Спорные вопросы расторжения гражданско-правового договора в одностороннем порядке (Богданов Е.В.)

Дата размещения статьи: 14.08.2017

Действующее законодательство исходит из необходимости поддержания стабильности договорных отношений. Свобода договора заканчивается моментом его заключения. После этого стороны обязаны под угрозой применения гражданско-правовых санкций исполнить свои договорные обязательства надлежащим образом. Поэтому изменение и расторжение договора по общему правилу допускаются по соглашению участников договора. Однако в соответствии с действующим законодательством (статьями 310, 450.1 Гражданского кодекса РФ) договор может быть расторгнут и в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон договора как при наличии мотива, например при неисполнении или ненадлежащем исполнении контрагентом своих обязанностей, так и без мотива (немотивированно), т.е. произвольно, исходя только из своих интересов.

При регламентации отношений по одностороннему расторжению договора было принято во внимание правовое положение участников договора. Так, право на одностороннее расторжение договора может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность. Предоставление договором права на одностороннее его расторжение для лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, не осуществляющему предпринимательскую деятельность, допускается только в случаях, специально установленных законом или иными правовыми актами (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"; далее - Постановление N 54).

Пленум ВС РФ в Постановлении N 54 также разъяснил, что при применении ст. 310 ГК РФ следует учитывать, что общими положениями о договоре могут быть установлены иные правила о возможности предоставления договором права на его одностороннее расторжение. Так, в обязательстве из публичного договора, заключенного лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, право на одностороннее расторжение может быть предоставлено только той стороне, для которой заключение этого договора не было обязательным. Кроме того, право на одностороннее расторжение договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. Так, такое право предоставлено заказчику по договору подряда, сторонам договора возмездного оказания услуг, договора транспортной экспедиции, агентского договора, заключенного без определения срока его окончания, договора доверительного управления имуществом.

Казалось бы, вопрос о природе права на одностороннее расторжение договора не должен вызывать каких-либо вопросов, - это субъективное право участников договора, что, кстати, поддерживается исследователями . Правда, некоторые авторы утверждают: данное право представляет собой оперативную санкцию, применяемую кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора должником , однако и в этом случае данная оперативная санкция может быть осуществлена посредством реализации права на одностороннее расторжение договора и потому при практическом применении данного права суды должны исходить из такого понимания указанного права. Однако это не так, и на практике возникает ряд проблем при применении этого права. В этом плане представляет интерес ряд спорных вопросов применения правил ст. 782 ГК РФ, тем более что Пленум ВС РФ в п. 11 Постановления N 54 указал на право субъектов договора возмездного оказания услуг на одностороннее расторжение договора. Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, точно так же как и исполнитель вправе отказаться от данного договора, но при условии полного возмещения заказчику убытков. Таким образом, и заказчик, и исполнитель наделены законом правом без объяснения мотивов, предъявления друг другу каких-либо претензий и заблаговременного предупреждения контрагента, т.е. исключительно по собственному произволу, отказаться от договора.

Однако на практике участники гражданского оборота стали предпринимать усилия по поиску способов ограничения произвола контрагента, который мог оказаться нежелательным для другого участника договора. Поэтому в таких договорах в одних случаях указывали условие о необходимости заблаговременного предупреждения контрагента, в других - включали условие о компенсации убытков, выплате неустойки и др. Однако суды длительное время признавали подобные условия недействительными как препятствующие реализации сторонами права на одностороннее расторжение договора возмездного оказания услуг.

Так, по одному из споров было установлено, что стороны указали в договоре следующее: инициирующая расторжение договора в одностороннем порядке сторона обязана письменно известить об этом другую сторону не менее чем за 6 месяцев и кроме того оплатить другой стороне понесенные убытки, связанные с расторжением договора, в размере 80% от шестимесячной стоимости услуг. Кассационная инстанция в этой связи отметила, что согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора о возмездном оказании услуг при условии оплаты фактически понесенных расходов. Названная норма не предусматривает ограничение данного права заказчика, в том числе в виде заблаговременного извещения исполнителя о намерении прекратить договорные отношения. Односторонний отказ от договора не является правонарушением, и единственным последствием отказа выступает обязанность заказчика оплатить исполнителю фактически понесенные расходы .

По другому спору кассационная инстанция отметила, что заключая договор возмездного оказания услуг, стороны согласовали, что договор может быть изменен, дополнен, прекращен досрочно по письменному соглашению сторон. Однако право сторон на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг императивно установлено ст. 782 ГК РФ и оно не может быть ограничено соглашением сторон. Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Из анализа указанной нормы права также следует, что отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время, как до начала исполнения услуги, так и в процессе оказания услуги .

Следует отметить позицию кассационной инстанции еще по одному делу. Было установлено, что по договору возмездного оказания услуг предусматривалась возможность досрочного расторжения договора по взаимному соглашению сторон или в одностороннем порядке с предварительным уведомлением другой стороны за 30 календарных дней до предположительной даты его расторжения. В этой связи кассационная инстанция отметила, что право сторон на односторонний отказ от договора установлено ст. 782 ГК РФ и не может быть ограничено соглашением сторон .

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ посчитал такую практику неприемлемой и в Постановлении от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" (далее - Постановление N 16) высказал иную позицию по этому вопросу: "Положения статьи 782 ГК РФ, дающие каждой из сторон договора возмездного оказания услуг право на немотивированный отказ от исполнения договора и предусматривающие неравное распределение между сторонами неблагоприятных последствий прекращения договора, не исключают возможность согласования сторонами договора иного режима определения последствий отказа от договора (например, полное возмещение убытков при отказе от договора как со стороны исполнителя, так и со стороны заказчика) либо установления соглашением сторон порядка осуществления права на отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг (в частности, односторонний отказ стороны от договора, исполнение которого связано с осуществлением обеими его сторонами предпринимательской деятельности, может быть обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне)".

Пленум ВАС РФ в Постановлении N 16 попытался предоставить участникам гражданского оборота возможность ввести в приемлемые для себя рамки произвол друг друга, однако, на наш взгляд, это была попытка с негодными средствами, поскольку предоставление субъектам гражданского права определенного объема свободы и произвола - это компетенция законодателя: либо в законе прямо закрепляется соответствующий объем свободы и произвола, либо законодатель предоставляет право сторонам самостоятельно решить соответствующий вопрос в договоре, конструируя в необходимых случаях норму права как диспозитивную. При этом нельзя столь серьезную проблему решать посредством весьма спорного толкования сущности императивности или диспозитивности норм права, что было предпринято Пленумом ВАС РФ в Постановлении N 16, которое, кстати, может быть понято участниками гражданского оборота как дозволение действий в обход закона.

Согласно ст. 782 ГК РФ право на немотивированный внесудебный отказ от договора в одностороннем порядке - это право стороны договора, а Пленум ВАС РФ предлагает сторонам устанавливать в договоре условие о полном возмещении убытков, т.е. гражданско-правовой санкции, в случае отказа от договора. Так какое же это субъективное право, если при осуществлении его обладатель привлекается к гражданско-правовой ответственности?

Пленум ВАС РФ также указал, что отказ от договора может быть обусловлен необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне. В этой связи следует отметить, что согласно п. 3 ст. 310 ГК РФ право на односторонний отказ от договора при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства. Как видим, в Постановлении N 16 и в п. 3 ст. 310 ГК РФ говорится о некоей "определенной денежной сумме" без указания на ее правовую природу: убытки, штраф, неустойка и др. Однако в соответствии с п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в ГК РФ и иных законах. Поэтому есть основания утверждать, что Пленум ВАС РФ допустил явный выход за пределы своей компетенции, поскольку в ст. 782 ГК РФ закреплено императивное правило о праве на одностороннее расторжение договора как заказчиком, так и исполнителем, а также императивно установлены последствия: согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик обязан уплатить исполнителю фактически понесенные им расходы, в то время как в соответствии с п. 2 ст. 782 ГК РФ исполнитель при отказе от договора обязан полностью возместить убытки заказчику. Таким образом, в ст. 782 ГК РФ указаны конкретные виды выплат сторонами по договору, а отнюдь не некие иные денежные суммы, уплачиваемые исполнителем и заказчиком в соответствии с достигнутым соглашением, как это было разъяснено Пленумом ВАС РФ.

Вопрос о правовой природе права на одностороннее расторжение договора оказался проблематичным также для ВС РФ. Так, в Обзоре судебной практики N 1 (утв. Президиумом ВС РФ 13.04.2016; далее - Обзор) говорится: "Право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, по соглашению сторон может быть обусловлено выплатой определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Согласно условиям спорного договора арендодатель удерживал задаток, внесенный арендатором в качестве гарантии надлежащего выполнения обязательства по договору, что не противоречит положениям ст. 329 ГК РФ.

Стороны предусмотрели возможность досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке по любым основаниям, прямо не указанным в нем. Условием такого расторжения для арендатора являлось удержание арендодателем задатка, для арендодателя - уплата задатка в двойном размере.

Таким образом, стороны определили порядок расторжения договора, предусмотрев особое условие для его досрочного немотивированного расторжения в одностороннем порядке, что не противоречит положениям статей 329, 421 ГК РФ. В данном случае при заключении договора была установлена сумма компенсации, которую должна выплатить одна из сторон при отказе от договора".

Однако в данном случае ВС РФ не дал оценки тому, что стороны согласовали не сумму компенсации, а договорились о задатке, который представляет собой гражданско-правовую санкцию. То, что это именно так, вытекает из смысла п. 2 ст. 381 ГК РФ, согласно которому если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, задаток - это заранее установленная сторонами санкция на случай неисполнения своих обязанностей. Для них главное заключается именно в санкционной природе задатка, а отнюдь не в его доказательственном или платежном значении. В этой связи представляется верной позиция Д.Е. Богданова, что соглашение о задатке является сделкой об ответственности, направленной на введение дополнительной (исключительной) санкции . О правовой природе задатка как санкции гражданско-правовой ответственности утверждают и другие исследователи .

ВС РФ в Обзоре говорит, с одной стороны, о праве сторон на односторонний отказ от исполнения обязательства, а с другой стороны, о правомерности удержания задатка в случае реализации данного права. В результате позиция ВС РФ сводится к тому, что осуществление стороной договора своего права на одностороннее расторжение договора является правонарушением, за которое соответствующая сторона привлекается к ответственности в виде утраты задатка.

Право на одностороннее расторжение договора представляет собой субъективное гражданское право соответствующей стороны договора как меру определенного поведения. Это право может быть предоставлено участникам гражданского оборота либо в силу закона, либо по договору. Условием реализации данного права может быть выплата соответствующей денежной суммы (как компенсации, а не санкции), которая опять-таки либо устанавливается законом (как, например, в ст. 782 ГК РФ), либо определяется (или не определяется) соглашением сторон. Что касается изложенной выше позиции ВС РФ, то представляется, что ВС РФ в упомянутом выше Обзоре допустил смешение задатка с обеспечительным платежом (ст. 381.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). В этом случае договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. При этом в соответствии с п. 4 ст. 450.1 ГК РФ сторона, осуществляющая свое право на односторонний отказ от договора (исполнения договора), должна действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В данном случае требование закона о добросовестности и разумности участника гражданского оборота предписывает сторонам необходимость определенного поведения. Прежде всего сторона, инициирующая расторжение договора в одностороннем порядке, должна соотнести расторжение договора как со своими интересами, так и интересами контрагента, т.е. действовать с учетом принципа сотрудничества сторон (п. 2 ст. 307 ГК РФ). После уведомления контрагента о расторжении договора инициатору расторжения следует действовать таким образом, который свойственен субъекту, прекратившему договорные отношения с контрагентом, и не допускать поведения, которое может создать ситуацию неопределенности в отношениях. Так, по одному из споров арендодатель был вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор аренды нежилого помещения в случае, если арендатор не внесет арендную плату в течение двух периодов подряд. После того, как арендатор нарушил свои обязательства по внесению арендной платы, арендодатель в претензии потребовал оплатить задолженность по арендной плате и в течение указанного в претензии срока освободить арендуемое помещение и передать его арендодателю.

Получив претензию, арендатор оплатил задолженность, но объект аренды арендодателю не возвратил, а продолжал длительное время им пользоваться, регулярно выплачивая арендную плату. Кроме того, впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение к договору с уточнением ряда вопросов по договору. Спустя 1 год арендодатель обратился в суд с требованием к арендатору об освобождении занимаемого спорного помещения. Суды вначале иск удовлетворили. Однако ВС РФ отменил вынесенные ранее судебные постановления и в удовлетворении иска отказал, отметив следующее. После уведомления об отказе от исполнения договора стороны не только длительное время находились в прежних взаимоотношениях без каких-либо претензий со стороны арендодателя, но и заключили дополнительное соглашение к договору аренды, что свидетельствует о том, что прекращение договора не состоялось: волеизъявление арендодателя не было реализовано им же самим по его же воле. Арендодатель фактически отказался от своего уведомления о расторжении договора и стороны по взаимному согласию продолжали регулировать свои отношения условиями договора аренды. Иная оценка данных обстоятельств позволила бы арендодателю непредсказуемо долго удерживать созданную им ситуацию в состоянии неопределенности для арендатора, что не отвечало бы принципу равенства участников договора и определенности правоотношений сторон .

К этому следует добавить, что поведение сторон договора в данном случае было не только неразумным, но и не соответствовало критериям добросовестного поведения, к которым относят учет законных интересов и разумных потребностей, осуществление субъективных прав и исполнение обязанностей с соблюдением особых условий (например, немедленно, без промедления и др.), проявление необходимой заботы и осмотрительности и т.д. .

Вместе с тем возникает вопрос о судьбе договора аренды в данной ситуации, ведь не случайно вначале суды иск удовлетворили, полагая, что договор прекращен. В этой связи ВС РФ отметил, что арендодатель фактически отказался от своего уведомления о расторжении договора и стороны по взаимному согласию продолжили регулировать свои отношения условиями договора аренды. Однако какова же судьба самого договора? Следует ли полагать, что с момента получения арендатором уведомления арендодателя договор аренды был прекращен (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ) и здесь не имело места возобновление договора?

Согласно позиции ВС РФ арендодатель своими фактическими действиями отказался от своего уведомления. В принципе, такая позиция не лишена оснований. Уведомление об отказе от договора является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны - арендодателя (п. 2 ст. 154 ГК РФ), а непринятие арендодателем соответствующих мер по освобождению объекта аренды свидетельствует об изменении воли арендодателя.

Однако в таком случае остается без правового анализа поведение арендатора, который продолжал пользоваться объектом аренды и исполнял все свои обязательства по договору. Поведение арендатора можно в данном случае расценить как предложение арендодателю пользоваться объектом аренды на ранее согласованных условиях. Данное поведение арендатора вполне можно охарактеризовать как фактическую оферту. Поведение же арендодателя, не только знавшего о том, что арендатор пользуется объектом аренды, но и получавшего арендную плату и не возвращавшего ее арендатору, вполне подпадает под признаки фактического акцепта (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Таким образом, в рассмотренном выше примере судебной практики договор аренды был прекращен с момента получения арендатором уведомления арендодателя, но потом в результате фактических действий обеих сторон был заключен новый договор аренды на ранее согласованных условиях, кроме срока его действия. В данном случае следует использовать правила п. 2 ст. 621 ГК РФ, согласно которым если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В указанной норме определены условия возобновления договора аренды при истечении срока его действия, в рассмотренном же примере судебной практики договор был прекращен в связи с односторонним расторжением договора. Однако как истечение срока действия договора, так и его расторжение означают прекращение договорных отношений, допуская возможность возобновления договора в связи с истечением срока его действия, следует допустить возможность его возобновления и в связи с его прекращением посредством расторжения договора в одностороннем порядке. В данном случае имел место специальный способ заключения договора аренды, именуемый возобновлением договора .

Право на одностороннее расторжение договора довольно часто обусловливается неисполнением или ненадлежащим исполнением одной из сторон своих обязанностей. Так, согласно ст. 523 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора поставки допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон. В отношении поставщика к существенным нарушениям относятся следующие обстоятельства: 1) поставка товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; 2) неоднократное нарушение сроков поставки товаров. Со стороны покупателя к существенным нарушениям договора относятся: 1) неоднократное нарушение сроков оплаты товаров; 2) неоднократная невыборка товаров.

При этом расторжение договора поставки имеет некоторые отличия от порядка, предусмотренного п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, поскольку договор поставки считается расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

Поскольку в указанном случае право на одностороннее расторжение договора обусловлено ненадлежащим отношением контрагента к исполнению своих обязательств, то при осуществлении этого права другая сторона, оспаривающая наличие обстоятельств, дающих основание для одностороннего расторжения договора, вправе обратиться в суд с требованием о признании недействительным уведомления о расторжении договора. Такое уведомление является односторонней сделкой, и потому к данным правоотношениям могут быть применены нормы, регулирующие сделки.

Таким образом, право на одностороннее расторжение договора является субъективным гражданским правом участников договора, которое может быть предусмотрено как законом, так и договором. Реализация данного права участниками договора в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности может быть обусловлена необходимостью выплаты другой стороне договора установленной законом или договором компенсации, которая не является гражданско-правовой санкцией за одностороннее расторжение договора.

Список литературы

1. Богданов Д.Е. Сделки об ответственности в гражданском праве Российской Федерации. М.: А-Приор, 2007. С. 104.
2. Богданова Е.Е. Принцип добросовестности и эволюция защиты гражданских прав в договорных отношениях: Моногр. М.: Юрлитинформ, 2014. С. 28 - 41.
3. Демкина А.В. Порядок и пределы реализации права на отказ от договора или от осуществления прав по договору: новые правила ГК РФ // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 11. С. 57 - 65.
4. Дихтяр А.И. Банкротство: условия действительности одностороннего отказа арбитражного управляющего от исполнения договора должника // Арбитражный и гражданский процесс. 2001. N 3. С. 27.
5. Егорова М.А. Односторонний отказ от исполнения гражданско-правового договора. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010.
6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2006. С. 925.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 2-е изд. перераб. и доп. М.: Статут, 2006. С. 329.
8. Лукьянцев А.А. Применение гражданско-правовой ответственности при осуществлении предпринимательской деятельности: теория и судебная практика. Ростов н/Д, 2005. С. 234 - 235.
9. Определение ВС РФ от 02.07.2015 N 305-ЭС15-2415 // Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
10. Постановление ФАС Московского округа от 01.10.2013 по делу N А41-48077/12 // Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
11. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.07.2009 по делу N А26-6447/2008 // Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
12. Постановление ФАС Центрального округа от 08.11.2012 по делу N А35-13063/2011 // Доступ из СПС "КонсультантПлюс".
13. Тархов В.А. Гражданское право. Ч. 1. Курс лекций. М., 2007. С. 388.

References

1. Bogdanov D.E. Sdelki ob otvetstvennosti v grazhdanskom prave Rossijskoj Federacii. M.: A-Prior, 2007. S. 104.
2. Bogdanova E.E. Princip dobrosovestnosti i jevoljucija zashhity grazhdanskih prav v dogovornyh otnoshenijah: Monogr. M.: Jurlitinform, 2014. S. 28 - 41.
3. Demkina A.V. Porjadok i predely realizacii prava na otkaz ot dogovora ili ot osushhestvlenija prav po dogovoru: novye pravila GK RF // Imushhestvennye otnoshenija v Rossijskoj Federacii. 2015. N 11. S. 57 - 65.
4. Dihtjar A.I. Bankrotstvo: uslovija dejstvitel"nosti odnostoronnego otkaza arbitrazhnogo upravljajushhego ot ispolnenija dogovora dolzhnika // Arbitrazhnyj i grazhdanskij process. 2001. N 3. S. 27.
5. Egorova M.A. Odnostoronnij otkaz ot ispolnenija grazhdansko-pravovogo dogovora. 2-е izd., pererab. i dop. M.: Statut, 2010.
6. Kommentarij k Grazhdanskomu kodeksu Rossijskoj Federacii: V 3 t. T. 1. Kommentarij k Grazhdanskomu kodeksu Rossijskoj Federacii, chasti pervoj / Pod red. T.E. Abovoj, A.Ju. Kabalkina. 2-e izd., pererab. i dop. M.: Statut, 2006. S. 925.
7. Kommentarij k Grazhdanskomu kodeksu Rossijskoj Federacii: V 3 t. T. 2. Kommentarij k Grazhdanskomu kodeksu Rossijskoj Federacii, chasti vtoroj / Pod red. T.E. Abovoj, A.Ju. Kabalkina. 2-е izd. pererab. i dop. M.: Statut, 2006. S. 329.
8. Luk"jancev A.A. Primenenie grazhdansko-pravovoj otvetstvennosti pri osushhestvlenii predprinimatel"skoj dejatel"nosti: teorija i sudebnaja praktika. Rostov n/D, 2005. S. 234 - 235.
9. Opredelenie VS RF ot 02.07.2015 N 305-JeS15-2415 // Dostup iz SPS "Konsul"tantPljus".
10. Postanovlenie FAS Moskovskogo okruga ot 01.10.2013 po delu N A41-48072/12 // Dostup iz SPS "Konsul"tantPljus".
11. Postanovlenie FAS Severo-Zapadnogo okruga ot 03.07.2009 po delu N A26-644/2008 // Dostup iz SPS "Konsul"tantPljus".
12. Postanovlenie FAS Central"nogo okruga ot 08.11.2012 po delu N A35-13063/2011 // Dostup iz SPS "Konsul"tantPljus".
13. Tarhov V.A. Grazhdanskoe pravo. Ch. 1. Kurs lekcij. M., 2007. S. 388.

1) расторжение гражданско-правового договора по соглашению сторон (если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором). Соглашение о расторжении договора оформляется так же, как и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ). Поскольку гражданско-правовой договор заключается в письменной форме, необходимо составить письменное соглашение о расторжении договора (см., например, Соглашение о расторжении договора на выполнение работ);

2) по требованию одной из сторон гражданско-правовой договор может быть расторгнут в судебном порядке (по решению суда). Это возможно:
– при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
– в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ , другими законами или договором.
Подтверждение: ст. 450 Гражданского кодекса РФ ;

3) в связи с односторонним отказом от исполнения обязательств по гражданско-правовому договору. В этом случае одна сторона должна уведомить другую об отказе от исполнения договора. Для этого направляется соответствующее уведомление (см. Уведомление заказчика о досрочном расторжении гражданско-правового договора по инициативе исполнителя , Уведомление исполнителя о досрочном расторжении гражданско-правового договора по инициативе заказчика).

В уведомлении нужно указать реквизиты инициатора расторжения гражданско-правового договора (заказчика или исполнителя), реквизиты договора, наименование сторон, пункт договора о порядке его расторжения, конкретные факты нарушения условий договора контрагентом (если они есть) и дату прекращения действия договора после получения им уведомления. Выдвигаемые требования (при наличии) и дата их исполнения указываются в заключение документа. Уведомление должно быть датировано и подписано стороной. С целью предотвращения споров уведомление нужно зарегистрировать у контрагента или отправить ему заказным письмом с уведомлением о вручении.
По общему правилу договор прекращается с момента получения другой стороной такого уведомления. Иные правила могут быть предусмотрены Гражданским кодексом РФ , другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым.

5) в связи с истечением срока действия гражданско-правового договора и выполнением сторонами всех обязательств по этому договору.

Вместе с тем срок действия гражданско-правового договора может быть продлен на условиях, определенных сторонами. Как правило, в этом случае сторонами заключается дополнительное соглашение к гражданско-правовому договору о продлении срока его действия (см., например, Дополнительное соглашение к договору подряда). В случае продления срока действия договора его действие не прекращается в первоначально обозначенную в договоре дату (ст. 450-453 Гражданского кодекса РФ).
Подтверждение: ст. 425 Гражданского кодекса РФ .

Необходимо учитывать, что применительно к прекращению гражданско-правового договора о выполнении работ и оказании услуг нельзя использовать понятия трудового законодательства, такие как "увольнение", "работник" и т.п., а также оформлять кадровые документы (приказ об увольнении, трудовую книжку). Это связано с тем, что на лиц, работающих на основании договоров гражданско-правового характера, трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, не распространяются (

Составить соглашение о расторжении договора самостоятельно по силам каждому. А с помощью нашего сайта этот процесс не займет много времени и сил. Нюансы составления документа и обязательные элементы для придания ему юридического значения обозначены ниже.

Любое соглашение – документ, фиксирующий определенную договоренность, достижение согласия между сторонами по обозначенным вопросам. Поэтому для одностороннего прекращения взаимоотношений правильнее воспользоваться претензией о расторжении договора. А предложить расторгнуть сделку по взаимному согласию сторон можно с помощью уведомления.

Пример соглашения о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора

о возмездном оказании услуг

Пшеницын Игорь Сергеевич, 17.03.1962 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 01 19 № 5942859, выдан ОВД в Первомайском районе г. Новосибирска 20.04.2001 г., адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, пр-кт Морской, 15-23, именуемый далее «Заказчик», с одной стороны, и

индивидуальный предприниматель Игнатьева Вера Васильевна, ОГРНИП 68761696165846, адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, ул. П.Сухова, 18-7, именуемый далее «Исполнитель»,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор возмездного оказания консалтинговых услуг № 4/2018 от 10 января 2018 г. досрочно, с момента подписания настоящего Соглашения.
2. На момент заключения настоящего соглашения стоимость исполненных обязательств по договору возмездного оказания консалтинговых услуг составляет 45 000 (сорок пять тысяч) руб., оплата за которые произведена Заказчиком в полном объеме.
3. Исполнитель претензий по срокам и размерам оплаты за оказанные услуги по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения, не имеет.
4. Заказчик не имеет претензий к качеству и количеству предоставленных Исполнителем услуг по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения.
5. Взаимные обязательства Сторон по вышеназванному договору считаются прекращенными с момента подписания настоящего Соглашения.
6. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. Реквизиты и подписи сторон:

Пшеницын И.С. ИП Игнатьева В.В.

В какой форме составлять соглашение о расторжении договора

Гражданский кодекс не регламентирует отдельно такой вид соглашения. Но предъявляет аналогичные требования к его форме. Это значит, что если по закону сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и соглашение о расторжении договор потребуется заверить у нотариуса. Если требуется государственная регистрация (к примеру, аренда недвижимости), значит, и прекращение правоотношений должно осуществляться в такой же форме.

Во всех остальных случаях документ лучше составить в письменной форме на отдельном бланке. Часто (кстати, и более логично) называется он «дополнительное соглашение», ведь документ является составной частью договора.

Содержание документа о расторжении договора

Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются:

• реквизиты сторон. Прекратить обязательство могут только те лица, которые заключали договор. В некоторых случаях допускается участие правопреемника (заявление о правопреемстве);
• реквизиты договора, который прекращается
• факт прекращения обязательства
• дата вступления соглашения о расторжении договора в силу (обычно это дата подписания)
• состояние исполнения договора и фактически выполненные обязанностей каждой из сторон. По общему правилу, после подписания соглашения о расторжении договора стороны более не связаны обязательством. Исключение – случаи, прямо предусмотренные законом или договором. К примеру, возврат арендованного имущества (Акт приема-передачи).
• количество экземпляров соглашения, реквизиты и подписи сторон.

Принудить подписать соглашение о расторжении договора невозможно, поэтому при отсутствии взаимной договоренности и наличии правовых оснований остается воспользоваться соответствующим иском.

Соглашение о расторжении гражданско правового договора образец

Гражданско-правовой договор является удобным способом построения взаимоотношений между заказчиком и исполнителем. Его сфера – краткосрочные или единичные виды работ или услуг, которые могут быть выполнены (оказаны) без включения исполнителя в штат организации.

Отношения, выстраиваемые на основе гражданско-правового договора, значительно упрощают жизнь, прежде всего, лицу, исполняющего функции заказчика. При равенстве всех остальных условий заказчик работ всегда предпочтет гражданско-правовые отношения трудовым отношениям.

Виды гражданско-правового договора

Существует несколько видов гражданско-правового договора:

Непостоянство дохода.

Добавить комментарий Отменить ответ

Соглашение о расторжении

Завершающим документом большинства гражданско-правовых отношений является соглашение о расторжении договора, контракта. Как правило, используется бланк, аналогичный основному договору, в котором прописывается номер и название основного документа, который требуется расторгнуть. В зависимости от вида основного договора, требуются дополнительные документы, на основании которых оформляется соглашение о расторжении. Таковыми документами может являться акт сдачи-приемки, акт передачи материальных ценностей и пр. При заключении соглашения о расторжении стороны расписываются в отсутствии взаимных претензий, таким образом страхуясь от возможных исковых заявлений в суд по прошествии времени.

Как расторгнуть гражданско-правовой договор оказания услуг в одностороннем порядке?

Данный договор - договор возмездного оказания услуг, регулируемый гл. 39 Гражданского кодекса РФ.

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Существует вероятность переквалификации отношений по такому договору из гражданско-правовых в трудовые, однако, Трудовой кодекс РФ не предусматривает возможности работодателя/заказчика обратиться в суд с таким заявлением (подробнее - см. ст. 19.1 Трудового кодекса РФ).

Следовательно, ни о какой «двухнедельной отработке как при трудовом договоре» речь не идет.

Согласно п. 4.1 договора, который вы прикрепили к сообщению, при нарушении договора одной из сторон другая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Это производится в порядке ст.ст. 452, 453 Гражданского кодекса РФ.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Изменение и расторжение гражданско-правового договора

Основаниями для расторжения (изменения) договора служат: соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой ГПД, который признается действительным и заключенным.

а) Соглашение сторон – это основной способ РиИ ГПД. Законом могут быть установлены ограничения для некоторых ГПД, например: договор в пользу 3 лица – с момента выражения 3 лицом своего намерения воспользоваться правом по договору, он может быть расторгнут (изменен) только с его согласия.

б) Судом по требованию одной из сторон: в случае нарушения условий договора другой стороной, квалифицируемые как существенные (нарушение влекущее для контрагента такой ущерб, что он в значительной мере лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора – найм жилья – при не поступлении платы в течение 6 месяцев)

в) Судом в случаях прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором (включение в договор условия, явно обременительных для присоединившейся стороны)

г) Судом, на основе одностороннего права расторжения или изменения ГПД предусмотренного договором или законом (договор поручения).

Порядок расторжения или изменения ГПД: Зависит в основном от применяемого способа расторжения или изменения договора. По соглашению сторон – применяется форма идентичная той, по которой ГПД заключался. Договором или обычаем делового оборота может быть предусмотрена иная форма Р или И ГПД. В судебном порядке – должна предшествовать досудебная процедура урегулирования спора, заключающаяся в направлении контрагенту предложения изменить или расторгнуть ГПД. Иск в суд предъявляется в следующих случаях: а) отказ контрагента от расторжения или изменения ГПД б) неполучение ответа в течении 30 дней, если иной срок не установлен законом, договором или не содержался в предложении. Р или И ГПД в следствие одностороннего отказа одной из сторон – необходимо обязательное письменное уведомление контрагента. Указанное требование признается соблюденным, если одна сторона в любой форме (почта, телеграф, телетайп, телефон и т.д.) уведомлена об отказе от исполнения условий договора другой стороной.

Последствия расторжения или изменения ГПД: а) прекращаются или изменяются обязательства, возникающие из этого ГПД б) определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения) в) решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора.

Момент с которого обязательства считаются измененными или прекращенными зависят от того как осуществлено И или Р ГПД: а) по соглашению сторон – с момента заключения соглашения об И или Р ГПД и определяется правилами установленными для определения момента заключения ГПД б) по решению суда (по требованию одной из сторон) – с момента вступления решения суда в законную силу в) вследствие одностороннего отказа в случаях предусмотренных законом или договором – с момента уведомления об отказе от договора.

Что касается исполненного по договору (переданного имущества, выполненной работы, оказанной услуги и т.п.), стороны лишены права требовать возвращения того, что было ими исполнено до И или Р ГПД. Данная норма диспозитивна и сторонами или законом может быть установлен иной порядок.

Р или И ГПД может сопровождаться предъявлением одной из сторон другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков (в случае, если это произошло вследствие существенного нарушения условий договора одной стороной).

Особый случай представляет собой расторжение или изменение ГПД в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451).

Как правильно составить соглашение о расторжении договора (образец)?

представляет собой документ, выражающий волю сторон сделки о прекращении дальнейших взаимоотношений. Что следует помнить при составлении соглашения о расторжении договора (образец которого можно скачать здесь) и каковы последствия подписания этого документа, вы узнаете из нашей статьи.

Расторжение договора по соглашению сторон

Договор между сторонами может быть расторгнут по их взаимному соглашению. Правда, законодатель предусматривает небольшую оговорку: если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная оговорка может касаться как всего договора, так и какого-то отдельного положения документа.

Именно расторжение договора по взаимному согласию в полной мере реализует принцип, заложенный в основу Гражданского кодекса РФ - принцип свободы договора.

Процедура расторжения договора по взаимному соглашению сторон начинается с того, что одна из сторон вносит предложение о расторжении сделки. Если вторая сторона согласна, то они подписывают соответствующий документ. Если нет, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд.

Стоит обратить внимание на то, что соглашение сторон о расторжении договора нужно отличать от соглашения о предоставлении отступного. Главное отличие - момент прекращения обязательства. В соглашении об отступном все правоотношения прекращаются с момента передачи отступного, вне зависимости от времени подписания соглашения. А вот при расторжении договора важна именно дата подписания (если иное не указано в соглашении).

Соглашение о расторжении договора: правовые последствия

К соглашению о расторжении договора законодатель предъявляет минимум требований: форма документа должна соответствовать форме договора, если иное не предусматривается законом или обычаями делового оборота. Это означает, что если стороны заключили договор в письменном виде, то и соглашение должно быть подписано аналогично.

Как правило, соглашение является неотъемлемой частью договора, который расторгается и, соответственно, более правильное его наименование в данном случае будет - дополнительное соглашение о расторжении договора.

С момента подписания соглашения о расторжении сделки все обязательства относительно предмета договора считаются исполненными, если в самом тексте документа не предусмотрена иная дата прекращения правоотношений между сторонами.

Однако обращаем ваше внимание на то, что после расторжения сохраняют свое действие следующие условия, которые:

• по своей природе предполагают действие после прекращения взаимоотношений по сделке (например, гарантийное обязательство);
• регулируют взаимоотношения сторон после того, как сделка будет расторгнута (например, возврат предмета договора аренды).

Кроме того, если одна сторона исполнила свои обязательства (например, поставила партию товара), то, несмотря на факт подписания соглашения о расторжении договора, с контрагента не снимается обязанность по оплате партии.

Требования к соглашению о расторжении договора (образец)

Соглашение о расторжении договора (образец) которого будет интересен тем, кто намерен расторгнуть договор) представляет собой документ, в котором выражены намерения сторон сделки о прекращении всех взаимоотношений относительно конкретного договора.

1. В преамбуле соглашения целесообразно прописать наименования сторон расторгаемого договора именно в том варианте, в котором они обозначены в договоре.
2. Далее идентифицируем договор, который расторгаем, а именно: указываем его номер, дату и наименование.
3. Указываем дату, с которой договор будет считаться расторгнутым. Можно ограничиться фразой: «с момента подписания сторонами настоящего соглашения».
4. Если договор исполнен полностью, то необходимо указать, что стороны претензий друг к другу не имеют. А вот если сделка была исполнена лишь в части, то это также прописываем.
5. Далее указываем количество экземпляров соглашения.
6. Последним пунктом необходимо прописать реквизиты сторон.
7. Ставим подпись, печать и забираем себе экземпляр документа.

Безусловно, данные рекомендации носят общий характер. В зависимости от сложности договорных отношений текст соглашения может быть дополнен дополнительными условиями. Чем конкретнее вы все пропишите, тем легче будет доказать вашу правоту, если недобросовестный контрагент захочет обратиться в суд и взыскать с вас какой-либо ущерб.

К соглашению могут быть приложены дополнительные документы. Например, если расторгается договор аренды, то арендатор должен передать имущество второй стороне. С этой целью может быть составлен акт приема-передачи, который и будет неотъемлемой частью соглашения.

Таким образом, соглашение о расторжении договора составляется в письменной форме, и в нем указываются все обстоятельства, которые стороны считают целесообразным прописать в документе. Так как законодатель не устанавливает обязательных условий к содержанию соглашения, стороны ограничиваются только своими намерениями.

Образец составления соглашения о расторжении договора в 2017 году

Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой. Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.

Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже.

Суть соглашения о расторжении договора

Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора. Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.

Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок. Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств.

Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданско-правовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа.

Правила составления

Важно понимать, что к самому документу законодатель предъявляет немного требований. Единственным требованием является то, что формат его должен быть одинаковым с формой основного договора, если иное обстоятельство не предусмотрено тенденциями делового оборота или законом.

Таким образом, в том случае, когда стороны заключают договор в письменном виде, соглашение должно быть оформлено точно так же.

Соглашение – неотъемлемая часть договора, который подлежит расторжению, соответственно, верно будет именовать его «дополнительное соглашение о расторжении». Именно с момента его подписания все обязательства по ранее заключенной договоренности считаются исполненными, если, к примеру, в договоре не указана другая дата разрыва отношений сторон.

Документ, отражающий расторжение договора – соглашение, в котором отражаются намерения каждой стороны относительно прекращения отношений в контексте данного договора.

При составлении текста такого соглашения лучше придерживайтесь таких правил, как:

1. Пропишите наименования сторон перед самой сутью соглашения, причем сделать это лучше именно в том варианте, как это было сделано в самом договоре.

Понятно, что подобная рекомендация носит общий характер, а каждый случай расторжения можно считать индивидуальным. Но эта аксиома составления соглашения обязательно должна быть выдержанной в любой ситуации, потому что это «скелет» документа о расторжении, а дальше, в зависимости от ситуации могут быть добавлены посторонние пункты.

Действующая форма

Интересно здесь то, что формат соглашения может быть свободным – письменным, электронным или печатным. Самое главное здесь то, чтобы она не отличалась от формата основного документа.

При письменной форме создания основного договора соглашение о его расторжении должно быть тоже исполнено в письменном формате.

Соглашение о расторжении

Трудового контракта

Факт расторжения трудового контракта осуществляется по инициативе любой стороны, либо по обоюдному согласию. Оформить соглашение о расторжении трудового контракта возможно путем изготовления отдельного документа.

Важный нюанс для создания документа о расторжении – придти к общему компромиссу относительно данной ситуации. В данном документе также должны содержаться условия прекращения трудового договора, а также обязанности обеих сторон, которые связаны с его прекращением.

Необходимо учитывать, что если сотрудница предприятия беременна, то это может являться основанием для перерассмотрения условий данного документа о прекращении деятельности трудового контракта. Например, в реалии была ситуация, в которой руководитель компании уволил свою сотрудницу в связи с тем, что она отказалась исполнять свои служебные обязанности из-за беременности.

Но, поскольку соглашение данного типа оформлено не было, суд постановил, что увольнение было незаконным, и восстановил женщину в должности. Иными словами, недооценивать важность такого документа ни в коем случае нельзя.

Как составить соглашение о расторжении трудового договора узнайте из видео.

Договора подряда

Составить соглашение о расторжении договора подряда довольно просто, и уместить его можно в один неполный лист. В самом начале прописывается название, дата и номер документа, который подлежит расторжению.

Затем пишется дата составления настоящего соглашения о расторжении. После этого прописываются данные сторон, далее в теле документа прописывается факт расторжения договоренности, который считается оформленным после подписания данного соглашения.

Затем указывается, что обязательства обеих сторон подписанием документа прекращаются в рамках заключенного ранее договора. В случае необходимости выплаты компенсации одной из сторон это тоже обязательно должно отражаться в договоре с указанием точной суммы выплаты.

Далее необходимо прописать тот момент, что соглашение может считаться действующим только с момента фактического подписания его обеими сторонами, обязательно прописывается количество экземпляров соглашения. После этого указываются реквизиты сторон, дата и подписи сторон, которые также должны сопровождаться и печатными штампами.

В общем и целом, подобное соглашение выглядит почти также, как и в случае с трудовым договором.

Договора аренды

Для того чтобы наиболее приблизительно определить сроки окончания соглашения об аренде помещений или при острой необходимости досрочного расторжения сего документа, обе стороны обязательно должны совместно разработать соглашение о расторжении договора аренды, затем подписать его.

Подобное соглашение поможет сторонам расставить все собственные приоритеты по данному вопросу в отношениях сторон относительно ранее заключенного договора. Помимо этого, такой документ сможет закрепить отсутствие претензий между сторонами, или же строго определить точную сумму задолженности арендатором согласно арендной платы при учете конкретного срока возврата арендуемых помещений согласно акту приемки арендодателю.

В соглашении такого типа необходимо отразить следующее:

• дату заключения и номер расторгаемого арендного соглашения;
• Дату расторжения документа (одновременно это может являться и датой составления);
• Срок для возврата помещений в пользу арендодателя согласно акту приемки;
• Наличие/отсутствие взаимных претензий.

Также в данном документе обязательно должны быть указаны персональные личные данные сторон с указанием их реквизитов. После, в самом конце отражена должна быть дата заключения данного соглашения о расторжении, и подписи сторон.

Образец договора дарения земельного участка в статье. Форма договора, налоги и пошлины при дарении земли.

Бизнес-план открытия СТО здесь.

О досрочном расторжении

Часто возникают такие ситуации, в которых договор необходимо расторгнуть строго ранее указанных сроков в договоре. Это может быть вследствие возникновения обоснованных претензий сторон или благодаря каким-либо другим факторам.

Чаще всего досрочному расторжению подвергаются договоры аренды помещений. Если опираться на них, то рассмотрим две стороны досрочного расторжения такого договора. Первая сторона – вина арендатора, вторая сторона – вина арендодателя.

В судебном порядке может произойти расторжение договора аренды в той ситуации, когда арендатор совершает следующие из перечисленных действий:

1. Портит состояние имущества, которое находится в арендуемом помещении в собственности арендодателя.
2. Не перечисляет денежные средства в те сроки, которые были оговорены в рамках договора аренды. Также если арендатор не перечисляет сумму аренды в полном размере на протяжении 2 месяцев и более.
3. Предмет договора исполняет не полностью или с существенными нарушениями.
4. Отказывается проводить капитальный ремонт в той ситуации, когда такая мера входит в договорные обязанности арендатора.

Также договоренность расторгается, если арендодатель совершает следующие действия:

1. Передает имущество в аренду, не являющееся пригодным для использования по причинам, независящим от арендатора.
2. Отказывается от проведения капитального ремонта при том, что это обусловливается условиями договора.
3. Отказывается от передачи имущества или создает преграды в употреблении его.
4. Передает в пользование имущество с изъянами, о наличии которых арендодатель знал заранее.

Дополнительный документ

В таком случае после него создается дополнительное соглашение в сходном с предыдущими документами формате, в котором прописывается все то же самое.

Но вместо сути соглашения в дополнительном документе прописывается предмет ответственности о погашении задолженности (компенсации), а также указываются конкретные сроки погашения данной задолженности. Все остальное можно взять из основы любого соглашения о расторжении договора.

Как расторгнуть договор узнайте из видео.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Расторжение гражданско-правового договора

Из этой статьи вы узнаете:

• основания для расторжения гражданско-правового договора;
• порядок расторжения гражданско-правового договора;
• какую форму должно иметь соглашение о расторжении гражданско-правового договора.

Основания для расторжения гражданско-правового договора

Согласно действующему законодательству основанием для прекращения гражданско-правового договора является:

• Соглашение обеих сторон на расторжение, при условии, что другое не предусмотрено ГК РФ или другим соглашением;
• Требование одной из сторон;
• Значительное изменение обстоятельств;
• Односторонний отказ от выполнения обязательств;
• Истечением срока действия и выполнение всех обязательств с обеих сторон.

В первом случае, согласно первому пункту четыреста пятьдесят второй статьи, договор о расторжении нужно оформлять точно так же, как и сам договор, если договора или обычаи не предусматривают другое. Поскольку договор был заключен в письменной форме, документ о расторжении тоже должен иметь письменную форму.

Во втором случае независимо от того, какая сторона является инициатором, расторжение возможно осуществить только через суд. Согласно четыреста пятидесятой статье ГК РФ расторжение возможно, если одна из сторон нарушила договор. Наиболее существенным нарушением является то, при котором вторая сторона понесла ущерб и не получила того, что должна была в соответствии с соглашением.

В третьем случае изменение обстоятельств является значительным, если они изменились так сильно, что исполнение договора не имеет смысла. То есть, если бы эти обстоятельства возникли до заключения договора, стороны отказались бы от него либо существенно изменили условия.

Порядок расторжения гражданско-правового договора

Соглашение о расторжении должно иметь ту же форму, что и сам договор. При условии, что в данном случае не имеется правовых актов или обычаев, которые могли бы оказать влияние на форму.

Требование о расторжении можно подать в суд, если другая сторона отказывается от расторжения либо не ответила о своем решении на протяжении положенного срока. Последний регулируется законом либо самим договором. Тогда, когда сроки не были прописаны отдельно, нужно действовать согласно действующему закону, который выделяет на принятие решения тридцать дней.

В соответствии со статьей четыреста пятьдесят три при изменении соглашения обязательства остаются такими же, а при расторжении – они полностью прекращаются. Стоит отметить, что обязательства можно считать прекращенными только с того момента, как будет заключен договор о расторжении. При условии, что последний не подразумевают какой-либо другой исход.

Стоит также отметить, что если расторжение было осуществлено через суд, то принятое решение вступает в силу только после решения судебного органа.

Еще одним важным нюансом является то, что ни одна из сторон не имеет права требовать возвращения того, что было осуществлено согласно договору до его прекращения. Единственным исключением являются те случаи, когда другого требует закон или соглашение нанимателя с исполнителем.

Когда причиной для расторжения было значительное нарушение обязательств по договору одной из сторон, пострадавшая сторона имеет право требовать возместить ей убытки.

Какую форму должно иметь соглашение о расторжении?

Для оформления соглашения о расторжении используется такой же бланк, который применялся при заключении договора. В договоре по расторжению в обязательном порядке должен быть указан номер, а также полное название того документа, который расторгается.

Учитывая особенности и вид договора, подбираются все необходимые вспомогательные документы. Последние будут основанием для оформления соглашения о расторжении. В роли вспомогательных документов могут выступать акты сдачи-приемки, акты передачи материальных ценностей и аналогичные документы.

Очень важно, чтобы при подписании договора обе стороны расписались о том, что нет взаимных претензий. В таком случае ни одна сторона не сможет подать заявление в суд и потребовать каких-либо компенсаций.