Основания для разделения лицевого счета. Финансово-лицевой счёт: что это и где взять

В последнее время в жизни достаточно часто встречаются ситуации , когда лучше оформить разделение лицевого счёта .

На самом деле , эта процедура не сложная , особенно когда другие собственники не желают выделять долю .

Рассмотрим подробно , что представляет собой лицевой счет, как правильно разделить лицевой счет в квартире, как именно происходит процесс, какие документы потребуется подготовить для проведения процедуры.

Понятие лицевого счёта

Лицевым является счёт , который оформляется на всё жильё .

Здесь содержатся следующие данные :

• Платежи за все .
• О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
• Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
• О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
• Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .

Обычно , он открывается на всё помещение . Когда недвижимость имеет несколько владельцев , в счёт включаются все собственники , с обозначением долей .

На чьё имя будут приходить квитанции , они могут решить самостоятельно , и составить заявление в многофункциональном центре (МФЦ ).

При написании этого документа должны присутствовать все собственники и дать на это действие своё согласие .

Сам процесс разделения может быть произведён только между владельцами недвижимости .

Просто приписанный на территории помещения человек не вправе открыть отдельный лицевой счёт . Право проживать в квартире не даёт ему такую возможность .

Рассмотрим информацию о том , как разделить лицевой счет — в квартире .

Есть только три метода выделения доли по таким счетам :

1. Когда все владельцы согласны можно прийти к устной договорённости . Здесь нет юридических последствий . Оплата производится на добровольных началах , на основании доверия .
2. Через управляющие компании (УК ). В этом случае требуется личное присутствие и согласие остальных собственников недвижимости .
3. Когда никакие договорённости не достигнуты , можно провести процедуру через судебную инстанцию . На основании решения суда орган ЖКХ разделит счёт .

При проведении подобных действий важно в заявлении конкретно обозначить , что разделение счёта необходимо для разделения денежных обязанностей , а не на изменение условий использования квартиры . Иначе и суд и УК могут отказать в прошении собственников .

Правильно оформить заявление и собрать требуемый пакет документации может помочь юридически грамотный человек .

Некоторых людей интересует вопрос , можно ли приватизировать квартиру , если разделены лицевые счета .

Законом не установлен порядок части квартиры . То есть здесь важно сначала приобрести её в единую собственность .

Причины разделения лицевого счёта

Как правило , причина выделения доли по счёту у всех одна : поделить финансовые обязанности .

Очень часто собственники не могут договориться о том , кто и в каком количестве будет платить , поэтому пишут заявление на разделение счёта , с целью правомерно поделить свои траты .

Следует помнить , что данную процедуру невозможно провести в случаях , если помещение :

• служебное ;
• имеет одного собственника ;
• в аресте или иных ограничениях и .

Существует возможность сделать отдельный счет на изолированную комнату . Нельзя провести эту процедуру на часть , смежное или подсобное помещения .

Разделение лицевых счетов по соглашению

Первый из вариантов разделения счетов в текущей статье был обозначен по соглашению сторон . Как уже говорилось выше , этот вариант основан на доверии и юридической силы не имеет .

То есть , выделение доли в самом счёте не производится .

Собственники сами делят оплату между собой и вносят средства каждый за себя .

Разделение через УК

Когда люди не желают оплачивать коммунальные платежи , основываясь на доверии , разделить финансово лицевой счет в приватизированной квартире можно с наличием юридической силы .

Если все владельцы квартиры согласны платить за предоставление коммунальных платежей , то процедура выдела доли будет выглядеть следующим образом :

1. Первое и самое важное условие в этом способе , это наличие собственности . Что касается супругов , то здесь следует перед выделением доли квартиры составить нотариальное соглашение о разделе имущества . Делается это , потому что существует закон о том , что всё имущество , нажитое в браке , делится пополам между ними .
2. После выделения квартиры она делится между собственниками . Раньше при этом регистрирующий орган выдавал свидетельства о праве собственности .
3. Сейчас , по закону , этот документ не выдаётся , на руки дадут выписку , в которой будет обозначен размер доли недвижимости .
4. Только после выделения недвижимости все владельцы должны обратиться в УК с заявлениями о разделении счёта .
5. Рассмотрев заявления владельцев помещения , УК выделяет доли в лицевых счетах , исходя из размера собственности .
6. С каждым из собственников должен быть заключён свой договор на оказание услуг .
7. Далее открываются новые лицевые счета на каждого из владельцев квартиры .

После этого на квартиру будет приходить уже не одна квитанция , а две или более , в зависимости от количества собственников .

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

Разделение в судебном порядке

Если мирной договоренности достичь не удается — потребуется составить судебный иск

Когда договорённость не достигнута , выделить долю представляется возможным только через суд . Как правило , тогда параллельно подаётся ещё один иск , с целью определить порядок использования помещения , которое находится в долевой собственности .

Совместно с заявлением в суд подаётся следующий пакет документации :

• ксерокопия документа удостоверяющего личность ;
  квартиры ;
• справка из МФЦ , о составе семейства ;
  копия счёта .

Обычно судебная инстанция устанавливает размер доли лицевого счёта пропорционально долям владения .

Судья выносит решение не зависимо от согласия других владельцев недвижимости , так как все собственники несут одинаковую ответственность по оплате коммунальных услуг .
Параллельно может быть определён и порядок использования квартиры между собственниками .

То есть по суду определяется комната проживания истца . А также , как будут использоваться общие зоны : прихожая , санузел , кухня .

Следует помнить , что даже суд не заставит разделить лицевой счёт , если квартира :

• служебная ;
• имеет единственного собственника юридически ;
• имеет арест или иные обременения .

Когда дело рассмотрено , и судья принял решение выделить долю из лицевого счёта истец с этим документом должен обратиться в УК .

Эта организация , основываясь на решение судьи , не будет требовать согласия с других владельцев , произведёт принудительно эту процедуру .

Какие документы потребуются

Важно при подаче заявления в УК собрать всю необходимую документацию .

Для этой процедуры понадобится :

• ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости ;
• ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию ;
• специальный план помещения из ;
• если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию , то следует предоставить решение судьи .

В случае отсутствия судебного разбирательства важно предоставить согласие других владельцев недвижимости и обеспечить их личное присутствие .

Когда лицевой счёт имеет несколько владельцев , управляющая компания , независимо от того , оплачивает ли второй владелец квитанции , не имеет право прекратить предоставлять коммунальные услуги . Система на всю квартиру одна , второй владелец , который оплачивает квитанции в срок , не должен при этом страдать .

Итак , для разделения лицевого счета в приватизированной квартире , требуется совместно с другими владельцами явиться в МФЦ или УК для проведения этой процедуры .

Когда собственники отказываются дать разрешение , придётся выделять долю через суд .

Подробно о разделе лицевых счетов — на видео:

Теперь наша задача - выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ ).

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов - электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

Оно нам надо?

Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей . Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры .

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

• Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п. );
• Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п. );
• Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в Выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже ).

(или Выписку из финансового лицевого счета ) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п. ) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг.

Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец ), либо его доверенное лицо (по доверенности ), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия - 1 месяц.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Здесь - никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет - все в порядке.

Если задолженность имеется - просим Продавца погасить ее до сделки.

Причем, чем ближе к сделке мы получим такую Справку , тем меньше вероятности, что нам придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета - в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетные центр ) или МФЦ (Многофункциональные центры предоставления госуслуг ). Выдают эту Справку только собственникам или зарегистрированным в квартире жильцам.

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой ).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется ), и начисленная сумма за последний месяц.

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить , который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки .

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

Итак, все счета проверили, задолженности по «коммуналке» устранили, теперь займемся личностью Продавца.

Что именно нас будет интересовать в его персоне? Об этом - на следующем шаге.

В современных финансовых и экономических условиях процедура разделения обладает повышенной необходимостью.

Одновременно с этим с точки зрения юриспруденции это весьма неоднозначный процесс. Эта процедура предполагает разделение между зарегистрированными жильцами квартиры или дома обязанностей по .

Иначе говоря, для каждого зарегистрированного лица будет оформлена отдельная .

С точки зрения юристов процедура раздела лицевых счетов представляет собой процесс перезаключение договора найма.

Ранее до 2005 года регулированием данной процедуры занималась статья 86 ЖК РСФСР. Данный кодекс никак не регламентирует оформление этого процесса, по этой причине некоторые службы ЖКХ могут отказать гражданину в проведении этой процедуры.

После вступления в силу нового Жилищного кодекса, где прямо запрещено создавать коммунальные квартиры, даже среди профессиональных юристов возникли споры в отношении возможности разделения лицевого счета.

На сегодняшний день существует две позиции по данному вопросу :

С точки зрения Верховного суда РФ судьи обладают возможностью отказать в удовлетворении искового заявления, которое требует перезаключение договора найма, ссылаясь на 6 пункт Типового соглашения о социальном найме, а также на статью 67 ЖК РФ. По мнению ряда специалистов из юридической сферы подобные судебные отказы полностью противоречат некоторым статьям Конституции РФ, но как показывает практика, ссылка на Конституцию в рамках судебных разбирательств является малоэффективной мерой.

Разделение лицевого счета при проживании в квартире или доме лишь членов одной семьи является крайне сложной и даже почти невозможной процедурой. Суд может удовлетворить подобное прошение лишь в том случае, если на одной жилплощади проживают люди, которые не имеют родственных связей. Суд позволит осуществить эту процедуру, опираясь на пункт 4 статьи 69 ЖК РФ.

Способы осуществления данного процесса

Раздел лицевого счета может потребоваться, если в одной квартире или одном доме проживает две и более семьи.

Для решения этой проблемы можно воспользоваться двумя методами :

Для реализации второго метода необходимо предоставить заверенное у нотариуса согласие всех лиц на оплату услуг ЖКХ, проживающих на конкретной жилплощади. Зачастую граждане в ЕИРЦ получают отказ на реализацию подобного прошения даже при наличии нотариально оформленного соглашения. При подобном развитии событий потребуется обратиться в суд. Если же в результате судебного разбирательства гражданин получает разрешение на раздел лицевого счета, то сотрудники ЕИРЦ будут обязаны выполнить данное решение суда.

В отдельных регионах РФ суды зачастую удовлетворяют подобные иски. Судьи позволяют разделить оплату между всеми проживающими в квартире или доме лицами, основываясь на статье 249 ГК РФ, а также на статье 155 и 156 ЖК РФ. После этого органы ЖКХ будут вынуждены составить новые соглашения.

Основные особенности и порядок

При разделе лицевого счета в приватизированной квартире необходимо помнить о том, что изначально у подобного жилья существует единый лицевой счет. Технически разделить оплату за коммунальные услуги будет крайне сложно или даже невозможно, независимо от количества проживающих в квартире долевых собственников.

В том случае, если речь идет о коммунальной квартире , в которой все отдельные комнаты были приватизированы на отдельных людей, то раздел лицевого счета будет являться обязательной процедурой, ведь каждый человек обязан отвечать, лишь за свою личную часть жилья.

В коммунальных квартирах приборы подсчета потребления услуг ЖКХ имеют статус общедолевой собственности. По этой причине, показания счетчиков будут в равной доле делиться среди всех собственников. Органы ЖКХ зачастую идут навстречу жильцам коммунальных квартир в вопросе раздела лицевого счета. При этом стоит помнить о том, что при отказе в оформлении раздела лицевого счета всегда можно обратиться в суд.

Если речь идет о разделе лицевого счета в муниципальной квартире , то следует помнить о том, что плата за услуги ЖКХ должна вноситься нанимателем подобного жилья, именно на него будут зарегистрированы все коммунальные счета. Действующие нормы ЖК РФ дают право нанимателю составлять с иными жильцами муниципальной квартиры различные соглашения, в рамках которых может быть регламентирован порядок оплаты за услуги ЖКХ.

При отсутствии подобного договора между лицом, что нанимает муниципальное жилье, и членами его семьи, что также проживают на этой жилплощади, оплата за услуги ЖКХ должна будет делится в равных долях между ними. Единственным исключением будут несовершеннолетние лица. При этом весь груз ответственности перед наймодателем будет нести непосредственный наниматель жилья. Вместе с этим наниматель имеет право взыскать с других проживающих в квартире лиц деньги за пользование ими услугами ЖКХ.

Некоторые наниматели муниципального жилья пытаются переложить проблему о взыскании средств с других лиц, проживающих в такой квартире, на непосредственного собственника недвижимого имущества. Правда подобная задумка не будет реализована в связи с тем, что это будет прямо противоречить действующему законодательству. Все обязанности по оплате счетов за использование услуг ЖКХ полностью возлагаются на нанимателя.

Основные причины и схема разделения

По своей сути процесс раздела лицевого счета для оплаты услуг ЖКХ представляет собой переоформление договора найма или подписание добровольного соглашения о долевой оплате за пользование услугами ЖКХ между лицами, которые проживают в квартире.

Среди основных причин, вынуждающих людей инициировать процедуру раздела лицевого счета, можно выделить следующие:

Реализация разделения лицевого счета - это крайне сложный процесс. В большинстве случаев это возможно осуществить лишь в рамках судебного разбирательства. Но даже в этой ситуации нет никакой гарантии того, что суд вынесет решение, позволяющее разделить оплату услуг ЖКХ.

Составление судебного иска

На подачу иска для раздела коммунальных платежей между лицами, что совместно живут в одной квартире, имеет право как непосредственный собственник, так и любое иное лицо, что проживает на этой спорной жилплощади.

Подача заявления происходит в судебной канцелярии суда по месту расположения жилья. Стоимость подобного иска не нуждается в определении ведь это судебное разбирательство не относится к имущественному. Истцу достаточно будет оплатить государственную пошлину, размером в 200 рублей.

Перед тем как подать иск, истцу потребуется собрать определенный пакет документов , в который необходимо включить:

• Копия номера счета по оплате за услуги ЖКХ;
• Копия документа, который подтверждает факт совместного проживания нескольких людей, что не имеют между собой никаких семейных связей, например свидетельство о разводе;
• Справка, полученная в местном ;
• Чек о погашении судебного сбора.

Мировой договор

Необходимо понимать тот факт, что составленный между жильцами квартиры добровольный договор о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг не имеет никакой юридической силы.

Даже при наличии подобного соглашения органы ЖКХ, скорее всего, откажут в просьбе разделить лицевой счет. Единственным выходом из такого положения будет обращение в суд. В суде может быть принято к сведению наличие данного добровольного соглашения, но скорее всего, оно никак не повлияет на конечный приговор.

Касаемо составления данного договора, то он составляется в свободной форме с небольшой выкладкой основных аргументов в пользу необходимости разделения лицевого счета. Также в нем необходимо указать всех проживающих в квартире людей, которые согласны на долевую оплату за использование услуг ЖКХ. В конце все участники этого соглашения должны поставить свою подпись, что будет выступать в качестве подтверждения их согласия на инициирование проведения такой процедуры.

О правилах проведения процедуры разделения лицевых счетов на оплату ЖКУ смотрите в следующем видеосюжете:

Задумавшись о продаже или дарении квартиры, вы обязательно узнаете о таком понятии, как лицевой счёт ЖКХ. Его также называют финансово-лицевым счётом. Этот документ подтверждает право собственного человека на помещение, а также отображает количество прописанных в ней людей. Также в финансово-лицевом счёте на квартиру видно, оплачены ли жилищно-коммунальные услуги.

Такой документ должен быть у жильца, независимо от того, является ли он собственником квартиры, или проживает по договору найма или социального найма. Стоит понимать, что данный документ не является бумагой, устанавливающей права нанимателя на использование того или иного помещения. Это право регулируется исключительно договором социального найма жильца с муниципалитетом или другой управляющей организацией.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Особенности финансово-лицевого счёта

Если вы не знаете, как выглядит пример счёта, то вкратце ознакомим вас с пунктами, которые обязаны в нём быть:

• Тип и характер жилого помещения – отдельная ли это квартира, изолирована ли она, или же это коммунальная квартира, частный или многоквартирный дом, и обязательно должен быть указан его точный номер;
• Степень благоустройства помещения;
• Перечень предоставляемых коммунальных услуг – наличие централизованного отопления, электричества, канализации, газовой колонки, мусоропровода, лифта и т.д.;
• Сведения обо всех людях, для которых данное помещение является основным местом проживания.

Как получить счёт

Финансово-лицевой счёт квартиры принято выписывать на всю квартиру в целом. Если жильё находится в частном владении, то в бланки счёта вписывается информация о собственнике, а если их несколько, то прописывается доля каждого. Главный квартиросъёмщик квартиры в таком случае устанавливается в соответствии с дополнительным письменным заявлением. При этом важно присутствие всех сожителей и предоставление от них согласия на соответствующее заявление.

В соответствии с законами РФ личный счёт на квартиру выдаётся только совершеннолетним дееспособным гражданам страны. Получением счёта может заниматься человек, официально зарегистрированный в конкретной квартире.

Для открытия счёта или его изменения в паспортный стол по месту проживания потребуется предоставить:

• Документ, свидетельствующий о наличии у запрашивающего права собственности на помещение;
• Составленный и подписанный договор о техническом обслуживании;
• Паспорт.

Если помещение в муниципальной собственности, то вместо нужно предоставить договор найма, аренды или социального найма.

Помните, что любые изменения в финансово-лицевой счёт можно вносить только в паспортном столе и с указанием документа, разрешающего их проведение. Так что обязательно берите с собой все перечисленные выше бумаги.

Всё это актуально применительно к квартире, но в случае с частным домом ситуация иная. Обычно оформление финансового-лицевого счёта на частые дома вообще не предусматривается. Потому закон допускает их отсутствие при операциях по продаже или аренде жилплощади.

Переоформление при купле-продаже жилья

Прежде чем купить или продать квартиру, нужно подготовить большое количество важной документации, среди которой есть и лицевые финансовые данные. Это нужно, чтобы понять, своевременно ли выделялись предыдущим владельцем финансы на погашение коммунальных задолженностей.

Доказать это продавец может, посетив управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием дома. Там есть специальная форма запроса, которую нужно заполнить. УК анализирует домовые книги, делая из них выписку. В ней содержится:

• История предыдущих продаж помещения;
• Дата регистрации и выписки предыдущих жильцов.

Вместе с тем выдаются владельцу квартиры и выписки с финансово-лицевого счёта. Там есть важнейшие для плательщика данные – сколько и когда было внесено за те или иные коммунальные платежи, и нет ли текущей задолженности. Этот документ с места регистрации действительны строго один месяц – учтите это, проверяя документы продавца при покупке жилья.

Если продавец взял выписку и финансовые лицевые данные, и документы не вызывают подозрений, покупатель может оформлять сделку. Он также подать заявление в паспортный стол и ресурсоснабжающие организации о смене владельца квартиры. При подаче заявлений с собой также обязательно брать:

Разделение лицевого счёта

Если у одного помещения несколько собственников, то иногда возникает потребность в разделении счёта. Это позволит каждому:

• Вносить плату за свою часть квартиры;
• Получить отдельное свидетельство собственности на часть помещения;
• Заключать договора социального найма на полагающуюся долю квартиры.

Для раздела помещения нужно обязательно соблюдать такие условия:

• Площадь кухни – не меньше 6 квадратных метров.

Отказать в разделе уполномоченные органы могут, если:

• Ширина входного проёма в квартиру не превышает 70 см, а ширина всей комнаты – меньше 2 метров;
• От окна в комнате до стены дома напротив меньше 3 метров;
• Окна выходит во двор с площадью меньше 5х5 метров;
• Речь идёт о служебном помещении.

Для разделения счёта заявитель должен представить следующие документы:

• Паспорт и идентификационный номер;
• Письменно составленное заявление;
• План квартиры;
• Согласие остальных жильцов на раздел, составленное в письменной форме;
• Документ, подтверждающий наличие источника заработка.

Расселение при разделе лицевого счёта

Существует вариант раздела лицевого счёта с последующим преобразованием квартиры в коммунальное жильё. Каждый жилец должен приватизировать свою часть жилплощади, затем определить цену продаваемой квартиры – она должна быть не меньше требуемой для покупки отдельного жилья для каждого из участников расселения. Далее производится расчёт суммы для каждого по финансово-лицевому счёту. То есть, нужно представить, по сколько квадратных метров жилья будет приходиться на каждого по счёту.

Далее происходит сбор документации для оформления сделки, включая и финансово-лицевые счета, образец которых вы можете посмотреть на нашем сайте. Лишь после этого квартиру можно продавать, покупая вместо этого для каждого жильца отдельное помещение.

Теперь вы знаете, где получить финансово-лицевой счёт, и зачем он нужен. Прежде всего, его наличие позволяет быстро и в рамках закона проводить любые операции с недвижимостью, будь то продажа, аренда или раздел имущества. Если у вас остались какие-то вопросы относительно процедуры получения финансовых лицевых данных, то рекомендуем связаться напрямую с управляющей компанией по месту жительства – её телефонный номер, как правило, указывается на официальном сайте.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Финансово-лицевой счет является документом, который оформляется в отношении жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности или по найму.

Открыть такой счет может собственник квартиры. Выписка из лицевого счета или из домовой книги призвана подтвердить регистрацию в квартире гражданина.

Такой документ требуется при осуществлении сделки по продаже недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ. Эта норма описывает отчуждение недвижимого имущества, в котором проживают квартиросъемщики, сохраняющие право на пользование жилым помещением после его приобретения покупателем.

Содержание бланка выписки из лицевого счета квартиросъемщика

Выписка из лицевого счета включает в себя сведения:

• о типе и характере квартиры, а именно о месте расположения жилого помещения, площади квартиры, числе комнат и степени общего износа постройки;
• о степени благоустройства квартиры, то есть о предоставленных жилищно-коммунальных услугах, таких как канализация, электроснабжение, водопровод, отопление, газ, лифт и мусоропровод;
• о лицах, проживающих в квартире.

Где получить выписку

За получением выписок из лицевых счетов граждане могут обращаться в многофункциональные центры, где предоставляется широкий перечень государственных услуг. Жители небольших населенных пунктов могут обратиться за справкой в местную администрацию.

Подать заявление на выдачу выписки из лицевого счета квартиросъемщика можно в форме электронного сообщения. Данная функция доступна гражданам, зарегистрированным на Едином портале государственных услуг.

Как получить выписку

Граждане обращаются за выпиской, предоставляя заявление, паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Специалист, принимающий документы, осуществляет:

• идентификацию личности заявителя;
• проверку полномочий гражданина, обратившегося за выпиской;
• проверку соответствия предоставленных бумаг законным требованиям;
• наличие полного пакета документов, необходимых для получения выписки по счету;
• установление предмета обращения.

После приема заявление регистрируется и получает входящий номер. Обычно выписки выдаются заявителям, лично обратившимся за документами, в день их обращения.

Вручение запрашиваемого документа происходит под роспись заявителя или путем почтового отправления. Электронные ответы на запросы через портал гос. услуг поступают в течение 5 дней.

Если специалист, уполномоченный на выдачу выписки, отказывает гражданину в предоставлении услуги, то он обязан письменно разъяснить заявителю причину отказа.

Итак, гражданин, которому нужна выписка из лицевого счета, может оформить запрос путем официального обращения в уполномоченные государственные органы. После проверки правоустанавливающей документации выписка будет выдана заявителю.