Государство старается помочь своим гражданам в покупке жилья. Даже в ЖК утверждено, власти обязуются проводить субсидирование граждан страны. С этой целью разрабатываются различные программы и утверждаются льготы. Для улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная выплата, так называемая субсидия на покупку жилья для отдельных групп людей.
Кто может рассчитывать на льготу, устанавливают преимущественно местные власти страны, так как большая часть средств выплачивается из регионального бюджета.
Что такое субсидия на квартиру
Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.
Поэтому, нельзя получить субсидии наличными средствами, вместо них дают соответствующий сертификат. Субсидии на жилье имеют исключительно целевое значение. Нельзя потратить эти деньги на другие цели. К примеру, купить машину или дачу.
Воспользоваться данной льготой можно только на протяжении полугода с момента возникновения права. Если время упущено, придется оформлять льготу снова.
Полагается человеку субсидия на личную квартиру или нет, определяется по основным показателям:
- Доходы семейства.
- Количество членов семьи.
- Стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания.
- Число квадратных метров, требующихся одному члену семейства. Он должен составлять менее 18 кв. метров на одно лицо.
Дополнительно при предоставлении льготы на получение жилья учитывается:
- возраст заявителя и членов семейства;
- число детей;
- места обучения и работы членов семьи.
Размеры льготы рассчитываются индивидуально. Власти местного самоуправления вправе утвердить, кому они полагаются и их суммы.
Льготные программы на покупку жилья
Субсидии на покупку жилья не всегда равны полной цене жилого помещения. Соответственно, нельзя считать ее заменой получения жилья.
Как получить субсидию на покупку жилья, зависит от выбранной программы. Сейчас действует целый ряд программ:
- Жильё молодым семьям. Здесь необходимо соблюдение условия: возраст мужа и жены не более тридцати лет. Очень часто, сумма льготы позволяет покрыть ипотеку либо внести первоначальный взнос. Выделяется она в денежном выражении и равно до 35 % от полагающейся цены жилплощади. Условия действия данной программы могут отличаться в зависимости от региона.
- Государственные субсидии служащим ведомств и военнослужащим. Это своеобразная альтернатива военной ипотеке. Размер льготы равен средней цене квартиры.
- Государственная льгота при покупке жилья полагается жителями Крайнего Севера. Жилищная субсидия направлена улучшить условия людей, проживающих в отдаленных регионах более пятнадцати лет.
- Покупка квартиры с субсидией ветеранам ВОВ и инвалидам. Этой категории граждан жилищная субсидия выплачивается в размере ста процентов от цены недвижимости.
Какую выбрать программу, заявитель вправе решать сам. Но, использовать допускается только одну из них. Куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, зависит от программы, под которую попадает льготная категория. В большинстве случаев, такими льготами занимается пенсионный фонд.
Кто вправе претендовать на субсидию
Субсидии на квартиру, кому положены, утверждает закон. Региональные органы власти вправе индивидуально установить в регионе, кому положена субсидия на квартиру. Это связано с тем, что большая часть денег выдается с местных бюджетов.
Обычно, право оформления субсидии на квартиру имеют:
- бюджетные служащие;
- молодые семейства;
- многодетные родители;
- отпрыски, оставшиеся без опеки родителей;
- ветераны войны и семейства погибших при военных действиях людей;
- инвалиды;
- военные запаса;
- малообеспеченные семейства, вставшие в очередь на получение субсидии на приобретение жилья;
- молодые специалисты сёл, занятые в агропромышленной сфере;
- люди Крайнего Севера, проживающие там более 15 лет.
Каждая из указанных групп, на момент подачи заявления, должна быть признана нуждающейся. Только тогда обращаются в уполномоченный орган с целью оформление субсидии на собственную квартиру. Льготные категории людей напрямую связаны с действующими программами в регионе проживания. Поэтому, о них рекомендуется уточнять по месту.
Получить субсидию на жилье допускается только один раз за всю жизнь.
Условия получения субсидии на квартиру
Существует ряд основных условий для субсидии на квартиру:
- принадлежность к льготным группам;
- наличие нуждаемости в улучшении жилищных условиях.
Нуждаемость можно определить из следующих критериев:
- Норма жилплощади на одиноко проживающего человека 36 кв. м., на каждого из членов семейства 18 кв. м. Если на человека приходится меньшее количество квадратуры, он вправе претендовать на субсидию.
- Когда помещение официально признано аварийным или не отвечает санитарным требованиям, тоже можно рассчитывать на квартиры по субсидии.
- Если членом семейства является тяжело больной заразный человек. К примеру, у него присутствует такое заболевание, как туберкулёз.
- Семейство живет в квартире общего пользования с чужими людьми.
- В последние годы не производилось ухудшение жилищных условий. Данное условие включено законом, с целью избежать мошеннических действий.
Купленный ранее дом или квартира уже не попадают под действие программ. В таком случае, данная льгота полагаться уже не будет.
Нельзя продать квартиру, купленную за счёт госсубсидии в течение трёх лет.
Размеры льгот и как правильно рассчитать
- наименование программы;
- категория заявителя;
- состав семейства;
- есть ли жилплощадь у членов семейства;
- заработок всех членов ячейки общества;
- установленные нормы в регионе;
- стоимость недвижимости за один метр квадратный.
Есть еще один критерий, который берется в расчет при вынесении решения о выдаче жилищной субсидии. Муж, жена и их несовершеннолетние дети относятся к одной семье. Лица, которые проживают совместно с ячейкой общества, но ведут раздельное хозяйство нельзя отнести к семье. Здесь не имеет значения, что они живут под одной крышей, это разные семьи.
Субсидия не является способом получения безвозмездного жилья, она помогает приобрести жилплощадь со скидкой.
Средняя сумма при покупке квартиры по России составляет сорок процентов. Отдельно можно выделить жителей сёл, там размер льгот составляет семьдесят процентов.
Если в регионе есть финансовые возможности, власти вправе увеличивать размер субсидии на личное усмотрение.
Давайте разберем на примерном расчёте:
Предположим, семейство включает четыре человека и попадает под программу молодой семьи.
Исходя из установленной нормы, ячейка общества вправе рассчитывать на жилплощадь 18 × 4 = 72 кв. метра.
Власти установили цену за квадратный метр недвижимости 45 т. р.
Соответственно, стоимость жилья рассчитывается так:
72 × 45000 = 3 240 000 руб.
Так как льгота по данной программе составляет 35 %, семья получит суммы, которые рассчитываются следующим образом:
3240000 × 35 % = 1134000руб.
Рассчитанная льгота будет зачислена на счёт продавца.
Схема оформления субсидии на жилье
Инструкция, как оформить субсидию на квартиру:
- Сбор пакета бумаг. Документы для субсидии:
- Удостоверения личности всех членов семейства.
- Справка с администрации, что семейство признано нуждающимся.
- Документация, подтверждающая принадлежность к льготной категории. К примеру, удостоверение ветерана или многодетного семейства.
- Справки о доходах семейства.
- Свидетельство о браке и разводе, если есть.
- Трудовая книжка.
- Бумаги о праве собственности или договоров найма.
Какие документы нужны для субсидии, зависит от многих факторов. Поэтому, рекомендуется за более точной информацией обратиться в ПФР по месту проживания. Документы надо перед сдачей тщательно проверить. Это поможет избежать дополнительной беготни.
- Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
- Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
- При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
- Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.
Любое нарушение правил или несоответствие предоставленной информации может привести к отрицательному решению.
Сертификат действует только полгода. Затем деньги уходят опять в бюджет. Придется снова просить предоставление субсидий на приобретение жилья. Только тогда льгота будет возможна.
Приобрести можно:
- Существующую квартиру. Допускается взять жилплощадь с вторичного рынка в старом доме либо жилплощадь в новостройке.
- Приобретаемого жилого помещения по долевому строительству. Заключается договор, по которому в течении ближайших лет, покупать платит за квартиру в строящимся дома. После постройки дома можно использовать недвижимость как собственность.
- За счет данных средств построить дом самостоятельно.
- Недвижимость за счёт взятого ипотечного кредита, с использованием сертификата. Тогда, в стандартный пакет документации, необходимо подложить кредитный договор.
Получить субсидию на покупку квартиры нельзя наличными средствами. При заключении договора купли продажи в пакет документации входит сертификат. С целью перенаправить средства с его счета придется писать дополнительное заявление.
Субсидия на приобретение жилья положена не всем группам населения. Существует лишь некоторые категории лиц, которые вправе воспользоваться подобными льготами. Субсидирование финансируется из региональных бюджетов.
Поэтому, местные власти утверждают лиц, которые вправе получить льготу в приобретении жилья. Решение о выдаче средств из бюджета региона принимает специально созданная комиссия ПФР.
Кризисные периоды в экономике страны сменяются ростом. Экономисты давно заметили, что самый большой вклад в развитие экономики страны на этом этапе делает мелкий бизнес. Причины понятны – небольшое предприятие обладает большей гибкостью и может быстро поменять профиль. Трудоустроить тысячи сотрудников обанкротившейся компании сложно, но малые фирмы приглашают на работу несколько человек. Чем больше таких фирм начнет работу в период выхода из кризиса, тем быстрее пойдет рост.
Именно по этой причине правительство и различные некоммерческие фонды начинают предлагать начинающим предпринимателям свою поддержку. Предлагаем вашему вниманию информацию об источниках финансирования малого бизнеса. Если вы решили сменить пособие по безработице на свое дело, изучите ее и используйте для старта.
Субсидия на бизнес
Общая численность безработных, зарегистрированных в региональных службах занятости, составляет 2 млн. человек. Чиновники здраво рассудили, что среди этих людей найдутся те, кто не желает больше работать на кого-то и созрел для организации собственного бизнеса.
Претендовать на помощь от правительства для создания ИП может только тот, кто официально признан безработным. Чтобы получить этот статус, необходимо собрать внушительный пакет документов с предыдущего места работы. Какие именно документы нужны для получения статуса безработного, подскажет консультант в отделении службы занятости. При постановке на учет вам придется завести отдельный счет Сберегательном банке. На него вам будет перечисляться пособие. Если же вы сможете получить право на помощь для открытия бизнеса, на этот же счет будет перечислена субсидия. Сколько времени продлится процесс оформления, зависит от ситуации с безработицей в вашем городе. Если большой очереди нет, можно рассчитывать на две недели. Во время регистрации на бирже следует сразу указать, что вы претендуете на помощь для открытия своего дела.
Дальше вам придется доказать, что вы имеете предпринимательский склад ума и способны заниматься бизнесом. Для этого разработаны специальные тесты, которые необходимо пройти. От ваших ответов зависит очень много – тесты не являются формальностью. На этом этапе происходит серьезный отсев претендентов на выплату. Как «правильно» отвечать на вопросы вам, конечно же, не подскажут. Но ходят слухи, что оценивается самостоятельность, инициативность, способность руководить людьми, творческие наклонности и способности к математике.
Счастливчиков, которые пройдут тестирование удачно, направляют на специальные курсы. Там дают основные знания в сфере финансовой грамотности, законодательства по предпринимательской деятельности. Кроме прочего, научат писать бизнес-план. К этому документу следует отнестись с максимальной серьезностью. Будущий предприниматель должен составить его таким образом, чтобы комиссия поверила, что он сможет создать жизнеспособный бизнес. В комиссию входят специалисты из службы занятости, чиновники из городского совета. Один из самых показательных разделов бизнес-плана – смета расходов. В ней необходимо указать, во что будет вкладываться помощь, и обосновать цены.
В службе занятости вам могут пообещать оказать помощь с написанием бизнес-плана. Часто звучат заверения, что доскональные и проверенные данные не обязательны. Главное – интересная идея. Но практика показывает, что эта помощь с написанием может длиться несколько месяцев. Также, зафиксировано множество отказов именно по причине непродуманных расчетов и небезупречных бизнес-планов. Желаете достичь успеха? Доведите этот документ до совершенства. Найдите хорошего юриста и экономиста, лучше, чтобы эти специалисты имели опыт в подобных делах.
Кому не выделят денег
Даже при наличии безупречного бизнес-плана и очень перспективной идеи деньги на открытие предпринимательства могут и не дать. Роковую роль может сыграть что угодно – ваша неуверенность, плохое настроение или предубеждения чиновников. Но существуют и законные основания для отказа. Если вы не гражданин РФ, можно даже не пытаться получить эту субсидию. Государственная помощь на организацию бизнеса не положена предпринимателям, которые планируют работать в сферах:
- Алкогольные напитки и табачные изделия.
- Вам откажут, если бизнес-план составлен на фирму, которая будет работать в сфере недвижимости или финансов.
- Помощь государства недоступна тем, кто сдает в аренду оборудование без специалиста, умеющего на нем работать.
- Не полагается субсидия предпринимателям, которые работают в сфере проката.
- Общественные объединения также не получат денег от государства.
Если комиссия принимает решение о выделении нужной суммы, дальше все пойдет намного легче. Сотрудники службы занятости окажут помощь в оформлении всех документов для регистрации ИП в налоговой инспекции и других учреждениях. Субсидия покрывает все организационные расходы.
Госпошлина.
- Приобретение бланков.
- Изготовления печати.
- Услуги нотариуса.
Но стоит заранее учесть один интересный нюанс. Сначала вы тратите личные средства. Вам их возместят, но только после предъявления всех квитанций.
Деньги на открытие бизнеса поступят на ваш счет лишь после окончательного оформления всех документов. Непосредственно от государства начинающий предприниматель получает сумму, равную 12 месячным пособиям по безработице. Но еще может быть дополнительная помощь – ее выделяют региональные центры. Эта сумма зависит от местных особенностей.
Возвращать эти деньги не нужно. Разработчики этого проекта говорят, что эти деньги все равно были бы потрачены в качестве пособия по безработице, но постепенно. А в случае создания нового бизнеса они даже вернутся в бюджет в виде налогов. Здесь и кроется секрет столь удивительной щедрости. Государство инвестирует эти средства в будущие налоги, которые ему принесет новый бизнес. Это выгоднее, чем 12 месяцев содержать безработного, который может так и не найти работу. Стоит заметить, что это взаимовыгодная сделка.
Полученные деньги можно потратить только на те статьи расходов, которые указаны в бизнес-плане. Вас будут очень тщательно проверять, все квитанции по расходам необходимо предоставлять в службу занятости. Если вы этого не сделаете, всю помощь придется вернуть обратно.
Внимательно читайте договор, который будете заключать в процессе оформления документов на получение этого пособия. В нем указано, что проверка целевого расходования полученных средств осуществляется на протяжении 3-х месяцев. Дальше вы даете поквартальные отчеты о ходе дел на созданном предприятии и расходовании полученных денег. Если комиссия поймает вас на нецелевом использовании материальной помощи, может потребовать вернуть ее в течение десяти дней.
Пакет документов на получение гранта
- Заявление. Форму и образец вам предоставят в службе занятости. Сотрудники помогут правильно составить заявку.
- Бизнес-план. Это не общий план создания и развития вашего бизнеса на долгие годы. Этот документ касается только конкретного проекта по выдаче субсидий. В нем следует описать идею бизнеса, обосновать перспективы. Важно реально расписать финансовые параметры, указать, на что пойдут деньги от государства и доказать, что дальше вы сможете развиваться самостоятельно, не требуя дополнительных дотаций. Важны сроки реализации проекта и выход на окупаемость.
- Документы, которые подтверждают наличие помещения для реализации проекта. До момента подачи бизнес-плана комиссии на рассмотрение вы уже должны иметь это помещение или хотя бы предварительный договор об аренде.
- Если у вас есть долги, следует предоставить эту информацию. Если есть депозиты в банке, также предоставьте об это справку. Финансовая открытость станет дополнительным бонусом для вас. Скрывать эти сведения не стоит, из-за этого вам могут отказать.
- Если вы уже работаете с клиентами, предоставьте копии договоров или контрактов.
- Нужны и предварительные контракты с поставщиками и другими компаниями, с которыми вы будете сотрудничать для реализации проекта.
- Если ваша деятельность требует лицензий и разрешений специальных организаций, копии этих документов также нужно предоставить комиссии.
- Если в вашей фирме есть директор и бухгалтер в штате, нужны документы, подтверждающие их назначение на эти должности.
- Справка о наличии банковского счета и его состоянии.
- Анкета ИП или руководителя ООО.
- Если в вашей фирме есть учредительные документы, их необходимо подать комиссии.
- Копии документов о регистрации предприятия.
- Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности.
- Справка о том, что вы прошли курс обучения предпринимательству в службе занятости.
Программа действует в РФ несколько лет. Но с каждым годом общая сумма выделенных субсидий по стране сокращается. Чиновники и эксперты говорят, что причина в увеличении отказов комиссий. Достойных внимания проектов предлагается все меньше. Бизнес-планы, предоставляемые на рассмотрение, нежизнеспособны и по большей части не содержать интересных идей. Также, учитывается опыт прошлых лет. Значительная часть новых предприятий, открытых при поддержке субсидирования, не были успешными и свернули свою деятельность, так и не выходя на окупаемость. На данный момент проводится пересмотр критериев отбора проектов, достойных внимания.
Будут меняться и механизмы и формы организации помощи начинающим предпринимателям. Представители департамента развития предпринимательства считают, что следует уделять больше внимания обучению начинающих бизнесменов. Создавать более эффективные инструменты контроля за ведением дел, возможно, вскоре будет расширен список фондов и организаций, которые будут предоставлять субсидии и принимать решения.
Если вы лишились работы, возможно, именно сейчас настал идеальный момент для старта собственного дела. Программы финансирования сокращаются, но в экономике страны есть направления, которые требуют вливания «свежей крови». Эти сферы будут приоритетными в ближайшие годы. Это значит, что возможность получить грант на организацию бизнеса в этих направлениях весьма реальна. Ищите информацию и возможности создать бизнес. Они есть всегда, нужно лишь хотеть увидеть.
Граждане России могут оформить различные виды субсидий, зависимо от того, в какой помощи они нуждаются.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Субсидии – это финансовая либо другого вида поддержка, которая предоставляется нуждающимся лицам. Регулируется она законодательством, и главные моменты прописываются в Бюджетном кодексе России.
Субсидии имеют строго целевой характер, направляются на выполнение определенных необходимостей, являются бесплатной помощью.
Важная информация
В связи с повышением общего уровня цен, многие категории граждан, получающие минимальный доход столкнулись с проблемой оплаты ЖКХ и других услуг.
Фото: что необходимо для получения субсидии
К этим гражданам больше всего относятся пенсионеры, и всем известно об их финансовых возможностях. В свою очередь, государство также имеет определенные возможности в регулировании цен, и понизить их для всех просто невозможно.
Правительство ввело возможность оформления помощи для категорий граждан, которые нуждаются в государственной поддержке. Это и называется субсидирование.
Оно применяется в различных видах помощи, с помощью которой нуждающиеся граждане получают поддержку, в зависимости от доходов, а более состоятельная категория продолжает оплачивать услуги согласно рыночным ценам.
Первоначальные понятия
Субсидия – это вид социальной помощи от государства для определенных категорий населения страны. Она может предоставляться в различных формам, в зависимости от цели оформления. Для ее оформления граждане также должны соответствовать требованиям для получения помощи.
То есть получение ни чем не отличается от оформления жилищной помощи, для которой необходимо:
- предоставить декларацию о доходах;
- быть гражданином страны.
При каком доходе можно получить помощь
При определении помощи берется основной фактор – это общее благосостояние семьи, в совокупности за месяц, и какую часть от этого значения необходимо будет отдать государству в качестве оплаты за услуги.
Фото: максимальный доход семьи для получения субсидии
Однако это не единственное условие, и доход может быть не более установленного максимума. Согласно принятой максимальной сумме дохода семьи играет роль, в какой собственности она проживает, типе дома и др.
Но если округлить, в среднем, человек должен иметь доход не более 40 000 рублей, 2 чел – 60 000 рублей, три – не более 90 000 рублей.
Правовое регулирование
Предоставление субсидий в России регулируется ФЗ № 145 «Бюджетный кодекс РФ» от 31.07.1998 года. Важное значение имеют ФЗ № 195 от 10 декабря 1995 года «Об основах социального обслуживания населения РФ» и Постановление Правительства № 761 от 14 декабря 2005 года «О предоставлении субсидий».
Органы госвласти субъектов РФ принимают нормативные акты, которые регулируют предоставление субсидий определенным категориям граждан.
Например, начисление субсидий малоимущим семьям регулируется ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах господдержки семей».
Какие субсидии можно получить от государства
В общем, получить такую помощь могут следующие граждане:
- имеющие собственное жилье или снимают квартиру;
- имеющие пай в жилищном кооперативе;
- живущие в общежитиях или др. жилых помещениях госсобственности
- инвалиды, ветераны и другие социально незащищенные категории.
- малообеспеченные, многодетные семьи, молодые семьи.
Среди видов помощи выделяют различные виды, такие как льготы, субсидии или компенсации. К субсидированной помощи относятся:
- оплата жилищно-коммунальных услуг;
- квартплата;
- возможность получить средства на приобретение квартиры или постройку дома;
- на покупку автомобиля;
- компенсация затрат на топливо.
Выделенные денежные средства, в случае положительного ответа, будут перечисляться исключительно в безналичной форме, поэтому их можно потратить исключительно на указанную цель в заявлении.
Особенности при оформлении
Многие граждане не оформляют помощь только потому, что не знают, куда следует обращаться. Хотя субсидирование является помощью федерального значения, непосредственное оформление происходит в каждом отдельном регионе по месту проживания.
Например, в Москве прием граждан осуществляется в местном органе самоуправления или в многофункциональном центре МФЦ .
Тоже касается и размера выделяемой помощи, она может различаться в зависимости от региона проживания, так как дополнительные условия могут устанавливать по месту жительства.Конкретную информацию можно узнать только, если лично посетить центр. Оформление сводится к разным пакетам документов, а также различных порядков расчетов и предоставления помощи.
Другими особенностями будут выступать уровень дохода семьи. В зависимости от цели оформления, а также насколько желанная помощь необходима заявителям.
К примеру, помощь на улучшение жилищный условий будет оформлена только в том случае, если семья проживает в неудовлетворительных условиях, с недостаточной площадью или др.
На квартиру
Одной из наиболее весомой помощи является представление субсидий на приобретение квартиры. С помощью государства можно приобрести собственное жилье.
Сумма помощи никогда не будет покрывать полную стоимость приобретения, и перед тем как просить помощь, следует иметь часть своих сбережений.
Однако даже такое условие способно существенно помочь многим семьям или одиноким людям обрести жилье. Бланк заявления на предоставления субсидии можно .
Согласно возможностям граждан, которые оформят такую помощь, они имеют право потратить средства не только на квартиру, а например, улучшить уже имеющуюся, если она есть в собственности.
Жилищная субсидия также предусматривает возможность выделения средств на строительство дома. При оформлении важную роль играет, насколько заявитель нуждается в данной помощи, а также наличие у него или его семьи собственности, которая подлежит для проживания.
В любом случае, решение принимается на основании многих факторов, например статуса. Если семья является многодетной или молодой, этот фактор будет решающим.
Молодой семье
Если семья желает обрести свое гнездышко, для этого необходимо стать участником государственной программы «молодая семья», и ждать своей очереди.
Многих интересует вопрос, какие субсидии можно получить при ипотеке, и она входит в список возможных целей.
Может оформить субсидию и потратить средства можно на следующие жилищные цели:
- построить дом;
- оплатить пай, если член семьи состоит в жилищном кооперативе;
- на оплату первого взноса, если есть ипотека;
- ну и покупку квартиры или дома.
Условия программы требуют определенного возраста, при котором один из супругов или одинокий заявитель должен иметь возраст не более 35 лет.
Другими условиями, которые сблизят семью к мечте – это наличие собственных средств, которые также пойдут для покупки жилья.
Фото: субсидия по программе Молодая семья
В зависимости от нуждаемости семьи и ее статуса претендент может встать в первую очередь или общую, от чего зависит, как долго будет реализация.
Что касается денег, поддержка составляет около 30% одиноким, и 35%, если семья имеет ребенка. Государство гарантировано поддерживает молодые семьи.
Многих интересует вопрос, какие выплаты можно получить за первого ребенка. Сюда входят ежемесячные выплаты до достижения ребенком 1,5 года размером около 10000 рублей и сертификат на материнский капитал.
А при рождении второго ребенка семья получит еще одну единовременную выплату примерно около 14 000 рублей.
Малоимущим
Самое основное, что следует знать при оформлении данной помощи, это документы о статусе малоимущей. В основном, это одинокие родители, воспитывающие детей.
Многодетные семьи, а также семьи, имеющие очень низкий доход. Получить жилье также можно только при определенных условиях:
- если дом, в котором семья проживает, находится в аварийном состоянии;
- если никто из членов семьи не имеет собственности на жилье;
- если в одной квартире проживают более 1 семьи;
- если в семье есть тяжело больной человек или инвалид, который должен иметь отдельную комнату или площадь.
Для оформления необходимо написать заявление, на основании расчета нормы жилплощади на каждого человека.
Обращение происходит в местный орган власти, вместе с документами о статусе, паспортах и другие документы, которыми подтверждается льгота. После подачи, заявка рассматривается в течение месяца.
Нюансы выдачи компенсации на селе
Если говорить о жилищной субсидии в сельской местности, она выдается согласно аналогичным условиям, однако если житель обращается по месту жительства с села, то и получит жилье он в селе.
Огромную роль играет регион проживания, поэтому очень сложно сказать, сколько может получить сельский житель.
Кроме жилья, в сельской местности может даваться земля, которую можно использовать для огорода, постройки дом или наладить бизнес. Фермеру может даваться помощь, если его целью будет развитие сельского хозяйства в его крае.
На что обратить внимание
При подаче заявки важную роль играет наличие справок и льгот, так как решение принимается исходя из потребностей семьи.
Чем больше документов будет предоставлено, тем быстрее семья сможет получить желанную помощь. Важно правильно заполнять заявление, и указывать только достоверные сведения, так как при выявлении обмана или ошибки, в помощи может быть отказано.
На сегодняшний день государственные субсидии на покупку жилья направлены на реальную помощь гражданам Российской Федерации, нуждающимся в в совершенствовании жилищных условий. Подобная помощь представлена в специальных государственных программах субсидирования, благодаря которым жители нашей страны имеют возможность приобретения полноценной жилой недвижимости.
Давайте попробуем разобраться что из себя представляют субсидии на покупку жилья, какими законами они регламентируются, кому положены и на каких условиях.
Принципы государственного субсидирования покупки жилья
Законодательство регламентирует обеспечение граждан государственными субсидиями на покупку жилья через Жилищный Кодекс РФ, в котором прописаны базовые условия и нормы предоставления подобной материальной помощи населению. Однако, все организационные вопросы и порядок непосредственного предоставления субсидий на приобретение жилья опубликованы, как правило, в отдельных постановлениях и правовых актах субъектов федерации. Подобными постановлениями регламентируются права различных категорий граждан на те или иные виды субсидий по приобретению недвижимости, кроме того, отдельные особенности, правила и нормы возможно различаются в субъектах Российской Федерации.
Что такое субсидии на покупку жилья от государства?
Государством определена специальная материальная помощь обозначенных размеров, выделяемая из федерального или местного бюджетов для приобретения жилого недвижимого имущества с целью обеспечения граждан качественным жильём, либо улучшения жилищных условий . Это и есть специальные государственные субсидии на жилье, основными характеристиками которых считаются:
- целевая помощь нуждающимся;
- безвозмездность государственных субсидий;
- разумные требования к жилью;
- лимит на срок действия.
Таким образом государственные субсидии на покупку жилья для граждан определены как безвозмездная материальная помощь . Действие выданного жилищного свидетельства ограничено определенными сроками, а сумму, прописанную в сертификате, получить на руки наличными невозможно. Средства должны быть потрачены строго на покупку недвижимости или строительство жилого объекта с целью проживания. При этом разрешается оплатить ранее взятый кредит на жилье или оформить ипотеку в настоящее время с помощью средств из субсидии. Отдельными нормативами разрешена трата средств госпомощи с целью ремонта имеющегося жилья, а также расширения его площади до соответственных размеров. Этот вариант допустим с учетом необходимости совершенствования жилищных условий граждан.
Следует учитывать, что сумма, выделяемая по жилищной субсидии, не рассчитана на покрытие полной стоимости приобретаемой недвижимости. Исходя из этого, на момент получения жилищного свидетельства претенденты должны быть обеспечены:
- Наличием недвижимости для продажи к сроку осуществления сделки;
- Собственными финансами для возможности оплаты необходимой суммы;
- Заключенным договором ипотечного кредитования, подразумевающего оплату остатка долга по кредиту за конкретный период.
На целевое использование субсидии выделяется 6-месячный срок, однако, не успев провести все необходимые процедуры, можно подать заявление на повторное оформление. Важно помнить, что выдача субсидии на гражданина или семью производится единоразово.
Средства по субсидии можно инвестировать в строительство жилых объектов недвижимости, однако в различных регионах страны местные органы власти имеют право на ограничение использования данных средств, исходя из степени готовности объекта. Например, в Москве и области недопустимы инвестирования в недвижимость, готовность которой к сдаче в эксплуатацию менее 70%.
Каковы размеры субсидий на жилье
На размеры суммы жилищной субсидии влияют многие факторы, часть нюансов, определяющих сумму, высчитываются в индивидуальном порядке. Существенным критерием, определяющим сумму субсидии, может являться:
- Состав семьи и количество членов;
- Отношение предъявителя к той или иной льготной категории;
- Устанавливаемый законом поправочный коэффициент (стаж, выслуга лет, сроки стояния на очереди);
- Цена за 1 кв. метр, установленная Министерством строительства РФ.
Средними размерами материальной помощи при покупке недвижимости в черте города установлено 30-40%. При этом работники села могут рассчитывать на сумму до 70% от стоимости покупаемого объекта.
При наличии финансовых возможностей и соответственных обстоятельств, закон дает права органам власти по регионам производить увеличение выплат самостоятельно.
Кому положены субсидии на покупку жилья?
Местным органам власти по регионам предоставлена возможность на свое усмотрение корректировать категории граждан, кроме стандартного перечня, установленного государством, которым полагаются жилищные субсидии. Это обусловлено тем, что большую часть материальной помощи приходится выплачивать чиновникам из местных бюджетов. Право на получение жилищных субсидий предоставляются категориям лиц, среди которых:
- Работники бюджетных областей.
- Многодетные семьи, в которых трое и больше детей возрастом до 18 лет.
- Многодетные семьи, в которых дети до 23 лет, и они были призваны на срочную службу или обучаются в настоящее время в ВУЗах.
- Дети-сироты.
- Ветераны, участники боевых действий, семьи погибших в ВОВ, инвалиды.
- в запасе.
- Признанные на получение жилья семьи.
- Молодые специалисты агропромышленного комплекса, .
- Лица со стажем от 15 лет, выезжающие из регионов Крайнего Севера.
Все граждане, относящиеся к указанным категориям, должны в момент подачи заявления официально быть признаны нуждающимися в совершенствовании жилищных условий. К примеру, специальным Постановлением о субсидиях на жилье для госслужащих обеспечивается право на получение данного вида субсидии служащими, которые проживают:
- в частном доме или квартире, условия проживания в которых не отвечают общеустановленным требованиям,
- в общежитии или квартире коммунального типа,
- совместно с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями,
- в доме или квартире, площадь которой приходится менее 15 кв. метров на каждого члена,
- в однокомнатной квартире или смежного типа комнате совместно с двумя и более семьями.
Лица любой категории могут быть уличены в преднамеренном ухудшении своих условий проживания или умышленной порче собственного имущества, что будет являться веским основанием для отказа в выдаче жилищной субсидии. Кроме таких неправомерных действий, к «искусственному» становлению себя в положение льготников можно отнести отчуждение жилплощади, вселение дополнительно лиц на имеющуюся жилплощадь, обмен жилья на более маленькую площадь.
При постановке на учет, во время ожидания очереди на получение субсидии, граждане могут самостоятельным образом решить свои жилищные проблемы или покинуть категорию льготников по любым другим причинам (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы, по причине смерти). В любом случае, указанный гражданин снимается с учета. При этом возможно снятие с очереди и выход из реестра лиц, которые не сообщили об имеющих место изменениях, способных изменить ход процедуры.
Как оформить и получить субсидию на покупку жилья
Для оформления государственной субсидии на покупку жилья необходимо подать заявление в местные органы власти, адресованное на имя руководителя, а также предоставить полный пакет необходимой документации. Для начала осуществления процедуры оформления жилищной субсидии необходимо подать следующий набор документов:
- Паспорт
- Копию личного фин. счета
- Домовую выписку
- Трудовую книжку
- Оригиналы и ксерокопии свидетельств о браке, свидетельства о рождении детей (при наличии)
- Документацию, определяющую льготную категорию лица
- Документы о совместно проживающих с подателем членов семьи
- Документацию о правах на собственность или договор соц. найма
- Бумаги в подтверждение необходимости предоставления дополнительной жилплощади
В случае наличия у подателя заявления или членов его семьи собственной жилплощади или заключенного договора аренды, подобную документацию также необходимо предоставить. Размеры предоставляемой государством материальной субсидии, будут определяться в совокупности с теми квадратными метрами, которые уже имеет собственник, подающий заявку на госпомощь в приобретении жилья.
Любое нарушение правил или несоответствие поданной информации будет поводом для отказа в субсидии и возврата документов. Все бумаги возвращаются уполномоченными представителями комиссии в четко обозначенные сроки.
Положительное решение подразумевает оформление свидетельства установленного образца, предполагающего выдачу сертификата на соответствующую сумму на приобретение жилья.
Гражданин должен открыть личный счет в одном из банковских учреждений, которые считаются участниками госпрограммы жилищного субсидирования, и предоставить его номер для зачисления денежных средств на покупку недвижимого имущества.
(22 votes, average: 4,95 out of 5)
