу.

Если дарственная была оформлена не по закону или в ней есть ошибки. В таки случаях дело выиграть легче всего.
Если даритель был признан недееспособным в момент подписания договора дарения. Сюда можно отнести много состояний, но главное понимать, что если получится доказать – дело выиграно.
Отказ супруга дарить общее имущество. Подобные дела встречаются очень часто, а выиграть их не составляет труда.
Незаконное оформление договора дарения. Об этом уже указывалось выше.
Мнимая сделка. Выяснить это достаточно трудно, но если получается доказать, что сделку провернули для прикрытия другого дела, то победа обеспечена.
Сделка, которую совершили от неведения . Ситуация спорная, но выиграть в таком деле можно. Как оказывается, иногда не работает поговорка «Незнание не освобождает от ответственности».
Договор подписывался под давлением. Опять же, главное здесь доказательства. Это могут быть любые письма, видео, показания свидетелей. Главное здесь поспешить с заявлением, ибо доказать что-то через много лет достаточно сложно.
При покушении на здоровье или жизнь дарителя, а также его близких родственников. Тут, как и в предыдущем пункте, важно обращаться в суд как можно быстрее. А также при нанесении увечий, необходимо это все регистрировать.
Когда юридическое лицо выступало дарителем, но на данный момент банкрот . Доказывать здесь все сложно, но дел таких масса. Зачастую они затягиваются на много слушаний, но выиграть все равно можно.
Когда одариваемый умирает раньше дарителя.

Памятка участникам сделки

Составлять договор дарения необходимо в соответствии с действующим законодательством.
Составляя договор, лучше всего позаботиться о свидетелях или видеосъемке. Это сможет доказать, что даритель был полностью вменяем.
Прежде чем дарить имущество, необходимо узнать все возможные негативные последствия.
Осуществляя процедуру дарения, необходимо понимать, что все права на собственность перейдут к новому владельцу.

Настоятельно рекомендую регистрировать переход права по договору при жизни дедушки.
Наумова Анастасия

Безусловно в целях снижения вероятных проблем, и желаний которые могут возникнуть у потенциальных наследников переход права собственности очень желательно зарегистрировать.

В качестве подтверждения не вполне устойчивой практики могу привести следующий судебный акт Верховного суда РФ:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Кнышева В.П.
судей Горшкова В.В. и Гетман Е.С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Валькова О.В., Вальковой Л.В. к Гунко Г. о признании завещания и договора дарения недействительными, признании договора незаключенным, признании права собственности в порядке наследования по закону и по встречному иску Гунко Г. к Валькову О.В., Вальковой Л.В. о признании договора заключенным, признании права собственности по надзорной жалобе представителя Гунко Г. - Хромушкиной Л.Г. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31 марта 2009 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., выслушав объяснения Валькова О.В. и Вальковой Л.В., их представителя Тверетина А.Р., возражавших против удовлетворения надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
установила:
Чеботарева А.О. являлась собственником квартиры <...>.
11 апреля 2007 г. Чеботаревой А.О. было составлено завещание, которым она завещала все принадлежащее ей имущество Гунко Г.
24 октября 2007 г. между Чеботаревой А.О. и Гунко Г. был заключен договор дарения вышеназванной квартиры. Регистрация данного договора произведена 1 ноября 2007 г.
30 октября 2007 г. Чеботарева А.О. умерла.
Вальков О.В. (отец Чеботаревой А.О.) обратился в суд с иском к Гунко Г., указывая, что на время составления завещания и договора дарения квартиры Чеботарева А.О. по состоянию здоровья не отдавала отчета своим действиям и не могла ими руководить.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 27 марта 2008 г. в иске Валькову О.В. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2008 г. данное решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела Валькова Л.В. (мать Чеботаревой А.О.) обратилась с аналогичными исковыми требованиями.
Определением Измайловского районного суда г. Москвы от 13 октября 2008 г. гражданские дела по искам Валькова О.В. и Вальковой Л.В. к Гунко Г. объединены в одно производство.
Гунко Г. предъявил встречные исковые требования к Валькову О.В. и Вальковой Л.В. о признании договора дарения заключенным, признании за ним права собственности на спорную квартиру, указывая, что договор дарения был подписан Чеботаревой А.О. 24 октября 2007 г., 25 октября 2007 г. был передан в УФРС по г. Москве для его государственной регистрации. С данного момента участие сторон в процедуре государственной регистрации было завершено, в связи с чем договор дарения от 24 октября 2007 г. является заключенным.
Представитель истцов Вальковой Л.В. и Валькова О.В. встречные исковые требования не признал, пояснил, что государственная регистрация договора была произведена после смерти Чеботаревой А.О.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2008 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31 марта 2009 г., договор дарения квартиры <...>, оформленный 24 октября 2007 г. в простой письменной форме между Чеботаревой А.О. и Гунко Г., признан незаключенным. Свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру N <...> на имя Гунко Г. признано недействительным. За Вальковой Л.В. и Вальковым О.В. признано за каждым право собственности на 1/4 долю, а за Гунко Г. - на 1/2 долю вышеуказанной квартиры.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 11 августа 2009 г. представителю Гунко Г. - Хромушкиной Л.Г. отказано в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
В повторной надзорной жалобе Хромушкина Л.Г. - представитель Гунко Г. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации Нечаева В.И. от 30 декабря 2009 г. надзорная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, возражения на надзорную жалобу, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении данного дела судами первой и кассационной инстанций таких нарушений не допущено.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 11 апреля 2007 г. Чеботаревой А.О. было составлено завещание, которым она завещала все принадлежащее ей имущество Гунко Г., данное завещание удостоверено нотариусом г. Москвы Катиным Ю.А. (л.д. 13).
24 октября 2007 г. между Чеботаревой А.О. и Гунко Г. в простой письменной форме заключен договор дарения квартиры по адресу: <...>. Данный договор зарегистрирован Управлением ФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 ноября 2007 г. (л.д. 103 оборот, 13-а), т.е. после смерти одной из сторон договора Чеботаревой А.О., последовавшей 30 октября 2007 г.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Удовлетворяя исковые требования истцов по первоначальному иску, и руководствуясь приведенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона о регистрации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор дарения квартиры не может считаться заключенным, а переход права собственности на квартиру к Гунко Г. состоявшимся, поскольку данный договор при жизни Чеботаревой А.О. государственную регистрацию не прошел.
Суд кассационной инстанции в определении от 31 марта 2009 г. признал выводы суда первой инстанции правильными и обоснованными.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации также находит эти выводы правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.
Согласно пункту 7 статьи 16 Закона о регистрации сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.
В этой связи довод надзорной жалобы о том, что по смыслу пункта 1 статьи 13 и статьи 16 Закона о регистрации участие сторон договора, подлежащего государственной регистрации, в процедуре признания государством совершенной сделки завершается моментом представления соответствующих документов (заявления, договора, документа об уплате госпошлины и др.) в регистрирующий орган, не может служить основанием для отмены вынесенных судебных постановлений, поскольку Закон о регистрации придает правовое значение не моменту представления необходимых документов на регистрацию сделки, а моменту внесения записи о сделке в ЕГРП.
Иные доводы надзорной жалобы, сводящиеся к тому, что суд первой инстанции не исследовал нотариально удостоверенную доверенность от 13 октября 2007 г., выданную Чеботаревой А.О. на имя Гвоздевской Г.М., а суд кассационной инстанции неправомерно пришел к выводу о том, что нотариально удостоверенной доверенности Чеботаревой А.О. на совершение действий по регистрации сделки дарения квартиры не существовало, направлены на переоценку собранных по делу доказательств.
Между тем таким полномочием суд надзорной инстанции в силу статьи 387 ГПК Российской Федерации не наделен.
Кроме того, несогласие одной из сторон с оценкой фактических обстоятельств, проведенной судами первой и кассационной инстанций, не является существенным обстоятельством, являющимся основанием для отмены вступившего в силу и подлежащего неукоснительному исполнению судебного решения (Постановление Европейского Суда по правам человека по делу «Лучкина против Российской Федерации»).
В этой связи Судебная коллегия полагает, что оснований для удовлетворения надзорной жалобы и отмены судебных постановлений в порядке надзора не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
решение Измайловского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31 марта 2009 г. оставить без изменения, а надзорную жалобу представителя Гунко Г. - Хромушкиной Л.Г. - без удовлетворения.

Следует признать, что плата за квартиру - не такие большие издержки при возможных неблагоприятных последствиях с учетом безвозмездного перехода квартиры в собственность одаряемого.