Выдача гектара земли на дальнем востоке. Как получить бесплатный гектар на дальнем востоке. В чем заключаются главные условия и суть данной программы

С начала февраля 2017 года все граждане РФ вне зависимости от региона проживания могут подать заявление на бесплатное получение земли в рамках реализации 3-его этапа программы «Дальневосточный гектар». До этой даты на это право могли претендовать лишь жители ДФО.

Законодательное регулирование и НПА

• Основным нормативно-правовым документом, регулирующим бесплатное представление земель на Дальнем Востоке в использование, является закон от 01.05.2016 номер 119-ФЗ.
• В ноябре 2015 года законопроект о бесплатном гектаре на Дальнем Востоке впервые был представлен на рассмотрение в Государственную Думу во исполнение перечня поручений президента по итогам Восточного экономического форума.
• Основная цель – заселение, привлечение и закрепление трудовых ресурсов в субъектах ДФО.
• 06.2016 года право на получение земли получили жители Дальнего Востока, а с 1.02.2017 года – каждый россиянин.

Порядок и условия оформления

Порядок и условия оформления участков строго регламентируются законом.

Условия получения

Реализовать возможность получения до 1 га дальневосточных земель возможно до 01.01.2035.

Бесплатно земля предоставляется в субъектах — Амурской, Сахалинской, Магаданской областях; Камчатском, Хабаровском краях и Приморье; Еврейской АО и Чукотском АО.

Основные условия:

1. Максимальная площадь – 1 га на человека или меньше.
2. Подавать заявку можно группой до 10 человек (для них площадь может составлять до 10 га).
3. Участие в программе не требует переезда на постоянное место жительства в ДФО.
4. Участки предоставляются вне территорий административных центров (городов, городских и сельских поселений) на расстоянии не меньше 10 км от поселений с населением более 50 тыс. чел. и не меньше 20 км с населением более 300 тыс. чел.

Местоположение земельного участка каждый желающий может выбрать самостоятельно. Но стоит изначально учитывать наличие транспортного сообщения и инфраструктуры. Поскольку в дальнейшем обустройство дорожной и социальной инфраструктуры будет производиться государственной властью только в местах образования поселений.

Условия пользования

Земля даётся в пользование на пятилетний срок безвозмездно.

В течение первого года получатель обязан сообщить властям о выбранном типе использования земель.

Допустимые виды деятельности:

• под жилое и дачное строительство;
• подлесное, сельское или охотничье хозяйство;
• другой разрешенный законом бизнес.

По прошествии трёх лет после получения потребуется отчитаться об использовании участка. По прошествии пяти — появится возможность переоформить земли в собственность или аренду сроком до 49 лет (для лесных хозяйств предусмотрена только долгосрочная аренда).

Все участки земли передаются в использование по упрощённой модели.

Участки нельзя продавать, дарить, обменивать и использовать, как залоговое имущество. В случае ухода из жизни гражданина, право использования переходит по наследству.

Какие-либо штрафы и неустойки за пользование участком отсутствуют.

Оформление заявок происходит через специально созданную информационную систему «На Дальний Восток» https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Для оформления участка желающему взять землю потребуется:

2. На интерактивной карте (раздел «Карты») определить участок (недоступные площади обозначены серым цветом).

3. После определения участка заполнить заявление и приложить отсканированную копию паспорта или иного удостоверения личности (для представителя – дополнительно скан документа, устанавливающего полномочия).

Помимо сайта заявление можно подать лично или отправить почтой России в адрес государственного или муниципального органа, наделенного полномочиями на выдачу участков земли, обратиться в Росреестр или многофункциональный центр.

Заявление оформляется установленным образом и содержит обязательные сведения:

• место проживания;
• СНИЛС;
• кадастровый номер участка (при наличии);
• кадастровые номера участков, из которых будет образован участок;
• площадь земель;
• почтовый адрес или e-mail для направления документов.

В случае, если заявление подается не через сайт, приложить схему участка в бумажном виде или в электронном со сформированным участком на публичной кадастровой карте.

Запрос дополнительных документов недопустим.

Сроки рассмотрения

В течение 7 рабочих дней заявку могут вернуть с приложением причин отказа.

Рассмотрение заявки, направленной установленным образом, осуществляется в период до 30 календарных дней.

При утвердительном решении органам власти даётся 7 дней на подготовку расположения участка на кадастровой карте и внесение его в информационную систему.

В течение 20 дней со дня поступления заявки должен быть подготовлен проект договора безвозмездного использования участка в 3-х экземплярах и направлен на подписание заявителю.

Если информация об участке отсутствует в госкадастре недвижимости, уполномоченному органу отводится еще 10 дней на регистрирование объекта.

Возможные причины отказа

В среднем отклоняется около трети поступающих заявлений.

1. В заявке указаны недостоверные или неточные сведения.
2. Заявка оформлена без соблюдения требований 119-ФЗ (отсутствуют контактные данные, некорректная информация о земельном участке и т.д.).
3. Приложены не все требуемые документы.
4. Заявку подал иностранный гражданин.
5. Площадь выбранного участка больше 1 га.
6. Для заявлений, поданных до 01.02.17, – отсутствие прописки в ДФО.

Если схема выбранного участка полностью или какой-либо частью пересекается со схемой участка, выбранного другим заявителем, то рассмотрение более поздней заявки приостанавливается.

1. Пройти регистрацию на портале госуслуг;

2. Войти в личный кабинет на сайте На Дальний Восток с помощью выданных логина и пароля;

3. Выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;

4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить его отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За 7 дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учёт, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в личный кабинет.

5. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней.

Амбициозный проект по освоению Дальнего Востока уже стартовал в «пилотном» режиме - с 1 июня вступил в силу закон о «дальневосточном гектаре». В целом программа рассчитана до 2035 года, но реализация закона будет поэтапной: с 1 июня на территории «пилотных» муниципалитетов в каждом дальневосточном регионе участок смогут получить только жители соответствующих субъектов, с 1 октября - дальневосточники смогут получать землю на всей территории макрорегиона, а с 1 февраля 2017 года - все граждане России.

В Минвостокразвития ожидают, что «дальневосточный гектар» позволит увеличить численность населения Дальнего Востока почти в 6 раз - с 6,4 млн до 36 млн человек (всего для освоения доступно 140 млн га, а для «пилота» предоставлено 33,6 млн га). 9% россиян знают о возможности получения «дальневосточного гектара», предметно изучают местности и готовы переехать на Дальний Восток. На такие данные исследовательского центра SuperJob за апрель 2016 года ссылается представитель Минвостокразвития Сергей Габестро. «Это больше людей, чем сейчас живет на Дальнем Востоке», - подчёркивает он.

Как показали первые две недели работы программы, бесплатные гектары пользуются спросом - более 1,6 тыс. дальневосточников за это время подали заявки на получение участков. В основном люди стремятся получить земли для ведения сельского хозяйства.

В чём заключается потенциал участков

Все опрошенные эксперты склоняются к тому, что наиболее перспективны для освоения участки, расположенные вблизи федеральных и региональных автодорог или существующих поселений - именно здесь возможно развитие малого бизнеса.

При отсутствии финансовой и административной инфраструктуры использование гектаров значительно усложнится, поясняет ведущий научный сотрудник отдела экономики строительства и ЖКХ Научно-исследовательского Института региональной экономики Севера Северо-Восточного федерального университета (СВФУ) Степан Турантаев. Он полагает, что наиболее привлекательная часть земель будет востребована коллективами. Тем более что двадцати и более гражданам, чьи участки расположены рядом и находятся на расстоянии не более 20 км от населенного пункта, власти обещают помогать со строительством дорог, прокладкой канализации и организацией медпунктов.

Пилотные районы, в которых можно получить один гектар

Впрочем, профессор Финансово-экономического института СВФУ Ульяна Винокурова относится к такой возможности скептически: «Декларированные в законе отсылки на органы местного самоуправления в этой части нереальны, поскольку муниципалитеты влачат жалкое финансовое существование - полномочий много, а финансового обеспечения недостаточно». Кроме того, подчеркивает эксперт, в господдержке нуждается и уже существующая инфраструктура.

Потенциал дальневосточных гектаров также сильно зависит от региона, в котором они предоставляются: из-за сложных климатических условий возможными будут далеко не все способы их освоения. Так, в Амурской области, ЕАО и отчасти в Приморье, говорит профессор Тихоокеанского государственного университета (ТОГУ) Леонид Бляхер, в основном выращивают зерновые и бобовые культуры. Более северные территории, добавляет научный сотрудник Турантаев, всё-таки считаются зоной «рискованного земледелия», поскольку урожаи там значительно хуже.

Дальний Восток гораздо больше похож на Аляску, чем на Крым, здесь нельзя просто воткнуть в землю палку и ждать, что она зацветет

Объясняет преподаватель Школы экономики и менеджмента Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) Максим Кривелевич, добавляя, что технически в Приморском крае можно выращивать даже виноград - в регионе есть небольшие винодельческие производства.

Кроме того, в крае традиционно успешно развивается птицеводство и выращивание сои, говорит эксперт, но уточняет, что «сельское хозяйство в регионе с таким сложным климатом требует очень высокого уровня специальных знаний и значительных инвестиций в начало производства». С ним согласен и Бляхер:

Если в своё время предприятия, частники, совхозы, фермерские хозяйства не сумели развить земледелие, то как это сможет сделать простой обыватель?

В Якутии, например, растениеводство в принципе неокупаемая отрасль: слишком сложная логистика, слишком низка продуктивность, утверждает профессор-исследователь СВФУ Туяра Гаврильева. Поэтому на экстремально холодных территориях Крайнего Севера развиваются традиционные промыслы, такие, как оленеводство и пушной промысел. Животноводство требует значительно больших площадей, нежели один гектар. По словам профессора Винокуровой, для коровы нужно 3,5 гектара, для лошади - 10 гектаров, а для оленя - сотни гектар.

Проект, подобный дальневосточному, но в значительно меньших масштабах, реализуется в климатически более благоприятном регионе - Владимирской области. В рамках проекта «Колхоз интертейнмент», или «32 фермера», предоставляются участки площадью в 2 га, но не бесплатно. Их можно было приобрести за 400 тыс. рублей (или 500 тыс. рублей в рассрочку) или же взять в долгосрочную аренду за 10% урожая. Впрочем, этот проект сразу был анонсирован как программа для обеспеченных граждан: при запуске расходы на организацию хозяйства оценивались в 2−3 млн рублей.

В Приморском крае подходящие условия для выращивания сои

Одного гектара для того, чтобы попробовать себя в фермерстве и получить «хоть какую-то прибыль», вполне достаточно, рассказывал партнер по развитию фермерского поселения «32 фермера» Антон Любавин на круглом столе о «дальневосточном гектаре» в агентстве ТАСС. «Гектар может позволить обеспечить себя и семью, но для этого нужно действительно много работать и подходить к делу с умом», - предупреждал он, добавляя, что для серьёзного бизнеса, естественно, нужны значительно большие площади - минимум 30 га. По опыту проекта «32 фермера» можно сказать, что «переселенцы только через год понимают, что им действительно нужно делать на полученных землях».

Потенциальным переселенцам стоит заранее задуматься о стартовом капитале. Стоимость перелета из Москвы на Дальний Восток в среднем начинается от 15 тыс. рублей. Строительство частного жилого дома из дерева, по словам профессора Гаврильевой, обойдется примерно в 1 млн рублей. Затраты на каменный дом составят около 4−5 млн рублей − в эту сумму включена, например, стоимость подключения к электросетям, которая может достигать 1 млн рублей.

«Пока технологии не могут обеспечить автономное жизнеобеспечение в экстремальных природных условиях, не стоит ожидать активного освоения территории», - говорит Гаврильева. Также она предостерегает, что могут возникнуть сложности с детсадами, школами и поликлиниками - они и сейчас не всегда доступны для жителей отдаленных деревень.

Коровы в животноводческом хозяйстве «Армада» в Приморском крае

Эксперты сходятся в том, что у переселенцев должны быть альтернативные источники заработка. «Без них никто ничего строить не будет», - уверен научный сотрудник Турантаев. По оценкам Гаврильевой, желательный минимум варьируется на уровне 15−20 тыс. рублей на одного человека в месяц. Но она предупреждает, что с рабочими местами в малых и сельских поселениях в дальневосточных регионах ситуация очень сложная. Поэтому кредиты, скорее всего, будут востребованы, но риски невозврата средств довольно высоки, подчеркивает Гаврильева.

Впрочем, рабочие места для переселенцев могут предоставить территории опережающего социально-экономического развития (ТОР). По словам замглавы Минвостокразвития Кирилла Степанова, в рамках ТОР созданы уже более 4 тыс. новых рабочих мест, а до 2025 года их планируется создать 50 тыс. Возможно, предполагает чиновник, специалистам из других регионов работодатели смогут помочь со строительством жилья на бесплатных землях. К тому же для «переселенцев» действуют различные льготы (например, получение подъемного пособия на переезд), а также региональные меры поддержки. Правительство Сахалинской области придумало для участников программы дополнительную меру поддержки - лизинг сельхозтехники из Белоруссии на льготных условиях для фермеров, осваивающих «дальневосточный гектар» на территории острова.

примерно столько, по словам губернатора Сахалинской области, будет стоить комплект оборудования для сельхозработ в лизинг. Для фермеров, желающих получить эту технику, первоначальный взнос может составить 20−30 тыс. рублей, а последующие ежемесячные платежи в течение нескольких лет планируются в размере около 4 тыс. рублей.

Оценить свои финансовые возможности для создания хозяйства на гектаре можно будет заранее. Чтобы упростить для потенциальных переселенцев составление планов по освоению дальневосточных гектаров, Агентство развития человеческого капитала на Дальнем Востоке опубликовало несколько типовых бизнес-планов, подготовленных различными экспертными учреждениями, в том числе дальневосточными (для связи на сайте Агентства есть контактные телефоны и электронная почта разработчиков каждого плана).

Так, гражданам предлагается выращивать клубнику на открытом грунте. Авторы проекта уверяют, что проект будет выгодным, поскольку импортная клубника вне сезона продается по завышенным ценам, а в целом «клубничный рынок» практически пуст и отличается довольно низкой конкуренцией. Для рентабельного бизнеса на открытом грунте понадобится 0,5−1 га, а в теплицах - 30 соток.

Впрочем, уточняют разработчики бизнес-плана, лучше иметь в распоряжении 2−3 га земли, так как наиболее выгодно в экономическом отношении выращивать клубнику на одном месте три года, а после третьего урожая плантацию следует запахивать и выращивать клубнику на «подменном» участке. Чтобы рассчитывать на выход продукции около 10 тонн, в первый год придется потратить примерно 1,4 млн рублей, а в следующие два (план составлен на три года) - уже по 123,5 тыс. рублей. Окупиться проект может через год, прибыль будет облагаться единым сельскохозяйственным налогом (ЕСХН - 6%).

В животноводстве доступен более широкий выбор: можно выращивать коров, коз, овец и кроликов. Например, привлекательным разработчики считают разведение кроликов - потребности российского рынка в этом мясе, даже с учетом импорта, удовлетворены менее чем на 2%. Этот проект авторы предлагают реализовывать в Хабаровском крае, также подчеркивая, что в регионе можно получить господдержку. Постоянные затраты на разведение кроликов оцениваются в 4 млн рублей за два года, срок окупаемости - 8 месяцев. По оценкам разработчиков, валовая прибыль по итогам первых двух лет составит около 6,5 млн рублей.

Для строительства фермы на 50 коров понадобится уже 3 га, а также 100 га для заготовки кормов (либо придётся работать с покупными кормами). Этот проект авторы разработали для реализации в Приморском крае - потребность региона в коровьем молоке и молочных продуктах составляет 586 тыс. тонн. Расходы на проект, согласно бизнес-плану, составят около 1,7 млн рублей собственных средств, 5 млн рублей - заемных средств (на приобретение оборудования и племенного скота), а также 10 млн рублей - грант на создание семейных животноводческих ферм в рамках краевой программы. Окупиться проект может через 4 года.

Что можно сделать с гектаром

1. Выращивать клубнику в открытом грунте - 900 тыс. рублей / 1 год

2. Построить ферму молочного животноводства - 16 млн 700 тыс. рублей / 5 лет

3. Создать питомник по выращиванию растений - 5 млн 296 тыс. рублей / 30 месяцев

4. Открыть рыболовное или охотохозяйство;

5. Заняться малоэтажным жилищным строительством;

6. Построить туристический центр.

В Хабаровском крае предлагается даже более амбициозный проект - создание охотничьего хозяйства. В регионе площадь охотничьих угодий - около 79 млн га, из них 26,8%, или 9,7 тыс. га - общедоступны. Для этого потребуется взять 5 га на капитальное строительство самой базы (гостевых домиков, домиков для персонала, бани), а также арендовать 50 га охотничьих угодий. Первоначальный объём инвестиций оценивается в 15 млн рублей, а окупиться проект, по расчётам разработчиков бизнес-плана, может через 6 лет.

Но Кривлевич к организации сельского хозяйства на «дальневосточных гектарах» относится крайне скептически: «Эта деятельность больше подходит для рантье и дауншифтеров, окупаться она не начнёт никогда в связи с отсутствием рынка сбыта продукции. У китайских производителей себестоимость ниже в разы за счет эффекта экономии от масштаба, а по мере укрепления рубля, которое неизбежно в посткризисные годы, ценовая война с импортом в условиях транспортной оторванности будет становиться всё более безнадёжной».

Гаврильева более оптимистична: «Наверняка у кого-то это получится, а у кого-то нет». По её словам, всё зависит от бизнес-идеи, выбранного места, земельного участка, способа его использования, а также от усилий, предприимчивости человека и величины вложенных средств. «Желаемым заявителем является инвестор обеспеченный, не боящийся рисков, готовый к трудностям и смене места жительства, ответственно относящийся к природной среде», - считает эксперт.

Отрабатывая проект в «пилотном» режиме, власти заодно выявляют шероховатости, которые нужно исправить до вступления закона в полную силу. В первую очередь, поправки готовят сенаторы: на рассмотрении 27 апреля законопроекта о «дальневосточном гектаре» они назвали его «недостаточно проработанным». Так, сенатор Николай Рыжков выступил против предложенной в законе возможности передавать в частную собственность участки лесного фонда.

Возделывание полей в Приморском крае

В Совфеде создана рабочая группа под руководством вице-спикера Галины Кареловой. Ожидается, что группа предложит свои правки до конца июня, чтобы внести необходимые изменения в закон до 1 декабря 2016 года. Вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев также нашёл основания для изменений закона. Например, на Камчатке выяснилось, что в рамках программы может быть распределено лишь 27% земель, так как другие участки имеют ограничения в использовании. Подобные проблемы, по словам Трутнева, существуют и в Приморском крае.

Другая выявленная сложность - прилегающие участки: в Ханкайском районе Приморского края, пояснил Трутнев, на берегу озера уже практически разобраны все участки, а после того, как будут розданы участки «второй линии», проезд к этим землям будет заблокирован. Таким образом, в законе необходимо прописать положения о сервитуте.

Эксперты по-разному видят перспективы освоения Дальнего Востока, но все они сходятся во мнении, что основной спрос на бесплатные земли будет исходить именно от местных жителей. Профессор РЭУ им. Плеханова Сергей Орлов разделяет потенциальных «пользователей» на несколько групп. Первая - жители Дальнего Востока, от которых «прорыва в предпринимательстве ждать не приходится», но которые построят дома, заведут подсобное хозяйство и изредка смогут повышать товарное производство.

Механизмов в виде «дальневосточного гектара» для кардинального перелома сложившейся демографической ситуации явно недостаточно

Если житель Приморья или Приамурья «присовокупит семейные гектары» к поступившим заявкам жителей из регионов, где имеются финансовые ресурсы, это может стать основой формирования второй группы пользователей, рассказывает Орлов. Третья же группа - «варяги» из других регионов, предварительно сложившие собственные капиталы и имеющие чёткое представление о том, где и как начать новое дело.

По мнению доцента НИУ ВШЭ Павла Родькина, механизмов в виде «дальневосточного гектара» для кардинального перелома сложившейся демографической ситуации явно недостаточно. Он называет раздачу бесплатных гектаров своеобразным «прощупыванием» самой идеи разворота общества в сторону Дальнего Востока. Позже для более массового переселения необходимо будет стимулировать людей стабильно высокой заработной платой, говорит эксперт, по крайней мере в два-три раза выше, чем в крупных городах, включая Москву.

Деревенские жители Приморского края

По данным Росстата, среднемесячная зарплата на Дальнем Востоке в марте 2016 года составила почти 44 тыс. рублей (самая низкая зафиксирована в Еврейской автономной области - 30,3 тыс. рублей, а самая высокая - на Чукотке - 82,4 тыс. рублей), при этом в Москве она составила 70,5 тыс. рублей. Кроме этого Орлов в качестве стимула рассматривает особые льготные тарифы на дальние и местные авиа- и железнодорожные перевозки для тех, кто постоянно проживает на территории Дальнего Востока.

До 2035 года, считает Орлов, можно ожидать лишь освоение дальневосточных земель местным населением и предпринимателями. «Но для огромной территории Дальневосточного федерального округа этого недостаточно», - подчеркивает он. Впрочем, всю территорию Дальнего Востока в современных условиях в обозримом будущем (30−35 лет) освоить и заселить «просто невозможно». «Собственно, президент России назвал развитие Дальнего Востока национальной идеей на весь двадцать первый век… Думаю, он был абсолютно прав», - резюмирует эксперт.

Евгения Крючкова,

корреспондент ИД «Коммерсантъ», специально для DV

dv.land

Дальневосточный гектар: первые махинации

Нам есть, что доложить о ходе проекта по контролю за выделением земли на Дальнем Востоке. Напоминаю, что принят закон, по которому каждый гражданин сможет получить бесплатно гектар земли на востоке страны. Сейчас идёт пилотная реализация, и землю (в определенных районах) могут получить те, кто сам прописан на Дальнем Востоке.

Как я и писал, мы проект считаем очень хорошим и полезным, но пока с его реализацией есть проблемы. В общем, это даже и министр Трутнев признаёт.ФБК проверил то, что делается с точки зрения коррупции, и мы кое-что нашли.Но сначала о хорошем:В прошлом посте я написал: сайтом пользоваться фактически нельзя, в первые дни никто (из обычных людей) не смог подать заявку на землю, и ваши комментарии под постом полностью это подтвердили.Была огромная путаница, и пользователь просто терялся.Сейчас разработчики всё-таки добавили всплывающее окно с информацией о том, что на период с 1 июня по 1 октября 2016 года действует несколько пилотных муниципальных образований, в которых можно зарезервировать свой гектар, и да, для этого вы должны быть прописаны на Дальнем Востоке:

Появилась обновленная карта. Она стала работать намного быстрей, чем в первые два дня запуска проекта, когда были всего 500 заявок на несколько миллионов жителей.Было:

На этот раз почти вся карта закрашена серым цветом, не закрашенными остаются только пилотные районы. Это мелочь стократно упрощает поиск нужной локации и выбора объекта. Поверьте, если вы будете оформлять участок, то увидите как это важно.Теперь о плохом и подозрительном.Давайте действовать как обычный человек, желающий получить землю получше и подороже.Самая дорогая земля, из того, что предоставлено на выбор, у нас будет в Приморье. А внутри самого Приморья скорее всего вы выберете Ханкайский район.

Во-первых, удачное местоположение - граница с Китаем. Во-вторых, прекрасное озеро Ханка:

Заповедник, замечательное место, по широте примерно на уровне Сочи. У только что арестованного мэра Владивостока там была база отдыха с вертолётной площадкой. В плохом месте, сами понимаете, он бы не построил.

В озере живёт 52 вида рыб, среди них такие, как сазан, верхогляд, толстолобик, сом, змееголов. Близость с Китаем открывает огромные туристические и торговые возможности.Ну и дачи забацать там тоже очень неплохо.Выбор сделан, будем ловить рыбу, продавать её китайцам, организовывать экскурсии, построим дом, станем наслаждаться видами озера Ханка. Осталось выбрать участок, открываем карту и смотрим, вот оно озеро:

Приближаемся ещё ближе, чтобы хорошенько рассмотреть самое лучшее место, где есть пологий берег, дорога и инфрастуктура:

Вот координаты, если хотите посмотреть на Гугл.Земля: 44.801013, 132.035408

Вот такие фото из этого места:

Песчаный пляж, дубовый лес. Берём? Конечно, берём.Приближаем карту, чтобы выбрать участок:

Ой-ой-ой? Может показаться, что на берег высадились зеленые человечки. Почти.Таким образом на карте отмечаются участки, на которые были поданы заявления. И все эти участки организовано застолбили люди в самый первый день работы сайта.

В тот самый день, когда у всех остальных ничего не работало. Видимо, эти хитрые и удачливые люди просто знали секреты работы сайта, о которых обычным гражданам ничего не известно. Если посмотреть ещё внимательней, то некоторые даже успели организоваться в группы по 10 человек и застолбить участки по целых 10 гектаров:

Таким образом, вот вам факт от ФБК: в первый день, когда для простых смертных сайт не работал и не позволял давать заявку на участок, некая группа людей умудрилась застолбить под себя самую дорогую и хорошую землю из того, что была дана на выбор.Сложно сказать сколько конкретно, но где-то в районе 70 гектаров. Всё вдоль воды, всё впритык.Нет никаких сомнений, что какие-то предприимчивые люди быстро хапнули землю под дачный посёлок, базу отдыха или гостиницу. Забрали первую линию, а вторую, третью и тд можно уже и не торопиться брать, они резко потеряли свою привлекательность. Кто бы ни взял эту землю, им придётся договариваться с владельцами первой линии.Коррупция это? Не знаем.Но мы не очень верим в такое совпадение: ни у кого карта в этот день не работала, а те, у кого почему-то работала, решили организованно взять землю рядочками в одном месте. Лучшем месте.Тем более, что, напомню, нарезка этого одного гектара довольно непростое занятие для человека, совсем не понимающего во всяких кадастровых штуках.ФБК направит письмо министру Трутневу и попросит провести проверку, как получилось такое замечательное совпадение.Кроме того, мы просим официально открыть для общего доступа данные, которые минимизируют возможность подобных злоупотреблений: дата и время бронирования участка, как и ФИО того, кто его оформил.Были бы эти данные открыты сейчас - мы бы просто пробили всех людей на предмет аффилированности с чиновниками и всё бы стало ясно. А пока это «таинственные приобретатели», подозрения остаются.Ну а мы сами всё-таки смогли довести экспериментальное получение гектара до конца.Это выглядело так:Место находится чуть дальше и берег там скалистый. Проходим уже знакомые нам процедуры, очерчиваем нужный кусок земли, стараемся попасть в площадь не более 1 гектара земли.

Нажимаем кнопку «Проверить» и ждем не более одной минуты:

Участок проверен, с чем мы себя можем поздравить, ведь в прошлый раз на этом действии система просто зависла. Как видно на фото, теперь после проверки участка появилась кнопка «Подать заявление», жмем и получаем:

Получаем мы ошибку, причем несколько раз, и каждый раз при попытке зарезервировать землю у самого берега. Пробуем то же самое, но с участком чуть дальше от берега:

В этот раз всё хорошо, и, возможно, через 30 дней земля станет нашей:

Рыбку половить, правда, уже не получится, но ведь есть множество других вариантов, которые предлагает сайт проекта. Например, можно разводить овец, коз, кроликов или вообще выращивать клубнику в открытом грунте.В итоге, можно сказать, что сайт более-менее работает, хотя есть технические проблемы в виде постоянно выпадающих ошибок. Пока это всё для очень терпеливых людей.Есть что доработать, и мы подготовим совершенно конструктивные предложения (кто хотел от ФБК «позитив»? Радуйтесь!), как улучшить систему и повысить к ней доверие.О ходе проекта будем докладывать.

fbk.info

Земля на Дальнем Востоке: как получить, карта, условия-

Бесплатный гектар земли. Как получить, каковы условия, карта, пошаговый порядок получения, статистика выданных участков, куда обратиться, если что-то не получается, перечень уполномоченных органов власти - вашему вниманию. А также - стоит ли брать землю, стоит ли бояться китайцев и другие комментарии читателей. И анекдот в придачу. ;)

Земля на Дальнем Востоке

Как получить бесплатный гектар земли, когда можно подавать заявку и кому это право предоставят в первую очередь? Разберемся!

Когда можно подать заявку на дальневосточный гектар земли?

С 1 февраля 2017 года гектар будет предоставляться всем гражданам РФ, независимо от их места жительства.

Согласно закону, земельный участок предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении 5 лет участок можно арендовать или получить в собственность

Помимо граждан России, получить землю может участник программы «Добровольное переселение соотечественников», проживающий за рубежом, и члены их семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

Земля на Дальнем Востоке бесплатно - условия

Один участок земли одновременно могут получить несколько граждан, не обязательно родственников, для общих целей. Территория выделяется в безвозмездное пользование сроком 5 лет. После пяти лет предоставляется в аренду или бесплатно в собственность.

Землю нельзя дарить, продавать иностранным гражданам, зарубежным юридическим лицам и людям без гражданства.

Полученный участок может использоваться для любой деятельности:

• ведение сельского хозяйства;
• создание бизнеса;
• ведение лесного хозяйства;
• ведение охотничьего хозяйства, и любые другие цели, не запрещенные законодательством РФ.

В течение года после получения земли необходимо направить уведомление о выбранной им цели использования участка.

А три года спустя необходима декларация об эксплуатации земельного участка.

1 га земли - ограничения

Если предоставляемый участок находится вблизи населенного пункта с более 300 000 тысяч жителей, то должен располагаться не ближе 20 км., если с более 50 000 тысяч жителей – 10 км.

Не предоставляются земли:

• являются собственностью физического или юридического лица,
• зарезервированы для муниципальных или государственных нужд
• на которых имеются участки недр,
• на особо охраняемых территориях.

Земля на Дальнем Востоке - карта

Аналитические карты по Дальнему Востоку - сайт

Земля на Дальнем Востоке - официальный сайт

Процесс раздачи земли на дальнем Востоке хотят упростить и сделать более доступным для всех без исключения. Для этой цели создан официальный сайт: https://надальнийвосток.рф/

Куда обращаться, если возникли вопросы по дальневосточному гектару?

Существует несколько каналов, по которым можно связаться с поддержкой и азадть волнующий вопрос, если что-то не получается:

1. CALL-ЦЕНТР И ТЕХПОДДЕРЖКА 8 800 200 32 51 Это самый простой способ - позвоните по этому новеру - и задайте интересующий вас вопрос напрямую.
2. VIBER +7 977 8234 727 Если пользуетесь этим мессенджером - можно связаться с поддержкой здесь.
3. TELEGRAM HTTPS://TELEGRAM.ME/HCFE_BOT (рабочая ссылка, кликнув по ней, добавьте бота в свой телеграмм и сможете задать вопрос там)
4. ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ - это рабочая ссылка, куда можно написать электронное письмо.

Кроме того:

• Твиттер программы распределения гектаров на Дальнем Востоке ЗДЕСЬ

Жители Сахалинской области подали наибольшее число заявок на «дальневосточный гектар» https://t.co/05QFc1F3PM

• И канал на Youtube МИНВОСТОКРАЗВИТИЯ РОССИИ

Пошаговый порядок получения дальневосточного гектара

Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», Вам необходимо:

1. Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https:// www.gosuslugi.ru/ с помощью подтверждённой учетной записи.

В случае отсутствия регистрации на ЕСИА - зарегистрироваться, а затем авторизоваться в на сайте Надальнийвосток.РФ.

3. Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем, - скан документа, подтверждающего его полномочия.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может вернуть заявление с указанием причин возврата.

Причины возврата заявления на дальневосточный гектар

1. заявление не соответствует требованиям, установленным частью 1 статьи 4 Федерального закона: содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных и т. д.
2. к заявлению не приложены документы, предусмотренные частью 2 статьи 4 Федерального закона: схема земельного участка; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя.
3. заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;
4. площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;
5. заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, не соответствующим требо- ванию, предусмотренному частью 4 статьи 19 Федерального закона, и поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года (отсутствие регистрации по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации).

В случае, если схема расположения земельного участка частично или полностью совпадает со схемой, представленной ранее другим лицом, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и направляет принятое решение заявителю.

При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка, который предстоит образовать, уполномоченный орган в праве утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган:

• в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает, без взимания платы с заявителя, подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, с использованием информационной системы, схему размещения земельного участка;
• размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка, обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ;
• в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления, в случае отсутствия оснований для отказа, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае, если данные о земельном участке не внесены в государственный кадастр, подготовка договора безвозмездного пользования земельным участком осущест- вляется после внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости, при этом срок подготовки договора корректи- руется с учетом 10-ти дневного срока, предусмотренного законом для регистрации участка.

4. После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого Вы сможете оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либов форме электронного документа с исполь- зованием информационной системы в срок, не превы- шающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

5. Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранных Вами виде или видах разрешенного использования земельного участка.

6. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

7. По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет

Региональные сайты, связанные с программой «Дальневосточный гектар»

Полезные сайты с дополнительной информацией по программе:

• РОСРЕЕСТР
• Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока

Перечень уполномоченных органов власти

Перечень уполномоченных органов власти в субъектах ДФО, ответственных за работу с заявлениями граждан по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование:

СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТ

Что делать с этим гектаром? Обещанный анекдот

На официальном сайте уже предложили ряд идей, как использовать гектар:

• Выращивать клубнику
• Разводить коз
• Разводить овец
• Разводить коров (гектара должно хватить на 50 голов, по мнению экспертов)
• Выращивать и продавать растения

Да много чего можно придумать… Но все сводится к той же лопате, что из анекдота.

Идут два мужика, видят, лежит золотая лопата. Один говорит:

Давай возьмем, золотая ведь!

Ты что дурак, брось ее! Ею же еще работать надо!

Земля - хорошо, бесплатно - вообще отлично. Только вот работать на ней надо, и без этого никак. Интересно, найдутся ли энтузиасты?

В нашей местности уже один взрыв фермерских хозяйств захлебнулся, так и разбежались кто-куда, землю побросав. Особенно тяжело было пережить изъятие купленной техники за долги. Надеемся, что в этот раз сделают по уму.

1 июня 2016 года вступил в силу закон, позволяющий россиянам получить в бесплатное пользование земельный участок. Подать заявку на получение «Дальневосточного гектара» можно онлайн на сайте надальнийвосток.рф .

Что это за программа?

Законопроект о раздаче пустующих земель на Дальнем Востоке был внесен правительством на рассмотрение в Госдуму в ноябре 2015 года, а уже в апреле 2016 года, в третьем чтении, он был принят. В.В.Путиным данный законопроект был подписан 2 мая 2016 года. Цель программы заключается в привлечении ресурсов и внимания граждан РФ к освоению дальневосточных территорий.

По условиям программы каждый житель страны может получить в бесплатное пользование на 5 лет гектар земли или надел меньшей площади. Но, вне зависимости от степени родства или его отсутствия, несколько граждан могут объединиться и получить земли для использования в общих целях - в этом случае общая площадь не превысит 10 гектаров.

Участки будут предоставляться только те, права на владение которыми принадлежать государству или муниципалитету. Земельные наделы, безвозмездно предоставляемые населению, находятся на расстоянии:

• более 10 километров от населенных пунктов с численностью населения в 50 000 человек;
• более 20 км от населенных пунктов, где проживают более 300 000 человек.

Земля будет выделяться в пользование по упрощенному порядку - без вынесения на местности границ участка и кадастровых работ, что упростит проведение процедуры.

Основные условия программы

Каждый желающий получить участок может зарегистрироваться на сайте надальнийвосток.рф и в онлайн-режиме выбрать подходящий участок. При этом, если его площадь будет больше гектара или же он будет переходить границы выбранных ранее участков, система автоматически сигнализирует об этом. Так же, войти на сайт можно через портал Госуслуг.

Важным условием получения участка в пользование на 5 лет является его освоение:

• в течении первого года пользования необходимо определиться с вариантом использования земли;
• через 3 года арендатор обязан отчитаться о целевом использовании надела (если участок простаивает, то его могут изъять без права восстановления);
• по истечении пятилетнего срока участок может быть арендован или куплен лицом, которое им пользуется (для земель лесного фонда срок увеличивается до 10 лет).

Кто может подать заявку?

Оформить заявление на получение «Дальневосточного гектара» имеет право:

• Человек, имеющий российское гражданство.
• Люди, проживающие за территорией России и члены их семей, решившие переселиться в страну на постоянной основе и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».
• Несколько объединившихся граждан, не являющихся родственниками, также могут претендовать на участок.

С 1 июня проживающие на Дальнем Востоке могут подать заявку на получение наделов в следующих районах:

1. Амурском
2. Архаринском.
3. Анадырском.
4. Октябрьском.
5. Ольском.
6. Нерюнгринском.
7. Тымовском.
8. Усть-Большерецком.
9. Ханкайском.

Уже с 1 октября люди, проживающие на Дальнем Востоке, смогут подавать заявки на участок, находящийся в любой части Дальневосточного Федерального Округа. А с первого дня февраля 2017 года участвовать в программе смогут все жители Российской Федерации.

Как использовать землю?

По условиям контракта дальневосточные земли предоставляются для абсолютно любых целей - ведения предпринимательской или сельскохозяйственной деятельности, жилого строительства и иных, но не нарушающих действующее законодательство России.

В помощь тем, кто решил начать собственное дело на дальневосточной территории, на официальном сайте указаны типовые решения по использованию земли. В частности, для ознакомления предлагаются бизнес-планы организации фермерских хозяйств, создания питомников по выращиванию различных культур и прочие. Минвостокразвитие отмечает, что вскоре на портале появятся планы по оформлению охотничьих хозяйств и организации прочих видов деятельности.

Какие есть ограничения?

Реализация программы «Дальневосточный гектар» предусматривает некоторые ограничения для желающих получить землю. Так:

• претендовать на земельный надел не могут лица, имеющие гражданство другого государства или без гражданства, а также - иностранные юридические лица;
• площадь выдаваемых участков не может превышать 1 га на человека, но может быть меньше;
• гражданам не предоставляются те участки, которые ограничены в хозяйственном обороте действующими законами (используемые для государственных нужд, обороны, обеспечения безопасности и особо охраняемые территории);
• участок, полученный в бесплатное пользование на пятилетней срок, а затем - взятый в аренду или оформленный в собственность, не может быть продан, подарен или иными способами передан иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства или иностранным гражданам.

Порядок оформления

Чтобы получить гектар земли на дальнем востоке необходимо подать заявку на официальном сайте. Пошаговый алгоритм подачи заявки следующий:

1. Пользователь авторизуется на официальном сайте при помощи ЕСИА.
2. Осуществляется выбор подходящего участка земли при помощи Публичной кадастровой карты.
3. Формируется заявление.
4. Заявление отправляется на рассмотрение, после чего уполномоченный орган принимает по нему решение.
5. В случае положительного решения участку присваивают кадастровый номер, а пользователю становится доступна кнопка «перевести в договор», после нажатия которой документ автоматически генерируется и отсылается в уполномоченную инстанцию.
6. Пописать договор безвозмездного пользования реально в течение 30 дневного срока.
7. После следует выбрать вид разрешенного пользования участком.
8. По истечении трехлетнего срока использующее участок лицо обязано подать декларацию, подтверждающую целевое использование земли. Если участок не используется, то его придется вернуть.
9. По прошествии пятилетнего срока с момента получения участка его можно оформить в собственность бесплатно. Для лесных зон срок безвозмездной аренды составляет 10 лет, только после этого можно стать полноправным владельцем участка.

Меры поддержки граждан

По личному настоянию Президента земельные участки гражданам не будут выдавать в глухой тайге. Кроме того, регионы обязали предоставлять земельные наделы недалеко от коммунальных сетей.

Для скопления участков в непосредственной близости друг от друга предусмотрена помощь в обеспечении инфраструктурой. Данное условие действует только в случае, если количество расположенных рядом участков будет более 20.

Также имеется возможность получения поддержки:

• в получении ипотеки - для участников программы предусмотрены особенные условия, при которых процентная ставка за пользование средствами будет составлять 4% годовых;
• в получении субсидии для открытия дела;
• в выдаче «подъемных» средств на переезд.

Полный систематизированный свод поддерживающих мер будет опубликован в ближайшее время. Работа по его созданию ведется Агентством по привлечению человеческого капитала, занимающимся привлечением и закрепление на дальневосточной территории квалифицированных специалистов.

В реализации пилотного проекта участвует 13 000 гектаров земли, а общая площадь наделов, которые будут предоставлены в рамках программы «Дальневосточный гектар», равна 650 000 гектаров.

По состоянию на май 2017 года:

Дальневосточный гектар реализуется. Мы понимаем, что в ближайшее время будет более 100 тысяч заявок. Уже сегодня почти 90 тысяч заявок подано, первые 15 тысяч участков оформлены. Этот процесс набирает хорошие обороты.

Александр Галушка, министр развития Дальнего Востока

Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.

Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ .

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка.

Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его п лощадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.

Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.

В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата :

– заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;

– к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

– заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;

– площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

– заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.

Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. Н а сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.

По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.

«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.

Мечта многих россиян о своем участке земли, и не о жалких шести сотках, а целом гектаре может сбыться уже в ближайшее время. При чем землю с 1 февраля 2017 года можно получить от государства совершенно безвозмездно и использовать в любых целях.

Президент подписал законопроект в соответствии с которым любой гражданин России уже в этом году может бесплатно получить участок земли площадью 1 гектар.

Кто имеет право на бесплатную землю

Получить бесплатную землю на Дальнем Востоке может абсолютно любой гражданин Российской Федерации , а также лица, возвращающиеся в Россию по программе переселения соотечественников . На каждого члена семьи можно получить по 1 Га земли. Например, если у вас семья состоит из 5 человек, то вы имеете право на участок до 5 Га.

Так же один участок для совместного использования можно получить и людям не имеющим родства (например партнерами по бизнесу).
Гектар земли в безвозмездное пользование предоставляется сроком на 5 лет. При чем в течении этого срока за нее не придется платить налог. По истечении 5 лет, участок может быть взят в аренду или оформлен в собственность (бесплатно или за плату).

На участке в обязательном порядке необходимо будет вести какую-нибудь деятельность. То есть обязательным условием является использование земли .

Каких то конкретных ограничений по использованию участков нет. Это может быть и ведение сельского / лесного / охотничьего хозяйства и предпринимательская деятельность и любое другое использование, не запрещенное законом.
Многие возможно уже начали собирать чемоданы и заволновались, а хватит ли бесплатной земли на всех? Не переживайте, сейчас свободно для освоения 140 000 000 Га. А это значит, что земли хватит практически на каждого гражданина Российской Федерации , при том что поедут, разумеется, далеко не все.

Где выделяются бесплатные участки

Бесплатный гектар земли от государства пока можно получить только на Дальнем Востоке. Очевидно это делается для исправления демографической ситуации в этом не простом регионе.
В программе участвуют:

• Амурская область
• Еврейская автономная область
• Камчатка
• Магаданская область
• Приморский край
• Сахалинская область
• Хабаровский край
• Чукотка
• Якутия

Закон распространяется на территории, удаленные от населенных пунктов как минимум на 10 км - при условии, что численность населения ближайшего города составляет не более 50 тыс. человек. Если количество жителей достигает 300 тыс. человек, то минимальное расстояние между городом и участком земли составляет 20 км. Переселенцы не могут претендовать на участки, расположенные в границах сельских и городских поселений.

Как получить землю

Для получения бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке необходимо:

• зарегистрироваться на специально созданном сайте надальнийвосток.рф или портале «Госуслуги»
• выбрать подходящий участок, например при помощи кадастровой карты (так же для этих целей сей час разрабатывается специальный сервис)
• подать заявление на оформление выбранного участка
• дождаться издания распоряжения о предоставлении участка в безвозмездное пользование
• получить официальное подтверждение и договор
• подписать договор

В случае, если у гражданина, желающего получить участок, нет возможности воспользоваться интернетом, необходимо обратится в ближайший многофункциональный центр, где помогут с оформлением документов. На полное оформление земельного участка уйдет не более месяца.

Ограничения

Запрещено продавать, покупать, а также сдавать в аренду полученные от государства участки. Если полученный от государства участок не будет использоваться, то его могут изъять.

Реализация

С 1 октября 2016 года жители Дальнего Востока имеют право получить бесплатный гектар земли. За это время, по состоянию на 1 февраля 2017 года подано 44 175 заявок, 39 879 заявок в настоящее время находится на рассмотрении, 4296 участков отдано в пользование гражданам.

Выводы

«Дальневосточный Гектар» — это пожалуй одна из самых интересных мер по поддержке населения, принятых в России за последнее время. Понятно, что скорее это мера для того чтобы остановить отток населения с Дальнего Востока и попытка «закрепить» людей на земле. Возможно бесплатный участок также послужит дополнительным стимулом для тех, кто решил переехать по программе переселения соотечественников. Однако представить, что люди из благополучных регионов, сорвутся с насиженных мест и ринутся поднимать Дальний Восток, едва ли возможно. Для привлечения в этот федеральный округ населения из остальной России необходимы стимулы гораздо более существенные, чем гектар земли стоимостью не более 50 000 рублей.

К тому же существует еще вопрос инфраструктуры выделяемых участков. Без дорог и света — это предложение не будет интересным практически никому. Возложить развитие инфраструктуры для выделяемых участков на плечи регионов ДФО, значит переложить этот груз на плечи людей там проживающих и активно от туда уезжающих.

Как я понимаю, кроме самой земли можно также еще получить гранты, на развитие. Я постараюсь изучить данный вопрос и рассказать об этом вам. Если остались вопросы, вы можете задать их в комментариях к публикации, либо позвонить на горячую линию.

Горячая линия по вопросам получения бесплатной земли на Дальнем Востоке 8 800 200 13 17