Наследникам одаряемого
Дело в следущем у отца умерла мать, у ней в собственности была квартира, но она до смертиквартиры т.к. он же родной сын и прямой наследник? или после написания дарственной на сеструОтмена дарения. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил...
Наследникам умершего. подаривший только будучи наследником (по завещанию или родственно) может получить это имущество. а если нет ни завещания, ни наследников, то вопрос будет решаться через суд или имущество станет государственным
Квартира достанется наследникам, в чьей собственности она была.
Если дарение в установленном частью 4 статьи 578 ГК РФ порядке не будет отменено, то наследникам умершего
Не принятый дар то есть не регистрированный в Росреестре переходит обратно к дарителю.
Кому переходит дарственная квартира,если собственник умирает?
Составить завещание.
Может ли суд продлить дарственную и присудить по дарственной имущество если даритель умер? Loya Ученик 134 , закрыт.К юристу, не мешкая. Всмысле написания всей лабуды, в виде исков.
Завещание способно решить эту проблему.
Квартира перейдёт по наследству мужу, после его смерти его детям, что бы квартира досталась детям сестры наследодатель вправе написать завещание и завещать квартиру кому захочет
Наследникам первой очереди: мужу, жене, второй очереди - детям. В данном случае перейдет мужу. Можно потом оформить дарственную на детей или их отец может написать завещание на них.
Пусть она подарит квартиру своим детям по договору дарения.
Если не указано в дарственной дибо в завещании того человека которому владелец бы хотел оставить квартиру, то квартира переходит ближайшему родственику
Дарение квартиры после смерти собственника. Дарственная на квартиру документ, согласно которому одно лицо даритель безвозмездноВ таком случае очень сложно получить свидетельство на недвижимое имущество, так как даритель умер и не сможет написать...
Если нет завещания, то квартира перейдет наследникам первой очереди (мужу, двум детям и родителям, если они есть) в равных долях
Если квартира получена по договору дарения, то она не является совместно нажитым имуществом.. . И поэтому Ваша сестра может распоряжаться ею единолично!! !
Сестра, при жизни, может ПОДАРИТЬ её СВОИМ ДЕТЯМ в равных долях.. . Муж будет представлять интересы их общих детей до совершеннолетия)))
Дети также могут получить квартиру по завещанию. . в зависимости от того как оно будет составлено.. . При этом у мужа может быть обязательная доля (пенсионер, инвалид)
При отсутствии завещания НАСЛЕДНИКАМИ 1-ой очереди являются родители, муж и дети сестры в равных долях.. .
Доля мужа (после его смерти) , при отсутствии завещания перейдёт ВСЕМ ЕГО ДЕТЯМ от разных браков, новой жене и его родителям в равных долях.. . или по завещанию...
Если она сделает завещание на детей - переживший супруг (если он ивалид или пенсионер) будет иметь обязательную долю в наследстве. Наследниками мужа будут все его дети, если нон не оставит завещания. пока не поздно - пусть нотариально оформит дарственную на своих детей. А за мужем останется право проживания.
Квартиру унаследуют- муж, дети и (если живы) родители вашей сестры в равных долях
наследниками мужа будут все дети мужа
пусть сестра подарит квартиру детям, это самый оптимальный вариант
Наследниками 1-ой очереди будут: супруг, её дети и родители.
Некоторые ответы просто поражают! Если у сестры нет завещания, то наследники ее квартиры - муж и несовершеннолетние дети. Причем от их имени наследство будет принимать отец, как их опекун. Если сестра хочет, чтобы квартира досталась только детям, она должна составить завещание. Если кроме муж и детей у вашей сестры есть родители, или один из родителей, то они также наследники первой очереди. Еще раз для ликбеза нашим горе-юристам: наследники первой очереди - дети родители и супруги.
Якщо вона не залишить заповтiу, то нащадки 1-й черги - ii чоловiк, ii дiти i ii батьки - якщо вони у живих.
Перейдёт в равных долях мужу и её детям - если без завещания, то в этом случае дети мужа наследуют всё его имущество.
А чтобы квартира досталась детям сестры - только завещание, или дарственная
Мужу и их двум детям. Поровну и сразу.
Если мамен дом мы подарили брату то можно расторгнуть обратно маме
Если была оформлена дарственная, то нет
ТЕМА Регистрация дарственной на квартиру после смерти дарителя невозможна.Вопрос Умерла моя тетя, за которой я ухаживала и проживала вместе с ней многие годы и полностью занималась похоронами тети.
Смотря как составлен договор. Иногда можно...
Можно ли оспорить дарственную если есть прямые наследники
Ну разумеется - нет! наличие наследников ни коим образом не лишает человека права распоряжаться своим имуществом - дарить, продавать, и так далее!
Если человек дееспособный, он может и имеет право на дарение даже посторонним лицам.
Дарственная не оспаривается.
При жизни человек волен дарить свое имущество кому угодно - хоть соседу, хоть другу, хоть церкви - неважно, что по этому поводу думают наследники.
Если у вас получится коту яйца до блеска начистить, то и дарственную сможете оспорить
На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора. В каких случаях есть надежда на победу?
Если дарственная была неверно составлена и оформлена. К примеру, договор дарения, который предусматривает передачу подарка в виде жилплощади только после смерти человека-дарителя. Согласно ГК РФ такой договор считается ничтожным. И в таком случае во время спора за жилую собственность действуют уставы гражданского права о наследовании.
Если даритель во время подписания договора признан недееспособным. Неуравновешенное, неадекватное поведение дарителя может стать главной причиной для оспаривания договора дарения. Еще есть возможность оспорить дарственную, которая была подписана недееспособным человеком, который не понимал, что делает. Даритель, к примеру, мог в тот самый момент быть пьяным или под воздействием наркотических средств. Несогласие одного из супругов подарить общее жилье
Если речь идет о дарении собственности, которая принадлежала дарителю до официального вступления в брак, тогда положительный ответ второго супруга совсем не нужен. А вот это если имущество, которое было нажито в совместном браке, тогда протестующий супруг должен заверить свое несогласие нотариально.
Если даритель незаконно оформил договор дарения, а одаряемый не отказался от подарка. В Гражданском кодексе перечислены ситуации такого рода: Госслужащий не должен соглашаться на такие «подарки» , которые были предложены из-за их сферы деятельности или должностного статуса. Представители детей, не достигших совершеннолетия, а также недееспособных людей, обязаны отказаться от дарственной, которую предлагает их подопечный. Врачи и медсестры, воспитатели и учителя, социальные работники, а также их родные и супруги не имеют права принимать участие в дарственной, где дарителями являются граждане, находящиеся в этих учреждениях на воспитании, лечении, содержании и т. д.
Если сделка считается ненастоящей, то есть мнимой. Такого рода сделки совершаются тогда, когда обе стороны договора хотят избежать налоговой уплаты при оформлении дарственной, подразумевая под этим договор купли-продажи жилого помещения. Если сделку совершили от неведения. К примеру, дедушке не рассказали о том, что договор дарения, назначенный внучке, не дает права другим родственникам распоряжаться его квартирой. Такие случаи часто происходят с пожилыми людьми.
Если договор дарения был подписан под чьим-либо давлением. Например, дарителя шантажировали, ему угрожали. Либо эта сделка была очень невыгодной для дарителя, но он в силу стечения обстоятельств не мог не согласиться на нее.
Если покушались на здоровье, жизнь дарителя. По закону даритель имеет право отказать в дарении в случае, когда одаряемый намеренно причинил дарителю увечья, а также готовил его убийство.
Если одаряемый обращался с подаренной собственностью не подобающим образом. И только даритель может законно отменить дарственную. Когда юридическое лицо или индивидуальный предприниматель стал банкротом, но при этом был дарителем. Это самый нестандартный случай, но вполне жизненный, когда умирает не даритель, а одаряемый. В дарственной может быть прописано право дарителя отменить свое решение по отношению к одаряемому, если второй из них умрет первым. Но самое трудное в оспаривании договора дарения – это доказать обстоятельства совершенной сделки. И выигрыш останется за той стороной, которая приведет самые достоверные и убеждающие доказательства в своей правоте.
Как после написания дарственной не угодить на улицу? 0. Масса примеров, когда дарители быстро оказываются на улице, как себя юридически обезопасить? 29 марта аноним, в категории Юридическое.
В суде можно это сделать, но шансов почти нет.
Только по этой причине- нет.
Бабушка оформила дарственную на сына, ее сын умирает написав завещание на жену, можно ли аннулировать дарственную,
Если сын умер до бабушки, то естественно, его жена не может получить по дарственной
Если дарственная была оформлена при жизни сына, сын получил свидетельство о праве собственности, то аннулировать дарственную нельзя
Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то всё равно, что его и не было.
Если был зарегистрирован, то увы...
Только в одном случае, если В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.:))))
Написавший завещание если он жив, может отменить своё завещание, если все умерли то наследница (можно попробовать через суд).
С какой стати???? Оба распорядились имуществом по своему усмотрению. Наследница жена сына, у несовершеннолетних детей обязательная доля.
Еще такой вопрос: если оформлено завещание или дарственная на имущество, как наследник (одариваемый) узнает об этом по
Нотариус сообщит.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Даритель умер год назад. Тема Дарственная Можно ли оспорить дарственную?
Да куля ждать, прижми бабку к стенке: -) может она вообще не по этому делу ходила: -) Нет вреднее людей чем умирающие старики, это знаю не по наслышке.
У нас вроде не ищут, могут в газету дать объявление, что мол ищем наследника, но и то, это если крупное что-то, а так, нужен второй экземпляр завещания, или когда уже человек умрет, вы все равно пойдете к нотариусу, чтобы узнать, как вступать в права наследования и он уже может узнать было ли завещание и у какого нотариуса оно оформлено.
Еще не так давно слышала, что вроде хотят сделать реестр завещаний, типа в инете пробить есть ли у данного человека завещание (но без указания имущества и наследников).
Насколько я помню, после смерти наследники должны показаться нотариусу для оформления наследства, т. е. просто так со справочкой о смерти вы ничего ни на кого переписать не сможете.
а там нотариус уже проверяет наличие дарственных, завещаний, других наследников, ждет полгода (ну вдруг еще родственнички какие свои права предъявят) и после этого оформляет наследство кому положено
Насколько я знаю, розыск наследников в обязанности нотариуса не входит.
Для этого и дается срок 6 месяцев на принятие наследства. Если человек за полгода не узнал о смерти наследодателя, это характеризует его как недостойного наследника.
Раз наследник один, вот пусть он и напрягается, ищет того нотариуса и выясняет все тонкости.
Да в любом случае, если бабуля что-то переписала не на вашего папу, то вы ничего изменить не сможете. Нет, можно, конечно, бабулю пытать начать... она помрёт, но документ уже составлен. (шучу).
Главная gt Вопросы amp Ответы gt Наследственное право gt Напишите пожалуйста подробно на счет дарственной!документы сдали а даритель умер.Можно ли через 2,5 года с момента написания дарственной на квартиру оформить регистрационное право? даритель умер...
Если дарственная, то человек об этом узнает сразу, так как одариваемый должен дать согласие на принятие дара. Если завещание, то идете к нотариусу того города, где проживал умерший, там ведется база завещаний, откроет и скажет составлял ли умерший завещание. Если завещания нет, но наследование по закону согласно очередности. Наследники первой очереди родитеди и дети наследодателя.
Нотариус никого искать и оповещать не обязан.
Розыск и оформление наследства у нас - дело наследника.
Когда у Вас умирает родственник, если считаете, что должно было быть наследство, то идёте к нотариусу, отвечающему за наследственные дела района, где проживал человек, и района, где находится недвижимость, если о ней речь. И выясняете у них, есть ли завещание.
В любом случае Вам будут необходимы документы на право собственности, которые были у родственника. Искать то, не знаю что, нотариус не будет.
Копии завещания моих родителей находятся у меня.
Обычный нотариус не будет разыскивать родственников.
Ему то кто сообщит о кончине клиента?
Да и сам оригинал завещания хранится у моих родителей, а не у нотариуса.
В браке покупается на личные деньги жены (от ее наследства) квартира. Как оформить квартиру только на жену юридически,
Оформляй на маму или папу и пусть они затем квартиру тебе подарят.
В случае смерти дарителя дарственную на квартиру оспорить в суде и потребовать отмены сделки могут его наследникиБабушка умерла.Сейчас выяснилось, что квартира не моя собственность, так как в дарственной не стоит печать БТИ.
Оформлять только на себя и своих детей. Он же еще где-то прописан?
Это хреновая ситуация.
Через дарственную от продавца или делать безналичную проводку денежных средств с банковскими выписками для суда, где было-бы видно, что деньги переведены с счёта умершего на счёт продавца недвижимости.
Пусть купят родители, а потом подарят.
Заключай брачный договор.
Оформление дарственной после смерти. Получив в подарок автомобиль, квартиру, дом, дачу и другое недвижимое имущество, вы должны сразу зарегистрировать переход права собственности. После смерти дарителя дарственную можно оспорить.
После покупки квартиры, определяйте доли. Та что будет висеть на муже дарится им вам. И усё! Его доли нет. Он подарил её при жизни....
"чтобы после эта квартира не делилась родственниками мужа (детьми от прежнего брака и родителями" ПОТОМ это в случае смерти? в случае смерти жены - супруг является наследником первой очереди по закону. (его родственники здесь ни при чем) . А вот если первым покинет мир муж - ТО, его наследниками являются вышеперечисленные родственники. Они же могут у нотариуса потребовать выделить 1/2 доли из общенажитого имущества (обсуждаемую квартиру) . Завещание здесь не поможет, т. к квартира куплена в браке.
Вам предлагают оформить на жену через дарение. В случае развода - да, принятое в дар не делится.
А при вступлении в наследство данная ситуация такова: умирает жена - муж среди наследников первой очереди. умирает муж - выделить долю нельзя. Есть еще такая вещь, как брачный договор, которым можно определить имущественные права супругов. Почему-то им зазорно пользоваться, а идея хорошая....
Пусть покупают родители, в случае их смерти или вашего развода- квартира достанется вам, если конечно нет других наследников
Брачный договор надо обязательно заключать в нотариальной форме и регистрировать его в ФРС
Я делаю просто так: сторону к нотариусу и оформляем заявление о том, что имущество приобретается за счет средств другого и признается что не является нажитым в период брака И ВСЕ, дерзайте
До момента истечения установленного законом срока для регистрации договора даритель умер. Считается что в данном случае договор дарения уже был заключен? в случае если будут оспаривать данный договор...
Основания для обжалования договора дарения
Практически безнадежная попытка. Нотариус ведь при оформлении договора дарения обязан убедиться во вменяемости клиента.. .
Копия договора дарения Вам для обжалования не сильно и нужна. Раз Вы знаете о его существовании, пишите иск в суд. Суд этот договор истребует у нотариуса. Но - ещё раз напоминаю, что всё это пустые хлопоты.
Когда после написания оформления дарственной в будущем, имущественное либо семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Подавайте в суд, потом сделаете судебный запрос в регпалату
Сынок, ты просрал (предполагаю) квартиру.
Надо было за матерью во время ухаживать.
Ничего ты в суде не докажешь.
Вот ты докажи, что когда она была при смерти, почему рядом с ней не было человека от тебя.... Например твоей жены?
Надеялись а куда она денется? Просрали вы со своей лохушкой.... дарственную... .
Поделом вам....
Я соглашусь с Алексадром Куликовым, для того чтобы признать договор дарения недействительным вам будет необходимо доказать что в момент заключения договора даритель не осознавал свлоих действий в силу состояния здоровья, как это доказать вопрос сложный, попробуте обратится в больницу где состояла на учете ваша мать, навреняка ее выписывали лекарства содержащие психотропные вещества, вы должны добиться заключения врачей где будет указано что принятие медикаментов в курсе лечения который она принимала в период заключения договора вводили ее в состояние при котором она не могла осозновать своих действий в течении всего курса лечения, либо копии заключения врачей сделанных при осмотре больной в период ее болезни совпадающий с моментом заключения договора и тп. В общем ситуация сложная и если хоите что бы у вас хоть какой-то шанс появился я вам советую обратиться к хорошему юристу.
Если договор Дарения удостоверен нотариально, то оспорить шансов практически нет, вы не пишите кто за мать действовал у нотариуса при заключении договора и в регистрационной палате при регистрации, раз она "не ходячая" , то кто-то выполнял за неё эти действия, соответственно должно быть доверенное лицо, а доверенность должна была быть сделана нотариусом на вызове...надо её поднимать смотреть но только суд может запрашивать эти данные...в общем прицепиться к чему можно покапаться.. . но сами вы это не сделаете...
Если бы вы или ваша жена действительно находились при матери, то вы явно бы все знали и видели. А нотариус заверил дарственную явно после справки от психиатра, иное и не возможно с лежачими больными. Так что в суд-то подать можете, но что из этого будет?
Перечень оснований, которые могут служить причиной оспаривания дарственной дарителем или.5 лет назад моя бабушка сделала дарственную на мою двоюродную сестру, под давлением своей дочери, которая умирала.
Про наследство. Вопрос в эту категорию, поскольку тут, на мой взгляд, наиболее культурные и тонкие люди
Предсмертное желание матери - это закон, она сама все решила. Зачем что-то менять.
Есть дарственная между близкими родственниками, ноСейчас даритель скончался. Не будет ли проблем с регистрацией?Вы являетесь племянницей умершей наследодательницы. Среди родственников также есть невестка жена сына, внук и муж тети Ваш дядя.
Кому мать прописала наследство тому дают а сестре небыло прописано значит тебе
Если Вы получили квартиру по дарственной, то не обязаны сестре ничего отдавать. Вы исполнили волю матери - и нечего тут обсуждать.
Решайте все в свою пользу, вы ухаживали, вам и распоряжаться подаренным жильем.. сестра перебьется
Blog.teamo.ru › 2012/08/21…svyatoe…pomiritsya-s-se/
Отношения между сестрами и братьями также могут сопровождаться конфликтами, как и в случае с супругами. Однако если у мужа с женой, особенно в первое время, не... Если вы пока еще живете вместе, просто не общайтесь друг с другом, совсем, не огрызайтесь друг на друга.
Я считаю тоже что мать вас уже рассудила. а если у людей хватает наглости и совести еще на что то претендовать то это уже не отношения, а потом если она так и до материального вопроса поступала эгоистично то уже отношения были не нормальные. Пусть живет со своими детьми спокойно, а сестра или поймет все потом или или.... как много таких случаев.... как много таких людей... от куда они берутся...Счастья вам и той женщине!!!
Если даритель незаконно оформил договор дарения, а одаряемый не отказался от подарка. В Гражданском кодексе перечислены ситуации такого родаЭто самый нестандартный случай, но вполне жизненный, когда умирает не даритель, а одаряемый. В дарственной может быть...
Нет. Сестра сама должна понять... Речь идёт я так понял не о юридических тонкостях, а о психологических. сестра должна понять, что не стоит подавать в суд на признание дарственной незаконной и требовать части своей доли в квартире. т. к. при приватизации если она не отказалась от своей доли, то она у неё сохраняется и несмотря на то что мать была генеральным квартиросъёмщиком она не имела права в этом случае дарить всю квартиру. Если в своё время этот вопрос был урегулирован (отказ от доли письменно зафиксированный и зарегистрированный) то в принципе можно посудиться, но уже сложнее и не более 25% от суммы (квартиры) - так 33%. Тем более за матерью не смотрела.... -нет в таком случае дело не выгорит конечно.
По закону вы ничего не должны своей сестре. Хотя не исключаю, что на маму вами слегка было оказано давление. Ведь ей гораздо проще было сказать - вот умру, тогда и разбирайтесь, понятно, что раз мама подарила вам квартиру до болезни, то она не могла предполагать как ее дочки поведут себя во время ее тяжелого недуга. Дальше все зависит от того, что вы сами чувствуете. Еще раз повторю - вы ей ничего не должны. Остальное на ваше усмотрение. Плохо здесь то, что ваша сестра вряд ли вспоминает добрым словом маму и держит на нее обиду.
Если мать при жизни подарила квартиру, какие вопросы?
Можно помочь сестре, если Вы такая совестливая, но в меру своих материальных возможностей. И всё. А о квартире пусть сестра забудет.
Все как в завещании должно быть.
Я бы отдал.
Она более умная и старшая.
А Вы и Ваши дети растранжирят.
Оформление дарственной после смерти дарителя.Прошло 16 как умерла моя бабушка, я внук она сделала дарственную на квартиру где она жила, на мо имя,но есть акции они на на бабушку, как мне их оформить на себя.
Подумайте, еще раз подумайте...ПРИСЛУШАЙТЕСЬ К СВОЕЙ СОВЕСТИ И ПОСТУПАЙТЕ ТАК КАК ВЕЛИТ ВАМ СЕРДЦЕ. В столь почтенном возрасте важно душевное равновесие а не семейные дрязги. Удачи!
Если на квартиру была оформлена именно дарственная, то в случае смерти дарителя её сила теряется (ничтожна) , и старшая сестра имеет право претендовать на долю наследства, так что с сестрой надо полюбовно договариваться, что бы не требовала наследство, если дело дойдет до суда, тогда доказывать что она является недостойным наследником, так как не ухаживала за матерью. Читайте закон о наследстве.
А я уже поступил.. . Ситуация была похожа. Я уже много лет живу в другом городе (не очень далеко, 2,5 часа на автобусе) . А младший брат, Витёк, (разница в 19 лет) - в родном городе, с мамой. Он весь в папу (у нас разные отцы) - шофёр, алкаш. Но кроме него и мамы у меня никого из родни поблизости не было. Короче, мама слегла в 2004 году. Ходила, но только по дому. У брата вторая семья. И они снимали квартиру в соседнем доме - с мамой вместе жить тяжело, я знаю. Короче, в 2006 мама умерла. И в завещании указала нас обоих. Хотя я ей много раз пытался доказать, что мне этого не нужно. Ведь последние годы они за ней ухаживали. Я только ежемесячно слал деньги. И у Витька уже третий ребенок родился. Пришлось мне трижды ездить в бывший свой город, чтобы подписать все отказные бумаги. И досталось мне от мамы 6 альбомов со старыми фотографиями. Ладно.. .
В 2009 Витек по-пьяне сбивает насмерть человека. Я беру кредит ему на адвоката - 100 тысяч. Не помогает - всё равно он получает три года. Пришлось гасить самому. И что.. . Он уже три года, как вышел. И ухитрился только обматерить меня, когда я ему сказал, что не стоит опять пьяным за руль садиться. Понятно, что ни копейки он мне не вернул. Я теперь, когда приезжаю на годовщину матери, захожу только к своей первой учительнице. Слава богу - она ещё жива.
Есть на свете люди с совестью и есть - без совести. И вторые всегда выиграют у первых. Зато у нас совесть чиста. Но, если вам закон дал право - пользуйтесь им. У вашей сестры (извините!) совести точно нет. И не прибавится, если вы поступите по совести, а не по закону.
Исключительно по закону, т. е. Вам. Будет сестра нуждаться, сможете и захотите, поможете, но не делением воли матери по квартире.
В данной ситуации ещё при жизни матери мне кажется всё было решено. Дарственная узаконила ваше право на эту квартиру, вы имеет полное гражданское и моральное право ею пользоваться и не думать что кому то что то должны
По вопросу мне кажется вы для себя всё уже решили, просто хотите чтобы вас поддержали в этом решении... жизнь сама всё расставит на места, а если уже идут такие разговоры с сестрой из за квартиры то даже если вы с ней поделитесь старые добрые отношения это не вернёт. всё равно останутся какие то обиды, взаимные упрёки.. .
У меня была подобная ситуация когда мне бабушка оставила свою квартиру и другие внуки обиделись на меня, мне тогда было лишь 18 а у них уже и семьи были и вроде им нужнее. Но это было решение моей бабушки и никто не должен был его оспаривать. сейчас по прошествии времени у нас хорошие отношения со всеми кто был обижен, жизнь всё расставила по местам...
Как после написания дарственной не угодить на улицу? Как будут выдавать российские паспорта жителям Крыма?Идете вместе с дарителем в регпалату.Ну или обратитесь к юристу, он вам обойдется в 1500-2000 рублей.Удачи вам.
Твоя сестра, бесспорно, близкая родственница, но это не значит, что она грамотно распорядится твоим подарком и уж, совсем из области фантастики, что она оценит твою добрую душу и твою жертву!
конечно, если ты считаешь, что твоя сеструха бедная овечка, то значит у тебя есть и работает добрая душа, но мозги выключены!
Если бы твои мозги были включены, то ты бы задала себе очевидный вопрос: почему твой племянник, живя в коттедже, начал "бухать"?!
А ответ очевиден: бухать, живя в коттедже, может только человек, у которого перед глазами лицемерие и двоедушие его матери (и это только на поверхности, а какие гадости могут быть глубже поверхности - твоим выключенным мозгам не понять!)
Поэтому, чтобы тебе принять решение, ты должна включить мозги и ответить себе на второй вопрос: КТО лучше сможет распорядиться Твоей (ТВОЕЙ! Законной!) собственностью - лицемерка сеструха с бухающим сыном или ты сама?
Странный случай твоей закомплексованности - неужели твоя мать и отец не научили тебя, что добро должно быть с кулаками? !
Хотя мне очевиден и другой факт, на основании которого я делаю выводы о твоей закомлексованности, что ты ни слова не сказала про своего отца! !
Хотелось бы сказать тебе ещё более жёстко, но я тебя пожалею и остановлюсь! Думаю, данного уровня жёсткости для твоей закомплексованности будет достаточно, чтобы ты включила в работу свои мозги и притормозила, на хрен сейчас никому не нужную, работу твоего доброго сердца!
Обычная современная история. У моих знакомых почти такая же, только между братьями. Хорошо раньше было - делить нечего - все нищими были.
Волю матери надо выполнять. Раз это был дар, значит дар. А с дара выдачи нет. Не нравится, пожалуйста в суд
Варианты вступления в наследство без ожидания 6 мес.
Пусть оформит дарственную.
После вступления дарственной на дом в законную силу, даритель утрачивает все права на подаренную собственность.В договоре дарения можно оговорить право на отмену дарения, если получивший дар, умрет раньше дарителя.
По-моему вариантов нет, если не хочет дарить.
Срок для принятия наследства
В соответствии с Гражданским кодексом РФ он составляет шесть месяцев со дня открытия наследства, которым признают день смерти наследодателя.
Никак без 6 месяцев... пустите после смерти бабушки квартирантов на время...
Вот нашли проблему! Сразу после смерти бабушки обратиться к нотариусу (чтоб было заведено наследственное дело) , а дом продать по расписке, в которой будет указано, что "обязуюсь как наследник оформить сделку купли-продажи дома сразу после получения свидетельства о праве на наследство".
Никакого особого риска для покупателя дома здесь нет.
Нет риска?? ? А вы в России проживаете?
Бабку к себе а имущество продать и поделить бабло. вот и всё.
Селина Валентина Геннадьевна пишет Даритель имеет право отказаться от исполнения договора дарения ст. 577 ГК РФ в двух случаях - если после заключения- Аннулировать дарственную можно в случае, если одаряемый умирает раньше, чем сам даритель
Живем в 2кооп кв.мама собственник,еще прописаны я и моя дочь,если мама умирает,что будет с нами в квартире,не придется.
Если кроме вас есть другие наследники 1 очереди- супруг мамы, другие дети или родители мамы-то они такие же наследники на квартиру как и Вы.
Если даритель и одаряемый НЕ ЯВЛЯЮТСЯ близкими родственниками, то при даренииЧитайте подробно об налоге на дарение квартиры. Способ 2 оформление дарственной у нотариуса.Бабушка хочет подарить мне квартиру. Дед, ее законный му, умер месяц назад.
Наследники квартиры муж, если есть, её родители, если живы, вы и другие её дети, если есть. Естественно, придётся оформлять принятие наследства.
Если у вас старый советский кооператив, то пай должен быть выплачен, и наследуется сама квартира, а не паевые накопления.
Порядок наследования кооперативных квартир имеет принципиальные отличия от наследования квартир, находящихся в собственности граждан. Особенностью является то, что если член кооператива не выплатил паевой взнос полностью, то он сохраняет за собой лишь право пользования этим жилым помещением, а паенакопление включается в наследственную массу. Сама же квартира остается собственностью кооператива. В этом случае переход к наследнику права пользования квартирой и прием его в члены кооператива осуществляются в соответствии с уставом кооператива. В такой ситуации очевиден переход не права собственности, а переход паянакопления, т. е. стоимости квартиры.
Не так сумбурно. Квартира кооперативная? Получите ее по наследству. А что вы ее так рано хороните? Она тяжело больна? Правильно, что дарственную не оформляет. Вы уже бурную деятельность развили. А если оформит, можете ее и выставить.
Дешевле оформить дарение, но и не будет его- в наследство вступите.
Кооперативная квартира - это частная собственность. Просто посмотрите инвентарное дело, все ли оформлено как положено. После смерти мамы, вначале будут наследники 1 очереди - это супруг, дети и родители. Если кроме Вас наследников нет, по наследником будет дочь, а внучка будет Вашим наследником. Удачи Вам
Что лучше дарственная или завещание?Какие документы потребуются, кроме договора дарения?Как защитить жильищные интересы Дарителя после оформления дарственной
Придется оформлять наследство.
А если гр. Иванова оформляет дарственную на квартиру своей дочери,а дочь выходит замуж,и с дочерью что то случается
Если дочь оформит квартиру в собственность, то она будет полноправной хозяйкой и сможет ее продать, подарить, оформить завещание и т. п. Вы уже к этой квартире не будете иметь никакого отношения. Если "что-то случается" и дочь не оставляет завещания, то квартиру в равных долях наследуют супруг, дети, родители.
Как правильно оформить дарственную на машину. Формально ст.575 ГК обязывает заключать договор дарения в письменной форме в тех случаях, когда в роли дарителя выступаетПосле составления текста договора и его согласования, документ подписывается обеими сторонами.
То, что вы написали, обусловить нельзя! :)
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого (ч. 4 ст. 578 ГК РФ) !
Подназначить наследника можно только в завещании (ст. 1121 ГК РФ) ! :)
Гражданский кодекс предусматривает случаи отмены дарения. В соответствии со ст. 578 дарение может быть отменено
1. если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
ГР Иванова дарит Дочери квартиру.... в дарственной должно быть указано, что в случае смерти дочери ГР Иванова имеет право отменить дарение. больше ничего нельзя
В случае смерти дочери вы можете отменить дарение
Если дочь умирает, а в Договоре дарения не предусмотрено условие отмены дарения в случае, когда Даритель переживает Одаряемого, тогда квартира переходит по наследству. Наследниками первой очереди являются родители, дети, супруги.
В дарственной обязательно прописываются обе стороны - даритель и одаряемый с их паспортными данными, адресами проживания, датами рождения.Следует указать, на каком основании даритель производит дарение.
Умная мать не ДАРИТ квартиру дочери, а завещает!! Чтобы не остаться на улице.. . В любом случае Это имущество будет принадлежать только дочери. . С бывшим мужем делить не придется, если только муж не напоит ее чаем с "полонием"...и унаследет квартирку с сыном..
Дарственная
Вам надо к адвокату.
Но учтите, что если за это время с хозяином квартиры произойдет несчастье, и он умрет договор дарения сразу же потеряет свою силу.Во-первых, оформление дарственной на квартиру в Украине предполагает бесплатную передачу от дарителя к одариваемому...
Невозможно подарить одну и туже квартиру дважды. Вы написали, что еще три года назад бабушка оформила на вас дарственую, после оформления квартира уже ваша и она никак не может ее дарить кому то еще раз. На дачу подавайте на раздел наследства.
Можно и оспорить просто будет стоить денег! иди к адвокату!!!
- Преамбула дополнительного соглашения к договору - Как правильно составить доп. соглашение к договору на оказание платных образовательных услуг? Пишите: преамбулу договора
- Взыскание задолженности детектив - Как узнать о приобретенной мужем недвижимости в период брака Спросите у него Если ты о ней не знаешь, наверняка она к те
- Составление искового заявления взыскании долга - Как правильно составить исковое заявление о взыскании с заемщика денег? По правилам ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ Образец иск
- Какие права имеет опекун над престарелыми - Может ли опекун продать квартиру опекуемого, для того, что бы его поместить в интернате для престарелых? Согласно ст. 37
- Увольнение в запас призыва 2017 - После техникума на военную кафедру ВУЗ В законе говорится о том, что отсрочка на обучение дается один раз, и если ты в т
Родственники обеспеченных людей рассчитывают на свою долю наследства. Однако после наступления грустного события может выясниться, что наследственная масса включает малоценные вещи, тогда как дорогостоящие активы были раздарены при жизни. Рассмотрим, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, и каковы будут последствия.
Юридически значимые действия в отношении недвижимости, земельных участков, автомобилей и самоходной техники подлежат непременной госрегистрации. Сделки с недвижимостью порождают правовые последствия только после фиксации перехода права собственности в ЕГРН. Дарение автомобиля должно регистрироваться на протяжении 10 суток с момента совершения.
Существует два основных информационных ресурса:
- ЕГРН – созданный на основании 218-ФЗ от 03.07.2015 единый государственный реестр, с помощью которого органы Росреестра осуществляют кадастровый учет и фиксацию вещных прав на недвижимость;
- федеральная база данных ГИБДД, содержащая сведения об автомобилях и их владельцах, а также о выданных водительских удостоверениях, транспортных правонарушениях, штрафах и подобном.
В большинстве случаев на регистрацию представляются дарственные в простой письменной форме, составленные без привлечения нотариуса. Их легитимация обеспечивается посредством обращения в Росреестр, ГИБДД или МФЦ (многофункциональный центр оказания административных услуг).
Дарственные удостоверяются путем совершения на них соответствующих регистрационных надписей. В подтверждение факта и оснований перехода прав на недвижимость одаряемому выдается выписка из ЕГРН. Сведения об одаряемом, как о новом собственнике автомобиля вносятся в «старый» паспорт транспортного средства. Если это невозможно (нет места в соответствующей графе), выдается дубликат техпаспорта с нужной отметкой.
В России действует презумпция действительности договоров. Если даритель при жизни зарегистрировал дарственную, она считается законной и действительной до момента, пока решением суда не оговорено иное. Соглашение касательно недвижимости в простой письменной форме не признается сделкой и не порождает правовых последствий. начинается сразу после смерти родственника.
Если на одно и то же имущество составлена и дарственная, и завещание
Случается, что собственник имущества распорядился им дважды: по дарственной и завещанию. Важно понимать разницу между этими сделками.
Дарственная на движимое имущество обретает силу в момент подписания, на недвижимость – в день регистрации. Непременное условие регистрации дарственной – принадлежность имущества дарителю и отсутствие обременений, препятствующих отчуждению.
Завещание – не договор, а фиксация волеизъявления наследодателя относительно юридической судьбы его имущества на случай смерти. При совершении завещания нотариус не проверяет принадлежность имущества завещателю. Даже если это так, завещание не обременяет активы. Не смотря не содержание завещательных распоряжений, их можно свободно продать, подарить, заложить.
Таким образом, дарственная имеет приоритет перед завещанием. Единственный способ включить раннее подаренное имущество в состав наследственной массы – добиться отмены дарственной после смерти дарителя в исковом производстве. Отвечая на вопрос, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, ответ будет положительным.
Недооформленная дарственная и открывшееся наследство: варианты развития событий
В отношении самостоятельно составленных дарственных на капитальные строения все просто. Если соглашение прошло государственную регистрацию, оно действительно, если нет – считается незаключенным. Сложнее обстоит дело, когда даритель умер, успев нотариально удостоверить дарственную.
До госрегистрации она не порождает правовых последствий. Однако провести регистрацию перехода прав, на основании нотариально удостоверенного соглашения, одаряемый может и без дарителя. Рассмотрим варианты развития событий.
Первый вариант: одаряемый бездействует, к регистратору не обращается. Пока этот так, переход прав на подаренные активы не произойдет. Тогда по окончании полугода после смерти отчуждателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на ранее отчужденную недвижимость. Оно признается правоустанавливающим документом, основанием для внесения в ЕГРН сведений о наследнике как о новом владельце недвижимости.
Второй вариант: дарственная после смерти дарителя предоставляется регистратору, она должна быть заверена нотариусом. Служащий МФЦ или Росреестра проведет регистрацию в упрощенном порядке без присутствия дарителя и без повторной проверки данных, установленных нотариусом. В ЕГРН будут включены сведения об одаряемом как о новом собственнике. Что касается наследника, то никаких прав на подаренную наследодателем недвижимость он не обретает. Поскольку право собственности за наследодателем в ЕГРН не числится, у нотариуса нет оснований для включения его в наследственную массу.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя на машину? Новый владелец земли, недвижимости, автомобиля обладает всеми правомочностями собственника независимо от оснований их получения (дарение, наследование). Он может свободно пользоваться вновь обретенными активами, передавать их в аренду или отчуждать. Наследник может «отобрать» имущество у одаряемого, а одаряемый – у наследника только в судебном порядке.
Нередко у наследников дарителя возникает вопрос: «Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?». Ответ однозначен: наследникам одаряемого. Смерть одаряемого признается основанием возврата дара только, когда отчуждатель пережил одаряемого, если это оговорено в дарственной.
Недействительность дарственной, совершенной несовершеннолетним либо лицом, не обладающим полной дееспособностью
Подарить недвижимость может человек, обладающий полной гражданской дееспособностью. По умолчанию она признается за всеми, кому исполнилось полных 18 лет. Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?
При наличии определенных обстоятельств (злоупотребление алкоголем, недоумство, психическое расстройство) дееспособность гражданина может быть ограничена либо он может быть признан недееспособным через суд с одновременным назначением попечителя/опекуна. Дарить дорогостоящее имущество такие лица не могут, а совершенные ими сделки признаются ничтожными.
Может случиться, что об отсутствии у дарителя полной дееспособности регистратору известно не было, и он ошибочно зарегистрировал никчемную сделку. Исправить ошибку самостоятельно регистратор не может даже в случае, если заинтересованное лицо предоставит документальные подтверждения ограниченной дееспособности дарителя в момент дарения. Чтобы отменить соглашение и внести изменения в ЕГРН, нужно правовое основание – вердикт суда о признании соглашения недействительным.
Ошибочная регистрация дарственной, совершенной несовершеннолетним, возможна, если полная дееспособность была ему предоставлена по решению органа опеки, впоследствии отмененному судом. Регистратор может принять во внимание решение опекунского совета, не зная о его последующей отмене.
Признать дарственную после смерти отчуждателя, при жизни ограниченного в дееспособности или лишенного ее, для квалифицированного юриста не представляет проблем. То же касается соглашений с участием несовершеннолетних.
Оспаривание дарственной лицом, не понимающим сути своих действий
В юридической практике часто возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, дееспособность которого при жизни не ограничивалась. Истцу в таком деле предстоит доказать, что при заключении сделки даритель был невменяем и в силу старческого слабоумия или психического расстройства не понимал своих действий. Доказать это очень сложно.
В случае обоснования иска психическим расстройством дарителя необходимо провести заочную посмертную психиатрическую экспертизу. Старческое слабоумие может подтверждаться медицинскими справками о состоянии общего здоровья пожилого пациента на момент дарения.
Суд оценит данные анамнеза, диагнозы врачей, медицинские справки. Удовлетворение иска возможно, если пациент страдал от дезориентации, провалов в памяти, мозговых нарушений или принимал сильнодействующие психотропные лекарства (например, болеутоляющие). Каждая такая ситуация индивидуальна.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если тот страдал от зависимости вредными привычками? Доказать злоупотребление дарителем алкоголем или наркотическими веществами можно, представив суду:
- справки о прохождении лечения от алкогольной зависимости;
- милицейские протоколы и постановления в делах о привлечении дарителя к административной ответственности, если в них зафиксировано состояние опьянения;
- копии приказов об отстранении от работы в связи с состоянием опьянения.
Дарственная на недвижимость подписывается в присутствии государственного регистратора либо нотариуса, которые обязаны установить личность и вменяемость сторон соглашения. Таким образом, обжалование дарственной после смерти дарителя предполагает, среди прочего, доказывание халатности регистратора/нотариуса.
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если она мнимая?
Наследник может инициировать признание недействительной дарственной на квартиру после смерти дарителя, ссылаясь на ее мнимый или притворный характер. Мнимая дарственная совершается для отвода глаз. Для признания соглашения недействительным истцу предстоит доказать, что стороны действовали недобросовестно, без намерения осуществить безвозмездную передачу активов. Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя такого вида?
Практика свидетельствует, что формальное исполнение дарственной в отношении недвижимости (госрегистрация права собственности за одаряемым в ЕГРН, подписание передаточного акта) не препятствует признанию ее мнимой. Чтобы суд встал на сторону истца, ему предстоит доказать следующие факты:
- дарение недвижимости совершено для вида (например – чтобы избежать обращения на него взыскания по инициативе кредиторов дарителя);
- мнимый даритель недвижимости не прекращал владеть и пользоваться ею, нести расходы на ее содержание (например, уплачивал коммунальные платежи картой или наличностью от собственного имени);
- мнимый одаряемый фактически не вступил в права собственника, не вселился в жилье и не зарегистрировался в нем, не оплачивал налоги и коммунальные платежи.
Притворное дарение объекта недвижимости – это соглашение, маскирующее одну или несколько сделок, последствия которых отличны от безвозмездного перехода права собственности. Иногда дарением оформляется купля-продажа. Возможные причины:
- уменьшение суммы НДФЛ (налога на доходы физлиц);
- желание одаряемого получить купленную недвижимость в личную собственность, исключив возникновение в отношении нее совместной супружеской собственности;
- применительно к дарению доли – обход права приоритетного выкупа, признаваемого за остальными совладельцами недвижимости.
Дарственная на квартиру после смерти дарителя может быть недействительной, но обосновать это сложно. Истцу предстоит доказать, что даритель получил денежное вознаграждение в связи с отчуждением недвижимости. Мнимый одаряемый, скорее всего, попытается опровергнуть заявление истца о прикрытии дарственной купли-продажи.
Обзор других оснований недействительности дарственной
Законодатель установил недействительность соглашений, нарушающих требования нормативно-правовых актов. Это относится и к дарственным. Между тем, сделки с недвижимостью проходят тщательную проверку при нотариальном удостоверении и/или государственной регистрации. Поэтому выявление очевидных ошибок и противоречий закону – редкость.
Перечень оснований признания дарственной после смерти отчуждателя недействительной:
- оговорка о переходе активов к одаряемому после смерти отчуждателя;
- отлагательное условие, предполагающее переход имущества к одаряемому после совершения им противозаконных или аморальных действий;
- условие о встречном предоставлении, противоречащее безвозмездной природе дарения.
Недействительным считается соглашение, совершенное без положенного согласования. Дарственная после смерти отчуждателя может признаваться недействительной по иску пережившего супруга, если общенажитые активы отчуждены без его ведома или согласия.
Оспорить в суде можно дарственную, совершенную вследствие заблуждения о правовой природе и последствиях сделки. Истец может заявить, что умерший даритель считал, что заключил договор пожизненного содержания, однако ошибочно подписал дарственную. Доказывать несоответствие фактических действий дарителя его намерениям истец может, ссылаясь на свидетельские показания или письменные требования к одаряемому о предоставлении материальной и организационной помощи.
Основанием для оспаривания соглашения может стать его совершение вследствие обмана. Лицом, которое намеренно ввело дарителя в заблуждение, может быть одаряемый, его представитель или посторонний человек. Условием успешного обжалования дарственной после смерти дарителя вследствие обмана является доказывание того, что одаряемый знал об обмане и действовал недобросовестно. Аналогичная практика сложилась в отношении дарственных, совершенных под давлением или угрозой.
Процессуальные особенности обжалования дарственной после смерти дарителя
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Обычно действительность сделки обжалует одна из сторон или ее представитель. Оспаривание дарственной сторонними лицами подразумевает доказывание факта нарушения ею законных интересов истца. Пример: если дарственную на квартиру обжалует родственник умершего дарителя, ему надлежит доказать, что в случае признания дарственной недействительной он может получить ее в порядке наследования.
В суд следует обращаться в пределах срока исковой давности. Его пропуск не препятствует подаче иска, однако признается самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении. Срок обжалования недействительного договора зависит от его типа и составляет:
- 3 года – в отношении ничтожных дарственных (мнимых, притворных, совершенных от имени малолетнего лица, нарушающих публичные интересы);
- 1 год – в отношении оспоримых дарственных (совершенных вследствие ошибки, угрозы, давления либо – без надлежащего согласия).
Течение срока исковой давности в отношении ничтожных сделок начинается в момент, когда заинтересованному лицу стало известно о причинах их недействительности. Этот момент может настать через несколько лет после совершения дарения. Подача иска о признании дарственной ничтожной возможна до истечения 10 лет с момента дарения.
Обжалование оспоримых дарственных возможно на протяжении года с момента, когда стало известно об ошибке или заблуждении либо – на протяжении года после того, как прекратились угрозы или давление, вследствие которых было заключено оспоримое соглашение.
Дела о признании дарственных на недвижимость недействительными рассматриваются в исковом производстве по правилам Гражданского процессуального кодекса. Они подсудны мировым судьям. Истцом выступает заинтересованное лицо (например – наследник), ответчиком – одаряемый. Следует учесть, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого. Если одаряемый не дожил до момента обжалования дарственной, ответчиками будут его наследники.
Принятие иска к рассмотрению судом поставлено под условие уплаты госпошлины. Ее размер может составлять от 400 до 60 тыс. руб. Рассмотрим пример для недвижимости. Если стоимость дара находится в пределах от 200 тыс. до 1 млн. руб., истцу надлежит уплатить госпошлину из расчета 5 тыс. 200 руб. + 1% от разницы между стоимостью дара и 200 тыс. руб.
Заявляя иск о признании дарственной недействительной, целесообразно одновременно ходатайствовать о запрете дарителю отчуждать подаренный объект до рассмотрения дела по сути. В противном случае одаряемый сможет продать, подарить или передать в ипотеку подаренную недвижимость до того, как истец вернет ее в состав наследственной массы.
Правовые последствия обжалования дарственной
Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя? Недействительность любой сделки ведет к реституции. Реституция – это возврат в предыдущее состояние, когда каждая из сторон получает назад то, что было ею ранее передано.
Поскольку большинство сделок имеют двусторонний, обоюдовыгодный характер, реституция обычно не имеет катастрофического характера ни для кого из участников правоотношений. Пример: недействительность купли-продажи квартиры ведет к возврату квартиры продавцу и денег покупателю.
Дарственная – односторонний обязывающий договор. В случае применения к ней реституции, одаряемый лишается дара, ничего не получая взамен. Именно поэтому случаи обжалования наследниками дарственных после смерти дарителей имеют массовый характер.
В случае признания дарственной мнимой, к ней применяются предписания о сделке того типа, которую она прикрывает, например, о купле-продаже, мене, ренте. Прикрываемое соглашение также может быть признано недействительным. Примечательно, что единой возмездной сделкой могут быть признаны несколько последовательных актов взаимного дарения.
Оспорить дарственную после смерти дарителя может лицо, интересы которого ею нарушены. В большинстве случаев это наследники. Обжалование возможно исключительно в судебном порядке и имеет последствием отнесение дара к наследственной массе и раздел его между наследниками.
Может факультет поменяете? Тупых юристов и так полно на планете
Отмена дарения 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Теперь предеданное по данному договору имущество переходит по наследству родственникам умершего.
Как это "Что делать"?
Первым делом, вдумчиво проанализировать - Правомерны ли требования Петра"...
А во вторых.. . ну, это уже взависимости от во первых.. .
Наводящий вопрос: а Кротов-то на момент составления своего обещания уже приобрел автомобиль ВАЗ 2105, для его будущего дарения?
Наводящий ответ: - Учиться, Учиться, и еще раз Учиться, вот главная задача для будущего юриста!
Удачи.. .
Можно ли оформить дарение, чтобы оно вступило в силу ТОЛЬКО после смерти дарителя?
Нет такой сделки в Российском законодательстве, Анна
Что делать, если даритель умер, но договор обещания дарения в будущем был заключен? Я не учусь на юриста, у меня специальность строитель! Я в этом ни бум-бум!!! Если не можете помочь, то вообще не пишите!
Дарят при жизни, а после смерти наследуют
Дарение - только при жизни, после смерти - это завещание
Нет, если вы хотите сделать завещание на близкого раственника, то налоги он платить не будет
Это завещание.
Дарственная не принятая не действует после смерти.
Договор дарения можно у нотариуса заключить - а с сестры "взять честное слово " что в рос. реестр она пойдёт только после смерти...
Права дарителя по договору дарения отказаться от исполнения договора в случаях а если после заключения консенсуального договора у дарителя изменилось имущественное или семейное положение либо состояние здоровья...
Ч. 3 ст. 572 ГК РФ: Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
----------
Так что либо завещание, на основании которого наследник получит права собственности на квартиру после смерти наследодателя на основаниии свидетельства о праве на наследство.
Либо договор дарения, при жизни дарителя и одаряемого, между собственником-дарителем и одаряемым, с регистрацией перехода права собственности на одаряемого по этому договору на основании заявления сторон договора в упр. Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Дарственная с оговорками может быть оспорена в суде. Если дарственная не зарегистрирована до смерти дарителя (переход права собственности) , то считается, что дарение не принято. После смерти недействительна.
ГК РФ Статья 574 п. 2 абзац три - Обещание дарения в будущем. . Договор в письменной форме..
Дарение может быть обещано. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь признается договором дарения и связывает обещавшего, если сделано в надлежащей форме. Обещание должно быть составлено письменно и зарегистрировано в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если квартира в надлежащей форме обещана, а одаряемый скончался, наследники не имеют права требовать выполнения обещания (если иное не предусмотрено договором дарения) . Если было обещание, но умер даритель, то его наследники обязаны выполнить дарение (если иное не предусмотрено договором дарения) .
Одаряемый при дарении должен заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарениянедвижимого имущества, который на данный момент составляет 13 %. От налога одаряемый освобождается, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с действующим Семейным кодексом РФ.
Нет, это именно завещание, а не дарение.
Если ваша мама путает понятия, то это не значит, что ст. 572 ГК РФ можно игнорировать.
19.03.2007 г. Д. умерла. Признавая договор дарения от 24.02.2007 г. недействительным и включая спорную квартиру в наследственную массу после смерти Д., суд указалИз п. 1 ст. 572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или...
Можно ли отменит договор дарения посл смерти дарителя по причине его неадеватности если у дарителя было доверенное лицо?
Можно, но как вы собираетесь доказывать не адекватность, да еще и после смерти? Экспертизу то уже не провести.
Собственность на квартиру у продавца была зарегистрирована по договору дарения, сам даритель умер. Теперь выяснилось, что даритель состоял на уч те в ПНД о чем продавец умолчал, а наследники обратились...
Достаточно просто признать недействительной доверенность по тем же мотивам
Вам не надоело троллить
В течение какого времени вступает в силу дарственная после смерти дарителя?
Договор дарение Это подарок дарителя при жизни. Завещание-после смерти наследодателя. Договор дарения подлежит регистрации в ФРС и только после получения Свидетельства о праве собственности - Вы полноправный собственник. Нотариального удостоверения договор не требует! Составить текст может любой юрист.
Были представлены документы на регистрацию сделки договор дарения с квартирой, о получении документов в регпалате была выдана расписка. До момента истечения установленного законом срока для регистрации договора даритель умер.
После смерти дарителя дарственная теряет силу.
Договор дарения на недвижимость вступает в силу с момента его государственной регистрации. Со смертью дарителя это никак не взаимосвязано
Если договор дарения не был зарегистрирован при жизни дарителя, то с момента его смерти договор дарения прекращает свое действие.
После регистрации в юстиции а не после смерти это не завещение
Ст 572 ГК РФ3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. и вступить в наследство Вы сможете не ранее 6 месяцев с момента смерти, как Вы пишите дарителя
Есть Доверенность дарения, договор дарения, акт приема-передачи т. к. не хватило времени на оформление зеленки человек умер через за 3 дня до получения зеленки Возникло ли право человека на им-во, реально ли зарегистрировать этот договор - если родственники дарителя...
Дарение осуществляется при жизни. одаряемый становится собственником уже после регситрации договра в регпалате. с наследством не путаете?
Если договор дарения прошел госрегистрацию, то смерть дарителя не изменит сути дела.
Как после смерти оспорить договор дарения?дарил недееспособный,но на момент дарения не обследовался,нигде не лечился
Никак... Особенно, если прошло более пяти лет..
А если даритель умер, не успев зарегистрировать дарение у нотариуса, то договор признается недействительным. Любой из сторон дарения могут выступать как физические лица, так и юридические, а так же государство.
В суд идите. Предварительно посетите адвоката, не исключено, что такой иск не имеет судебной перспективы.
Это нереально, не татьте время и деньги.
Если его недееспособность не подтверждена документально, Вы можете потребовать посмертную экспертизу дееспособности на основе показаний свидетелей в суде, но шансы минимальны
Ну конечно, если старик вам не отписал наследство, то ОН НЕДЕЕСПОСОБНЫЙ.
а вы за ним, конечно, ухаживали, кормили-поили, а он НЕ БЛАГОДАРНЫЙ НЕ ХОТЕЛ ЛЕЧИТЬСЯ В ПСИХУШКЕ, куда вы его отправляли.
Завещание на то и завещание, а не подарок ВАМ.
Интересно у кого вы хотите ОТНЯТЬ ЗАВЕЩАННОЕ.
У МАМЫ-ДЯДИ-ТЁТИ ИЛИ У СЕСТРЫ-БРАТА,
ДАЖЕ В ВОПРОСЕ УЖЕ ВИДЕН ответ.
А с какого-такого перепуга вы собираетесь ОСПАРИВАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ.
АХ ВАМ НЕ НРАВИТСЯ ВАША ДОЛЯ.
Не боитесь, что "ПОДАВИТЕСЬ".
Если он на момент дарения нигде не обследовался и не лечился, как же он мог быть недееспособным? Недееспособным гражданина может признать только суд по результатам судебно-психиатрической экспертизы.
Если есть доказательства, что гражданин в момент совершения сделки не отдавал отчета своим действиям и не мог ими руководить, то нет ничего невозможного. Правда суд в этом случае назначит посмертную психиатрическую экспертизу. Производится экспертиза по меддокументам. Если лежал в психиатрической больнице, наблюдался в психдиспансере, вот эти документы и будут изучаться экспертом. В моей практике был случай, когда признали недействительным завещание, именно основываясь на результатах экспертизы. Но там у наследодателя анамнез еще тот был, одних госпитализаций в психушку было шесть, плюс диагноз диспансера - шизофрения. Да, экспертиза была уже после смерти, именно по меддокументам.
Договор дарения является законным основанием права собственности. Оспорить можно практически любой договор и дарственная тому не исключение.Если даритель умер, то зарегистрировать договор уже невозможно.
А с чего Вы взяли, что дарил недееспособный?
Если " на момент дарения не обследовался, нигде не лечился " - никак!
Согласна со всеми.. Нужно было вовремя делать его недееспособным, проходить через органы опеки и попечительства, брать на себя заботу о нем.. А теперь поздно признавать его недееспособным... Попробовать доказать, что на момент "дарения" он не отдавал себе отчета чрезвычайно сложно...
Как ухаживать, так ни кого, как делить, так все
Можно ли оформить дарение с поправкой,что он вступил в силу после смерти дарителя
Закреплено право дарителя отменить договор дарения, в случае если он переживет одаряемого.Если было обещание, но умер даритель, то вот его наследники как раз обязаны выполнить дарение опять же, если иное не предусмотрено договором дарения.
Нет, нельзя это уже наследство а не дарение.
О чем идет речь? Каким образом договор дарения может "вступить в силу" после смерти дарителя?
Статья 572. Договор дарения
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Если речь идет о дарении недвижимого имущества, то:
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 433. Момент заключения договора
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Подарить после смерти-значит завещать. Оформляется в виде завещания.
Конечно нет! можно в договоре дарения указать, что даритель оставляет за собой пожизненного проживания в квартире, если конечно вы это имели ввиду..., но всё равно при желании, человек который принял дар, может как новый собственник выставить из квартиры дарителя... .
в предыдущем коменте верно сказано про ренту.. . это будет для "дарителя" гарантией при жизни.
Нельзя. Во-первых, договор дарения не может быть с какими-то поправками и условиями. Это безвозмездный договор. Во-вторых, он вступает в силу с момента подписания. Мб вам лучше сделать завещание?
Вскоре после заключения договора дарения недвижимого имущества, даритель умер. Договор не прошел государственную регистрацию. Возможно ли в таком случае признать договор заключенным в судебном порядке?
Ни в коем случае.
Идите к нотариусу и пишите завещание, вы путаете понятия.
вот тогда после смерти и вступит в права.
другого варианта-гибрида нет.
Можно ли зарегистрировать договор дарения (после смерти дарителя), и оспорить свидетельство о праве на наследство в суде
Непонятно, ты за кого.
Сходи к нотариусу------там где консультация бесплатно....
Договор дарения зарегистрировать после смерти дарителя нельзя. Оспорить Свидетельство о праве на наследство можно. Сам вопрос поставлен некорректно!
Договор дарения зарегистрировать после смерти дарителя конечно невозможно, но его через суд можно признать недействительным, если в суде будет доказано, что договор был составлен под угрозой или даритель был в таком состоянии, что не отвечал за свои поступки.
Договор дарения после смерти дарителя+
Нужно разбираться, смотреть подробненько все документы. Срочно берёте все доки и к юристу!
Вопрос сложный, обратитесь к юристу очно
Тоже присоединюсь к большинству - вам нужен хороший специалист по жилищному праву.
сама была в похожей ситуации, хорошо мой риэлтор сосватала мне юриста, с которым она работала. До сих пор вспоминаем ее с благодарностью - как быстро она все разрулила.
Только что была у юриста! он утверждает,что договор дарения можно зарегестрировать в ГБР после смерти дарителя! так ли
Нет! наберите в любом поисковике: договор даренния и там вы найдёте ответы на все вопросы вплоть до документов и сроках.
Если даритель, который по договору дарения обещал дар, умер, то его наследники обязаны выполнить дарение, если иное не предусмотрено договором дарения ст. 581 ГК РФ.
Если у нотариуса договор дарения был зарегистрирован до смерти дарителя, то ГБР не важно, где даритель сейчас. Жилье уже и так ваше, а ГБР только вносит вас в реестр собствеников.
Светлана, мне был подарен дом и был оформлен акт дарения моей мамой при ее жизни. И я стала полноправной хозяйкой уже не дожидаясь ее кончины.
Нет.. хоть завтра...
Почитай эту статью.
Был составлен договор дарения и заверен нотариально, но не зарегистрирован в юстиции. Даритель умер. Хотел сдать документы в юстицию, но сказали что надо этот договор дарения узаконить. подскажите что делать?
После смерти можно вступить в наследство по закону или по завещанию, а договор дарения регистрируется в УФРС дарителем и одаряемым. Может Вы что-то не так поняли?
Возможно, что документы примут и даже свидетельство выдадут, т. к. в ГБР не знают, что даритель умер, а документы можно подать по доверенности, но потом наследники легко признают регистрацию недействительной через суд. Доверенность тоже прекращает действие в момент смерти доверителя.
Договор дарения должен быть зарегистрирован в регистрационной палате сразу, дабы оформить переход права собственности от дарителя к одаряемому! ЕСли вы не оформите и даритель умрет-сделка будет недействительной, вам придется через суд доказывать свои права, но шансы очень минимальны, что суд пойдет вам на встречу!
Вот и сходите с ним в ГБР если найдете, служба по другому называется. И если у него выйдет пускай регистрирует
Существует ли договор дарения который вступает в силу после смерти дарителя?
Да, называется завещание. :)
Даритель умер в январе 2013 года, подписав сам договор дарения в ноябре 2012. А также ряд доверенностей на риэлтеров, согласно которым уполномочил их подарить одаряемому его недвижимое имущество согласно договора дарения...
Такого договора не существует! Документ, который вступает в силу после смерти лица, написавшего его, называется Завещанием!
П. 3 ст. 572 ГК РФ гласит, что договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Не существует.
Договор дарения должен быть зарегистрирован при жизни сторон, после смерти он ничтожен.
Могут ли родственники оспорить договор дарения,после смерти истца(дарителя)?
Могут, если будут доказаны мошеннические действия с Вашей стороны
На момент государственной регистрации договора дарения даритель умер, и в связи со смертью его правоспособность прекратилась, т.е. данный договор не соответствует требованиям закона.
1. договор дарения - безусловная безвоздмезная сделка.
2. если сами не признаете наличие условий - ничего не оспорят.
3. наследники могут с вами судится.
Не могут и не оспорят. Такое право могло быть у дарителя. а он умер.
Может ли доверенное лицо после смерти дарителя отменить или признать недействительным договор дарения?
Завещание можно оспорить через суд.
Если даритель умрет до того, как договор дарения пройдет государственную регистрацию, этот договор будет признан недействительным. В регистрирующий орган вы, как даритель, подаете заявление о государственной регистрации договора дарения...
Что еще за доверенное лицо? Доверительный управляющий, что ли?
Здравствуйте, нет не может.
Здравствуйте.Скажите-можно ли оформить дарственную с припиской-вступает в действие только после смерти дарившего.Украина
В дарственной должна быть запись "с правом пожизненного проживания" Дарителя. (если дарится квартира)
Дарственная или договор дарения предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущество и требует оформления в особомЕсли было обещание, но умер даритель, то его наследники обязаны выполнить дарение если иное не предусмотрено договором дарения.
Вы путаете договор дарения, который вступает в силу сразу после его заключения, и завещание. Если нужно после смерти, то это завещание.
Можно ли в дарственной на квартиру оговорить, что дарственная вступит в силу только после смерти дарящего
Нет, нельзя, это будет уже наследование
Договор дарения не зарегистрирован. Даритель умер. Марина, Москва, 26.08.2009 в 22 50.Договор дарения оформлен у нотариуса, но не был зарегистрирован в регистрационной палате. Спустя некоторое время он умер.
Какой тогда смысл в дарственной? Составляйте завещание!
Нет, нельзя. В данном случае следует составлять завещание.
Нельзя (ч. 3 ст. 572 ГК РФ) , такое положение ничтожно, т. е. не будет действовать.
пишите завещание.
или укажите в договоре дарения обязательное условие: даритель имеет пожизненное право пользования подаренной квартирой
А зачем Вам тогда договор дарения? Оформите завещание. С такой оговоркой договор дарения ничтожен.
Это завещание.
Договор дарения, даритель умер... 120039. 28 сентября 2008 в 17 32 Санкт-Петербург Теги договор дарения. Мой отец ухаживал за своим больным братом и тот решил подарить ему дом.
Можно оговорить пожизненное право проживания дарителя, и все будет ОК
Нет, так как догвор Дарения после его составления подлежит немедленной регистрации в регистрационной палате. После чего получаете свидетельство на право собственности. А после смерти это наследство.
Нет, дарственная вступает в силу сразу с момента оформления у натариуса и регистрации органах юстиции. Вам лучше составить в этом случае завещание.
Можно ли оформить договор дарения после смерти дарителя?
Вопрос сложный серьезный но поправимый. я так понимаю что договор дарения был подписан вашим братом. он успел это сделать. и поэтому вам обязательно надо нанять адвоката. потому что гражданские дела очень капризные и сложные. не паникуйте. желаю удачи.
Речь в данном случае идет о том, что договор дарения был составлен и подписан сторонами, то есть даритель при жизни выразил свою волю на передачуГражданка Е. дочь умершего обратилась в суд с иском к гражданке М. о признании договора дарения незаключенным.
Да есть все шансы- оспаривайте решение госрегпалаты в суде и требуйте обязать их зарегистрировать сделку. Не понимаю зачем здесь советуют нанять адвоката- вполне достаточно консультации по написанию искового. далее суд будет основываться на документах, если заявят. что подпись поддельная- суд назначит экспертизу.
Валерий изложил все абсолютно правильно! последуйте совету!!!
Шансов оспорить решение регпалаты нет. Отказ правомерен. Надо подавать иск о признании права собственности на подаренное имущество.
Отмена договора дарения после смерти дарителя
Не реально.. . Единственный шанс расторгнуть - доказать суду, что даритель был невменяем на момент подписания.. . Заодно придётся убить нотариуса, который будет явно против таких поползновений.. . Забудь, вобщем.. .
Если было обещание, но умер даритель, то вот его наследники как раз обязаны выполнить дарение опять же, если иное не предусмотрено договором дарения. Налоги от щедрот. Ранее, при дарении, необходимо было уплатить налог на дарение.
Можно если наследники в судебном порядке не потребуют отмены дарения (п. 1ст. 578 ГК РФ)
Переход права и сделка не зарегистрированы. Вступите в наследство. А если она начнет войну за квартиру, шансы у Вас есть победить! Что по срокам Когда договор заключен у нотариуса?
Можно ли зарегистрировать дарственную задним числом? Если даритель умер?
Не конечно
а под суд за такое???
Если до наступления срока даты или отлагательного обстоятельства, установленного договором дарения с обязанностью передать дар в будущем, даритель или одаряемый умрет, договор дарения прекращается.
Она уже оформлена была при жизни дарителя?
Это уголовное преступление называется - подлог, сроки узнайте в УК
Тебя ПОСОДЮТЬ, а ты не воруй. Ну нечаво, годика через три выйдешь на свободу честным человеком.
Нет нельзя!
При гос. регистрации необходим сам владелец или человек по доверенности...
Задним числом нельзя, но с любой сложившейся ситуации всегда ЕСТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ЗАКОННЫЙ ВЫХОД. Если Вы являетесь наследником умершего - обратитесь с заявлением к нотариусу. Если у Вас есть какие то другие права на эту недвижимость- обратитесь к адвокату и пишите исковое заявление в суд.
Между 2-мя физиками заключен договор дарения квартиры. Нотариальная форма придана по соглашению сторон. Но до регистрации договора даритель умирает.
Не получится.
Как вы умершее лицо доставите в рег. полату? а еще и живым, либо к нотариусу для удостовренения доверенности? можно конечно.. . но тогда половина стоимости квартиры уйдет на взятки нотариусу.. и лицу которое будет выдавать документы о смерти гражданина (дату надо будет изменять) шутка. законных способов нет, вернее в данном случае все способы будут незаконными
Могут ли родственники дарителя после его смерти оспорить договор дарения
Договор дарения может быть признан недействительным по следующим основаниям:
а) сделка совершена лицом, не достигшим четырнадцати лет;
б) сделка совершена несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей и может быть признана судом недействительной по иску родителей (усыновителей) или попечителя;
в) сделка совершена лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Если же сделка совершена гражданином, которого признали недееспособным после совершения этой сделки, то по иску его опекуна сделка может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства;
г) по требованию попечителя суд может признать недействительной сделку, совершенную лицом, ограниченным судом в дееспособности;
д) сделка совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими. В этом случае по иску этого гражданина, а если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц сделка может быть признана судом недействительной;
е) сделка совершена вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, и может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения;
ж) сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) , и может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего;
з) сделка совершена вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной и может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны;
и) сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности;
к) сделка является мнимой (то есть заключенной для вида, без намерения создать юридические последствия) или притворной (то есть совершенной с целью прикрыть другую сделку, например, когда вместо договора купли-продажи оформляется договор дарения) .
ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование свих требований и возражений. Это значит, что в суде недостаточно мотивировать свои требования несправедливостью - нужно привести факты нарушения закона. (пишити на почту если есть вопросы) оспорить сложно, практически не возможно
Один из вариантов, который рассматривается в этой статье, использует механизм дарения квартиры с последующим пожизненным проживанием дарителя.Если же попечитель умирает ранее, чем его подопечный, права на договор отчуждения передаются его наследникам.
Срок иск. давности 3 года. Более того, человек при жизни может написать 1000 завещаний, однако наследственной массой признается имущество находящееся в собственности на момент смерти. Так что вряд ли есть основания для оспаривания сделки
Пусть судится!! ! Твоё 100%!!! Подарки не отдари!!!
Если в судебном порядке не будет доказано, что Вы в каких-то пунктах нарушили условия договора дарения и на момент его подписания дарительница была не в здравом уме и твердой памяти (выписки из медицинской карты и заключение медиков о нарушении психики) , что Вы не держали дарительницу под пистолетом в момент подписания договора, то у истцов по этому делу шансы нулевые. Пусть судятся сколько хотят, тем более, что претензии умершей женщины теряют уже всякий смысл - вы же не выгоняли ее на улицу и не душили полушками. Квартирные склоки длятся годами, но отменить договор дарения в пользу другого лица даже по просьбе дарителя весьма сложно, а точнее только при наличии состава преступления в действиях одариваемого. Моральный аспект факта дарения - заслуживаете вы его или не заслуживаете суд уже мало интересует.
Скажите, пожалуйста, можно ли заключить договор дарения только по смерти дарителя
Договор дарения не дополняется условиями если есть условия он ничтожен.
Заключайте договор ренты с пожизненным содержанием
Поскольку договор дарения был передан на регистрацию до момента смерти дарителя, а переход праваИтак, на наш взгляд, правильной считается первая точка зрения, когда в случае, если собственник умирает до момента регистрации договора дарения, такой договор в силу п...
Это называется завещание
Нельзя. Завщание оформляй если хочешь, чтобы после смерти.
Если Вы заключили договор дорения, то быстренько собирайте вещи-квартира уже не ваша. По смерти хозяина действует только завещание наследия.
Чем отличается завещание от договора дарения?
На сколько я знаю завещание можно оспаривать, а дарственная нет.
Часть 2. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Причем как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого могут быть несколько лиц. Так, например, если жилое помещение находится в совместной собственности...
По завещанию имущество поменяет собственника после смерти, по договору дарение после регистрации в ФРС.
Завещание вступает в силу после смерти завещателя, его нельзя изменить, но можно оспорить.
Договор дарения может вступать в силу при жизни дарителя, но по-моему там нужно платить
какой-то налог.
По дарению собственником становишься сразу, а при при наследовании -только после смерти наследодателя
При дарственной собственником становятся при жизни, при этом в договоре можно оговорить право проживания, завещание вступает в силу только после 6 мес, его можно оспорить, но подать заявление на завещеннон имущество надо до 6 мес. Налог на дарение больше
Завещание можно переписаь, хоть тыщу раз: не понравилась улыбочка - фиг те, а не завещание! Дарение нет. есди дар принят после регистрации в соственности одариваемого. Налог на дарение в случае близких родственнико не взымается.
В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому автомашину марки2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.
Завещание - составленное в соответствии с действующим законодательством и по определенной форме, нотариально заверенное письменное распоряжение владельца имущества, ценностей, денежных вкладов о том, в чье владение должна быть передана его собственность после смерти. Завещатель может отменять ранее составленное завещание, заменять его на другое.
Дарение - безвозмездная передача имущественных ценностей лицом, которому они принадлежат, в собственность другого лица. Ценные дарения должны оформляться документально в нотариальной конторе посредством составления юридического документа, именуемого дарственной.
Райзберг Б. А. , Лозовский Л. Ш. , Стародубцева Е. Б.
"СОВРЕМЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ"
(ИНФРА-М, 2006)
"...1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом... "
Извлечение из документа:
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
"ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ) " от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Может ли родственник умершего дарителя оспорить или отменить договор дарения если он не имеет к квартире отношения?
В Законе есть четкие правила когда и при каких обстоятельствах можно отменить дарение
Когда было составлено обещание на дарение, но одаряемый умер, в подобной ситуации его наследники не имеют право претендоватьВ ситуации смерти дарителя, наследники должны выполнить дарение только если иное не было предусмотрено в договоре дарения квартиры.
Если есть доказательства указанные вами то опротестуйте дарение в судебном порядке относится родственник к квартире или нет не имеет значение он может быть потенциальным наследником.
Условия оформления дарственной??
Дарить можно хоть кому - как родственникам, так и совершенно посторонним людям. Это ваше желание и ваше решение.
И, наконец, если новый владелец квартиры умер раньше, чем прежний. На этом основании даритель вправе потребовать через суд отмены договора дарения.
Даритель и одаряемый подписывают договор
и регистрируют его в регапалате
если одаряемый не родственник то он платит налог на доходы
Дарственная может быть оформлена на любого человека. Разница в том, что между близкими родственниками при оформлении дарственной не взымается налог в размере 13% от суммы подаренного. В некоторых случаях проще составить договор-купли-продажи.
Даритель и одаряемый вовсе не обязательно должны быть родственниками, но если даритель и одаряемый близкие родственники, то НДФЛ не платится.
Без условий тогда это будет дарственная
Участники сделки дарения могут быть совершенно чужими людьми, но в этом случае одаряемый заплатит налог на дарение - 13% от стоимости подаренного имущества. В то время как близкий родственник от налога освобождается. Договор составляется в трех экземплярах: обеим сторонам сделки и один экземпляр в Росреестр. Образец можете найти в интернете, либо вам его составит любой юрист, главное, чтобы в договоре были перечислены все существенные условия: площадь дома, материал постройки, хозпостройки, размер земельного участка, ваши паспортные данные. Нотариальное заверение не требуется, срази идите регистрировать договор.
Провел на форуме 53 мин 48 сек. 1. договор дарения квартиры. даритель умер.У него есть 2-е детей. Также он имел 2 квартиры, одну из которых предоставил мне по дарственной при условии его смерти, т е владельцем квартиры я становлюсь в случае его смерти.
Дарение между родственниками налогом не облагается. обе стороны д. б. дееспособны и понимать значение своих действий
- Изменения в устав оо - Изменения юр. адреса в уставе зарегистрированного ООО. СМ коммент. Добрый день. Проще заменить страницу в Уставе (при ус
- Включение имущества в наследственную массу и признание права собственности наследников - "Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования" если других наследников нет, кто ответчик? Пр
- Брачный договор при гражданском браке - Вот есть официальный брачный договор, а можно ли составить гражданский брачный договор? Составить можно все, что угодно,
- Калькулятор расчета суммы госпошлины - Процент госпошлины при разделе имущества В сбербанке узнай Для расчета размера государственной пошлины разработан онлайн
- Как написать заявление по решению суда должник пока не выплатит будет не выездной - Как подать заявление на взимание алиментов В письменной форме. Образец заявления у судебных приставов. Где найти образец
К сведению
Нормативное регулирование дарения связывает со смертью и другие правовые последствия. По согласованию сторон обязательство дарения может прекращаться в случае, если одаряемый переживет дарителя (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
В определенных ситуациях дарение происходит при обязательном или факультативном участии третьих лиц либо по предварительному согласованию с ними.
Для заключения дарения обязательно участие:
- родителей, опекунов/попечителей, в силу закона представляющих не вполне дееспособных участников сделки;
- кредитора, дающего разрешение на замену должника с одаряемого на дарителя ( 2 гл. 24 ГК РФ);
- супруга дарителя в случае отчуждения общенажитого имущества (ст. 253 ГК РФ);
- собственника имущества в случае его дарения лицом, которому оно принадлежит на праве оперативного управления или полного хозведения (ст. 576 ГК РФ).
Дарение - односторонне обязывающий договор . Одаряемый наделен только правами:
- беспрепятственно получить подарок по реальной сделке или истребовать его у пообещавшего дарителя по консенсуальной (ст. 572 ГК РФ);
- отказаться от подарка после заключения договора, вплоть до момента, когда он принят по акту приемки-передачи (ст. 573 ГК РФ).
Внимание
Даритель безвозмездно передает подарок контрагенту. Обязательственные правоотношения с одаряемым возникают только в случае заключения консенсуального договора.
За дарителем признается право:
- отказаться от исполнения дарственного обещания (ст. 577 ГК РФ);
- отменить дарение (ст. 578 ГК РФ).
Названные права не являются самостоятельными и не имеют характера встречного предоставления . Они считаются продолжением обязательств дарителя.
Правами даритель может воспользоваться при наличии экстраординарных обстоятельств:
- существенного ухудшения уровня жизни;
- посягательства выгодоприобретателем на его жизнь;
- порчи одаряемым подаренного имущества, имеющего нематериальную ценность.
Форма договора дарения
Дарение может совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариально удостоверенной). Требования к оформлению отношений дарения обусловлены конструкцией сделки, статусом ее участников и характеристиками даримого имущества.
- офертой - предложением к заключению сделки, обычно исходящим от дарителя;
- акцептом - ответным согласием.
Согласие на полученное предложение о заключении дарения должно быть полным и безусловным . Если лицо, получившее оферту, согласно на сделку в целом, но выдвигает дополнительные условия, его ответ считается новой офертой.
Внимание
Согласно действующему законодательству нотариальное оформление дарственных не является обязательным. Даже для ТС (транспортных средств) и недвижимости.
Переход прав собственности на недвижимость к одаряемому требует госрегистрации (ст. 574 ГК РФ) по правилам ФЗ (Федерального закона) №122 . Подаренное ТС требует постановки на учет ГАИ за одаряемым на протяжении 10 дней после перехода прав собственности.
Правопреемство при дарении
К дарению, как и другим гражданско-правовым отношениям, применимы правила о преемстве. Сделанное дарителем обязательство переходит к его наследникам/преемникам .
В самом широком понимании правопреемство - гражданский институт, опосредствующий переход прав и обязательств одного субъекта к другому. Его суть в том, что преемник занимает место предшественника в отношениях, для которых это в принципе возможно. При этом первоначальное содержание правоотношений остается неизменным.
Правопреемство может быть:
- универсальным, когда к преемнику переходят все права и обязательства умершего человека или ликвидированного юрлица;
- сингулярным, опосредствующим переход только части из них.
Сингулярное правопреемство может быть следствием договора о переводе долга дарителя к другому лицу (§ 2 гл. 24 ГК РФ). Он может заключаться при жизни дарителя - физлица или до снятия с регистрации юрлица. Сделка требует письменного согласия одаряемого .
Сингулярное правопреемство возможно касательно «распавшегося» на несколько отдельных структур юрлица.
Дополнительно
Наследники физлица по закону или завещанию могут быть исключительно универсальными преемниками его прав и обязательств. По ст. 1112 ГК РФ в наследство включается все имущество и долги. Принять его или отказаться можно только в целом - без исключений и условий.
Случается, что к моменту смерти у наследодателя долгов было больше, чем имущества. В этом случае ответственность наследника ограничена стоимостью доставшегося имущества . Погашать долги наследодателя за счет собственного имущества он не должен.
Схема выделения подаренного имущества из наследственной массы проста. По ст. 572 ГК РФ дарственное обещание может быть сделано на определенную сумму денег или касательного конкретно определенного имущества. Посул дарителя в будущем передать одаряемому все имущество или его долю (половину, четверть), ничтожно .
Таким образом, определенное индивидуальными признаками имущество или деньги изымаются из состава наследственной массы и передаются одаряемому . Дальнейший раздел наследства проходит без учета этого имущества.
Наследники (правопреемники) дарителя
Правила перехода прав и обязательств на случай смерти физлиц установлены максимально подробно, чтобы обеспечить правопреемство на случай, если физическое лицо не оставит завещания. Нормы касательно юрлиц - это ряд ограничений в интересах кредиторов и фискальных органов, чтобы исключить махинации (освобождение активов от долгов путем их передачи разным вновь созданным юрлицам).
Круг возможных наследников умершего физлица определен разд.V ГК РФ . Наследование может пройти:
- по завещанию (гл. 62);
- по закону (гл. 63);
- с одновременным применением завещательных предписаний и норм закона.
Последнее возможно в случаях, когда:
- наследодатель в завещании распорядился не всеми активами;
- наследодатель в завещании «обошел» наследников, которые в силу ст. 1149 ГК РФ наделены правом на обязательную долю.
Человек вправе решать, кому достанутся его вещи и права после смерти . Поэтому законное и надлежащим образом составленное завещание имеет приоритет перед законодательными предписаниями. Наследование проходит по закону только при отсутствии завещания либо в случае признания его недействительным.
К сведению
- при слиянии юрлиц права и обязательства каждого из них переходят к вновь возникшему юрлицу;
- в случае присоединения одной организации к другой права/обязательства переходят к последнему;
- при разделении юрлица его права/обязательства переходят к нескольким вновь возникшим юрлицам;
- при выделении из юрлица нескольких других к каждому из вновь созданных переходят права/обязательства реорганизованного юрлица.
В случаях «3» и «4» распределение прав и обязательств ранее с существующего юрлица производиться по передаточному акту (ст. 59 ГК РФ). Гарантии реализации прав кредиторов реорганизуемого юрлица установлены ст. 60 ГК РФ .
В случае преобразовании (смены организационно-правовой формы) юрлица права и обязательства в отношении одаряемого не изменяются (правило не касается пожертвования).
Оспаривание договора дарения после смерти дарителя
Дарственная - это гражданско-правовая сделка. Ее можно признать недействительной (§ 2 гл. 9 ГК РФ) либо оспорить по специальным основаниям гл. 32 ГК РФ . Чтобы инициировать спор, достаточно подать иск , обоснованный настолько, чтобы суд принял его и открыл делопроизводство. Выиграть дело можно только при наличии веских оснований .
После смерти родственника его наследники нередко узнают, что предмет их интереса при жизни был подарен наследодателем третьим лицам . Если сделка имела реальную конструкцию, одаряемый уже стал собственником подарка; если консенсуальную - к наследникам переходят обязательства выполнить дарственное обещание.
Споры обычно касаются земли и недвижимости , реже - ТС. Касательного другого имущества (ювелирных изделий, предметов искусства, раритетной мебели) спорить бессмысленно. Оно не подлежат госрегистрации, отследить его юридическую судьбу сложно. Фактический владелец может заявить о потере, отчуждении, краже.
Недействительной можно признать дарственную:
- противоречащую основам правопорядка (ст. 169 ГК РФ);
- при совершении которой стороны проигнорировали обязывающую норму или нарушили запрещающую (ст. 168 ГК РФ).
Так, ничтожной в силу ст. 572 ГК является дарственная, заключенная на случай смерти дарителя. Недействительной можно признать сделку, нарушающую ст. 575 ГК РФ о запрете дарения:
- между СПД (субъектами предпринимательской деятельности);
- на сумму более 3 тыс. руб . от имени малолетних и недееспособных их родителями/опекунами;
- в пользу госслужащих, медиков и педагогов их подопечными.
Недействительными в силу ст. 170 ГК РФ являются мнимые дарственные , не опосредствующие переход прав собственности. Чаще всего они совершаются во избежание обращения взыскания на имущества дарителя-должника. Недействительными считаются притворные дарственные , прикрывающие возмездные сделки: продажу, ренту, содержание с иждивением.
Применение ст. 171 ГК РФ позволяет оспорить сделку, заключенную недееспособным дарителем. Единой базы недееспособных лиц не существует . По этой причине нотариус или госрегистратор при установлении дееспособности ориентируются на собственные наблюдения и могут истребовать справку из психоневрологического диспансера. Но этого не всегда достаточно. Кроме того, законом оговорена возможность устанавливать недееспособность лица в период, предшествующий вынесению судебного решения.
Недействительной может быть признана сделка, заключенная дарителем:
- не достигшим совершеннолетия (ст. ст. 172 , 175 ГК РФ);
- гражданином в целом дееспособным, но не понимающим значение своих действий или не руководящих ими (ст. 177 ГК РФ);
- ограниченно дееспособным лицом (ст. 176 ГК РФ).
Недействительной может быть признана дарственная, совершенная вследствие обмана или насилия (ст. 179) либо заблуждения о ее существенных условиях (ст. 178). Случается, что престарелый даритель намеривался оформить соглашение о пожизненном содержании или другую возмездную сделку, но по непониманию подписал дарственную.
По ст. 173.1 ГК РФ недействительным может быть признано дарение, произведенное без разрешения лица, согласие которого надлежало получить, например:
- кредитора, если дарение производится путем замены одаряемого дарителем в долговых правоотношениях (ст. 391 ГК РФ);
- должника, если предметом дарения является право требования, и личность кредитора имеет значение (ст. 388 ГК РФ);
- попечителя несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного лица (ст. 33 ГК РФ);
- супруга дарителя при дарении общенажитого имущества (
Ольга оставил отзыв о сайте - показать
Спасибо. Всё понравилось.
01 Марта 2016 17:24- договор дарения денежных средств , регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество , оспаривание дарственной на дом
300
стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Ответы юристов (21)
1333 ответа
Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
Свернуть
Юрист, г. Ярославль
Общаться в чате- 9,3 рейтинг
- эксперт
Здравствуйте! Договор дарения подписывается дарителем и одаряемым.
Для того чтобы оформить сделку сыну нужно оформить доверенность на представителя, который выступит за него. Доверенность можно удостоверить у командира части.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Юсупов Азизбек
Юрист, г. Москва
9419 ответов
2144 отзыва
Либо пусть бабушка составить завещание. Тогда уже проблем не будет.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
- 8,6 рейтинг
- 10,0 рейтинг
- 10,0 рейтинг
- 10,0 рейтинг
Юрист
Общаться в чате
Дармаев Александр
Юрист, г. Москва
Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
Общаться в чате
Здравствуйте.
Возможно ли это сделать без него?
К сожалению, нет. Вам сын должен сам подписать Договор дарения.
Выход: он может сделать доверенность на принятие имущества в дар и регистрацию права собственности на Вас.
Помимо подписания Договора дарения - нужно зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Соответственно:
1) Пусть сын оформит на Вас доверенность
2) Бабушка может оставить завещание.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Юрист, г. Саратов
Общаться в чате
Добрый день. Вот не соглашусь с коллегами, которые говорят о невозможности регистрации права собственности на подаренную квартиру после смерти дарителя.
Это обстоятельство принципиального значения уже не будет - поскольку сделка состоялась в момент подписания договора. Сам договор дарения государственной регистрации не требует.
Апелляционное определение Московского областного суда от 16.09.2015 по делу N 33-22238/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Резниковой В.В., Гулиной Е.М.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу О.М. на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску О.М. к Д.В., Д.Н. и К.А. о признании договора дарения действительным, исключении квартиры из наследственной массы и признании права собственности,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения О.М. и ее представителя М., Д.В.,
установила:
О.М. обратилась в суд с иском к Д.В., Д.Н. и К.А. о признании договора дарения, заключенного <данные изъяты> между О.Л. и О.М. действительным, исключении квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты> из наследственной массы и признании права собственности на указанную квартиру по договору дарения.
В обоснование иска указала, что <данные изъяты> ее мать О.Л. по договору подарила ей указанную квартиру, однако в связи со смертью матери не успели зарегистрировать переход права собственности по договору дарения.
Ответчики Д.В. и Д.Н. иск не признали, полагая, что спорная квартира должна войти в наследственную массу после смерти О.Л.
Ответчица К.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо нотариус К.Н. в судебное заседание не явилась.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
В О.М. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что О.Л. на праве собственности принадлежала <данные изъяты> в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
<данные изъяты> между О.Л. и О.М. заключен договор дарения, согласно которому О.Л. подарила указанную квартиру своей дочери О.М. Договор заключен в простой письменной форме (л.д. 14 - 15).
При этом супругом О.Л. Д.В. было дано нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки (л.д. 17).
<данные изъяты> О.Л. умерла. Наследниками по закону к имуществу умершей О.Л. являются О.М. (дочь), Д.В. (супруг), Д.Н. (сын), К.А. (мать). К.А. отказалась от наследования в пользу О.М.
Разрешая настоящий спор и отказывая в иске, суд с учетом положений ст. ст. 572, 574, 131, 165 ГК РФ пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истицей права собственности на спорную квартиру по договору дарения и исключения квартиры из состава наследственного имущества, поскольку договор дарения квартиры не прошел государственную регистрацию.
Однако с выводом суда согласиться нельзя, поскольку вывод основан на неверном применении норм материального права.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
В соответствии с частью 8 ст. 2 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты> ФЗ (ред. от <данные изъяты> года) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после <данные изъяты>.
Учитывая, что вышеуказанный договор дарения квартиры заключен <данные изъяты>, правила обязательной регистрации сделки не применяются.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.
Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.
Как усматривается из материалов дела, письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Указанный договор дарения ответчиками не оспаривался.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения , право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С учетом положений ст. 131 ГК РФ у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора дарения.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В силу положений ст. 1110, 1112 ГК РФ обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Из приведенных положений действующего законодательства усматривается, что обязанности дарителя по договору дарения переходят к его правопреемникам, при этом обязанности по договору дарения возникают не с момента государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, а с момента заключения договора.
Учитывая, что даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения, данный договор никем не оспаривался, не зарегистрирован ввиду смерти дарителя, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования О.М. удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, заключенный между О.Л. и О.М. <данные изъяты>, действительным.
Исключить из состава наследственного имущества после смерти О.Л., умершей <данные изъяты>, квартиру по адресу: <данные изъяты>.
Признать за О.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, по договору дарения от <данные изъяты>.
Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, от О.Л. на О.М.
Главное, чтобы договор был подписан и дарителем и одаряемым, от имени последнего его подписать может и представитель, действующий на основании доверенности.
Ответ юриста был полезен? + 3 - 0
Свернуть
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте Ольга!
Насколько я понимаю, Вы опасаетесь, что мама-(даритель) квартиры по
состоянию здоровья может не дожить до момента когда сын сможет оформить переход права собственности на данную квартиру.
Да по закону, такой договор дарения требует государственной
регистрации органами ФРС.
Но, если такой договор подписан дарителем и одаряемым до смерти дарителя, а также Вам желательно успеть подписать акт приема-передачи недвижимого имущества и правоустанавливающих документов на него одаряемому, то тогда в случае смерти матери-дарителя до регистрации сделки и права признать договор заключенным и право собственности на квартиру за одаряемым, можно признать данное право по решению суда.
Сын должен будет обратится с иском в суд о признании за ним права на квартиру,
суд уже будет проверять соблюдение письменной формы договора дарения, а также факт исполнения данного договора (передача и принятие дара и
правоустанавливающих документов) и должен будет вынести решение в пользу одаряемого.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
получен
гонорар
50%
Юрист
Общаться в чате
Будет ли действительна дарственная, если мама умрёт раньше, чем сын оформит право собственности на квартиру.
Ольга
К сожалению, нет.
п. 63 Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной.
Увы, суды при рассмотрении дел о признании права собственности зачастую исходят из того, что договор в таких случаях считается незаключенным.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 21.01.2016 по делу N 33-717/2016
"… поскольку подписание сторонами договора дарения не свидетельствует о его заключении, так как указанный договор при жизни дарителя на государственную регистрацию представлен не был".
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 19.01.2016 по делу N 33-804/2016
«При таких обстоятельствах, учитывая, что договор дарения не зарегистрирован и переход права собственности на данную квартиру к А.Ю.А. в установленном порядке произведен не был, СДА умер до регистрации договора дарения, при жизни действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.»
То есть, если мама умрёт раньше, чем сын оформит право собственности на квартиру, то сыну впоследствии придется в судебном порядке признавать свое право собственности на эту квартиру.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Юрист, г. Саратов
Общаться в чате
К сожалению, нет.Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
п. 63 Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной.Турманов Аскар
Аскар, вот тут момент, данное постановление говорит о государственной регистрации сделки - договор дарения в свою очередь гос. регистрации не требует.
В приведенных Вами примерах речь шла о дарении недвижимости, имевшем место до 2013 г., поскольку
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2015 года Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области
В материалах дела был представлен договор дарения от… года в соответствии с которым Ч. С.Ф. – даритель передает в качестве дара, одаряемой Пинигиной Е.Е. однокомнатную квартиру расположенную по адресу: ...., договор подписан сторонами Ч. С.Ф. и Пинигиной Е.Е., но данный договор не прошел государственную регистрацию (л.д.5).
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
Юрист, г. Саратов
Общаться в чате
Вот еще пример из практики, где допускается возможность регистрации права собственности на подаренную квартиру после смерти дарителя
Апелляционное определение № 33-0328/2016 33-328/2016 от 25 января 2016 г. по делу № 33-0328/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе: председательствующего Гаркавенко И.В., судей Котова Д.О., Мананниковой Т.А.при секретаре судебного заседания Киселевой Ю.Н.рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске дело по апелляционной жалобе представителя ответчика директора муниципально - правового департамента мэрии г.Архангельска Лебединского К.В. на решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 06 октября 2015 года, которым постановлено:«исковое заявление Баратовой Н.И. к мэрии г.Архангельска о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение удовлетворить.Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> по <адрес> за Баратовой Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ануфриевым М.Б. и Баратовой Н.И.. Взыскать с мэрии г.Архангельска в пользу Баратовой Н.И. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей».Заслушав доклад судьи Гаркавенко И.В. судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Баратова Н.И. обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Ануфриев М.Б., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее также квартира), подарил ее истцу на основании договора дарения. При обращении истца в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на квартиру, ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих волеизъявление дарителя на проведение государственной регистрации перехода права собственности. Предоставить данные документы не представляется возможным в виду смерти дарителя ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, договор дарения был исполнен его сторонами, однако, переход права собственности не был зарегистрирован в связи со смертью дарителя. В связи с изложенным просит произвести за ней государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.Истец, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.В судебном заседании представитель истца Аносова С.В., действующая на основании доверенности, и Выжлецова П.А., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали. Дополнительно указали, что регистрации договора дарения на момент его заключения не требовалось, сам договор ни кем не оспорен, был исполнен посредством вручения дарителем одаряемой ключей от входной двери. Кроме того, истец и даритель совместно проживали по иному адресу, тогда как содержание спорной квартирыосуществлялось дарителем из денежных средств, составлявших их общий бюджет. Представитель ответчика Шапенкова И.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, поддержав доводы отзыва на иск. Кроме того, ссылалась на преюдициальные обстоятельства, установленные апелляционным определением Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части исполнения договора дарения спорной квартиры.Третье лицо Управление Росреестра по АО и НАО, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, пояснений по существу заявленных исковых требований не представило.По определению суда дело рассмотрено при данной явке.Суд постановил указанное решение, с которым не согласился представитель ответчика, в поданной апелляционной жалобе просит отменить постановленное решение. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что даритель Ануфриев М.Б. лично не участвовал в оформлении заявления и предоставлении его в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на спорное имущество, при жизни не оформил доверенность на совершение соответствующих действий от его имени, чем не выразил свою волю на государственнуюрегистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой. Доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах совершения Ануфриевым М.Б. действий по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности в материалы дела не представлено. Не осуществив указанные действия, Ануфриев М.Б. тем самым выразил свою волю на сохранение за собой правасобственности на спорное имущество, и, следовательно, отказался от исполнения договора дарения, что в соответствии с положениями ст.577 ГК РФ является правом дарителя и не нарушает прав ответчика по безвозмездной сделке. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска по делу №2-6896/2014 по иску Баратовой Н.И. к мэрии г.Архангельска были удовлетворены исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 26 января 2015 года №33-0079/2015 данное решение было отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении иска по причине не установления судом первой инстанции юридически значимых обстоятельств, связанных с исполнением договора дарения. Указанное апелляционное определение истцом не оспорено. Обязательным и необходимым условием возникновения права собственности на основании договора дарения является осуществление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В представленных на апелляционную жалобу возражениях представитель истца Баратовой Н.И. – Аносова С.В. выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, полагает, что жалоба направлена на переоценку представленных по делу доказательств. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно неё, заслушав представителя администрации МО «Город Архангельск» Шапенкову И.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.Судом установлено, что Ануфриев М.Б. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ между Ануфриевым М.Б. (даритель) и Баратовой Н.И. (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в дар вышеуказанную квартиру.ДД.ММ.ГГГГ Ануфриев М.Б. умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от дарителяк одаряемой не произведена.Наследники к имуществу Ануфриева М.Б. отсутствуют.Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).Судом установлено, что договор дарения спорной квартиры заключен между Ануфриевым М.Б. и Баратовой Н.И. в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества (п.3 договора). В соответствии со ст. 574 п.3 ГК РФ (в редакции от 30 декабря 2012 года)указанный договор дарения спорной квартиры государственнойрегистрации не подлежал.Ануфриев М.Б. в связи со смертью не успел обратиться с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрацииперехода права собственности на спорное имущество к одаряемой. В силу п. 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 09 июня 2003 года N 69-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, среди прочих, являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п.7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.Как следует из материалов дела, даритель Ануфриев М.Б. лично участвовал в заключение договора дарения на спорную квартиру, чем выразил свою волю на заключение сделки. Поскольку договор дарения ни кем не оспорен, не признан недействительным, не изменен и не расторгнут, то факт смерти дарителя не является основанием для прекращения правовых последствий по совершенной сделке. Доказательств, что даритель в порядке ст. ст. 577,578 ГК РФ, отказался от исполнения договора дарения либо отменил дарение не представлено. При таких обстоятельствах, факт смерти дарителя не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода правасобственности на указанную квартиру.Доводы представителя ответчика о ничтожности договора дарения в связи с отсутствием государственной регистрации перехода правасобственности от дарителя к одаряемому не могут быть признаны состоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Аналогичные положения применяются и к договору дарения. Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности после заключения договора дарения не свидетельствует о ничтожности сделки. После передачи недвижимого имущества одаряемому, но до государственной регистрации права собственности одаряемый является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.С учетом изложенного, договор дарения считается заключенным, так как между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар передан и принят одаряемой, следовательно договор становится обязательным для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.Из содержания договора дарения усматривается, что даритель передал объект в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением (п.3 договора), следовательно, сделка дарения фактически исполнена сторонами, что подтверждает действительную волю сторон на достижение правовых последствий, вытекающих из договора дарения.На основании ст. 131 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у дарителя с момента заключения договора дарения возникло обязательство по регистрацииперехода права собственности на основании заключенного договора дарения от 05 марта 2013 года.Нарушенное право истец может восстановить путем предъявления иска о государственной регистрации перехода права собственностина указанное жилое помещение, что соответствует разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года (пункты 58 - 62).Каких-либо сроков обращения граждан в регистрирующий орган по вопросу государственной регистрации перехода правасобственности по договору отчуждения недвижимого имущества законодательство не содержит, в связи с этим доводы представителя ответчика о том, что даритель имел возможность обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности наспорную квартиру до смерти, но, не совершив данное действие, фактически отказался от договора дарения не могут быть признаны обоснованными. При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для государственной регистрацииперехода права собственности к истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы апелляционной жалобы о преюдициальном значении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №33-0079/2015 были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в обжалуемом решении им дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия согласна, считает ее правильной. Предметом рассмотрения по данному делу было признание права собственности за Баратовой Н.И. на спорную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Отменяя решение суда первой инстанции по указанному делу, и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Кроме того, как указано выше, договор дарения является заключенным и доказательств, что даритель при жизни отказался от его исполнения не представлено.Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены верно, нормы материального и процессуального права применены правильно, доказательствам дана надлежащая оценка. Оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.Поскольку в настоящее время мэрия г. Архангельска переименована на администрацию муниципального образования «Город Архангельск», то в резолютивной части определения необходимо указать об оставлении без удовлетворения апелляционной жалобы представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск». Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 06 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика администрации МО «Город Архангельск» Лебединского К.В. без удовлетворения.Председательствующий И.В. Гаркавенко Судьи Д.О. КотовТ.А. Мананникова
Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав "
отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Аналогичные положения применяются и к договору дарения.
Таким образом, я считаю, что регистрация права собственности на подаренную квартиру после смерти дарителя возможна.
Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
Свернуть
